Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3052/2011 ~ М-2551/2011 от 23.05.2011

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

                                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ          

         23 июня 2011 года                                                                                                            г.Самара

        Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3052/11 по иску Чистяков М.А. к Бурдукова Т.А. о взыскании суммы долга по договору займа,

                                                          УСТАНОВИЛ:

       Чистяков М.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Бурдуковой Т.А., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Бурдуковой Т.А. был заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого, он передал в собственность ответчику денежные средства в сумме № рублей. Получение от него денежных средств удостоверено личной подписью ответчика в договоре займа № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2 указанного договора ответчик обязался вернуть полученные денежные средства в полном размере не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до ДД.ММ.ГГГГ ответчик ему сумму займа не вернула. Согласно п. 3 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась ежемесячно выплачивать ему проценты за пользование суммой займа в размере 7 % от суммы займа не позднее 10 числа каждого месяца, что составляет № рублей в месяц. Поскольку сумму займа ответчик не вернула в указанный в договоре срок, то проценты за пользование суммой займа подлежат начислению ответчику за все время пользования суммой займа. Таким образом, размер процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (по март 2011 г. включительно) (8 месяцев) составляет № рублей х 8 месяцев = № рублей. За время пользования суммой займа ответчик уплатила проценты за пользование займом: ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в счёт уплаты процентов за пользование суммой займа было уплачено № рублей, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было уплачены проценты за пользование суммой займа в сумме № рублей. Всего ответчиком были уплачены проценты за пользование суммой займа в сумме № рублей. Таким образом, проценты за пользование суммой займа, подлежащие взысканию с ответчика составляют № рублей. В соответствии с п.6 договора займа в случае просрочки возврата суммы займа ответчик обязана уплатить пени в размере 2 % в день от суммы займа за каждый день просрочки возврата суммы займа. Размер пени составляет № х 2 % = № рублей в день. Поскольку ответчик сумму займа ДД.ММ.ГГГГ не возвратила, то ответчик обязана уплатить пени, за период просрочки возврата суммы займа. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (145 дней) составляет № рублей х 145 дней = № рублей. Поскольку данный размер пени не соразмерен существу нарушенного обязательства, считат целесообразным обратиться в суд с требованием о взыскании с ответчика пени в размере соответствующем сумме займа, т.е. № рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор об ипотеке, согласно п.1.1. которого ответчик в обеспечение исполнения своих обязательств по договору займа передала ему в залог, принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, площадью 577 кв.м., расположенный по
адресу: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», 6036,
кадастровый номер 64:38:080901:1521; жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое 2-этажный, общая площадь, 53,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-361; хозяйственное строение, назначение: нежилое, адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-360; хозяйственное строение, назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь 22,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-363; хозяйственное строение, назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь7,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «МелиораторЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-364; хозяйственное строение, назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь 4,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6»,строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-365; хозяйственное строение, назначение: нежилое, одноэтажное, общая площадь 14,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6»,
строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-362; хозяйственное строение, назначение: нежилое, адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-359. Договор об ипотеке зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается соответствующими отметками регистрирующего органа на договоре. Согласно п.1.3 договора об ипотеке передаваемое в залог имущество было оценено сторонами в № рублей. Таким образом, сторонами была определена начальная продажная цена заложенного имущества, при обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога. Просит суд взыскать с Бурдукова Т.А. в пользу Чистяков М.А. сумму займа в размере № рублей. Взыскать с Бурдукова Т.А. в пользу Чистяков М.А. проценты за пользование суммой займа в сумме 97000,00 рублей и проценты в размере 7 (семь) процентов с суммы займа по день фактического возврата суммы займа. Взыскать с Бурдукова Т.А. в пользу Чистяков М.А. пени за несвоевременный возврат суммы займа в сумме 350000,00 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», 6036, кадастровый номер 64:38:080901:1521; жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое 2-этажный, общая площадь, 53,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-361; хозяйственное строение, назначение: нежилое, адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-360; хозяйственное строение, назначение: нежилое, одноэтажное, общая площадь 22,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-363; хозяйственное строение, назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь 7,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-364; хозяйственное строение, назначение: нежилое, одноэтажное, общая площадь 4,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-365; хозяйственное строение, назначение: нежилое, одноэтажное, общая площадь 14,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-362; хозяйственное строение, назначение: нежилое, адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-359. Установить начальную продажную цену заложенного имущества, при обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога (ипотеки) в размере 400000,00 рублей. Взыскать с Бурдукова Т.А. в пользу Чистяков М.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей.

Истец Чистяков М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца Михеев А.В. исковые требования Чистякова М.А. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, просил их удовлетворить.

Ответчица Бурдукова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Письменный отзыв не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 808 ГК РФ в подтверждении договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

          В соответствии с п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Чистяковым М.А. и Бурдуковой Т.А был заключен договор займа №, согласно которому займодавец передает заемщику № рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ. За пользование суммой займа в размере 7 % от суммы займа не позднее 10 числа каждого месяца. В случае просрочки уплаты процентов за пользование суммы займа Заемщик выплачивает займодавцу пени в размере 2% в день от просроченных сумм за каждый день просрочки платежа (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Чистяковым М.А. и Бардуковой Т.А был заключен договор об ипотеке, в соответствии с которым Залогодатель в обеспечении своих обязательств по договору займа передает Залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, площадью 577 кв.м., расположенный по
адресу: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», 6036, кадастровый номер 64:38:080901:1521; жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое 2-этажный, общая площадь, 53,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-361; хозяйственное строение, назначение: нежилое, адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64- 60/280/2009-360; хозяйственное строение, назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь 22,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6»,
строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-363; хозяйственное строение, назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь7,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «МелиораторЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-364; хозяйственное строение, назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь 4,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-365; хозяйственное строение, назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь 14,2
кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6»,
строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-362; хозяйственное строение, назначение: нежилое, адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-359.(л.д.11-14).

Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания суммы основного долга в размере № рублей, процентов в сумме 97 000 рублей и обращения взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов в соответствии со ст.350 ГК РФ, с установлением начальной продажной цены в размере № рублей.

Требования в части взыскания пени в размере № рублей суд полагает возможным удовлетворить частично.

На основании ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

          Исходя из того, что сумма основного долга по кредиту № рублей, суд считает возможным снизить размер процентов за просрочку исполнения обязательства и взыскать с ответчика проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

         В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом оплачена госпошлина в сумме 11 170 рублей (л.д.2), которая подлежит взысканию с ответчицы пропорционально удовлетворенным судом требованиям, что составляет 8 670 рублей.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

                                                                           РЕШИЛ:

         Исковые требования Чистяков М.А. к Бурдукова Т.А. о взыскании суммы долга по договору займа удовлетворить частично.

          Взыскать с Бурдукова Т.А. в пользу Чистяков М.А. сумму займа в размере № рублей, проценты в сумме № рублей, пени в размере № рублей, а всего № рублей.

          Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», 6036, кадастровый номер 64:38:080901:1521; жилое строение без права регистрации и проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое 2-этажный, общая площадь, 53,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-361; хозяйственное строение, назначение: нежилое, адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-360; хозяйственное строение, назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь 22,1кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-363; хозяйственное строение, назначение: нежилое, одноэтажное, общая площадь 7,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-364; хозяйственное строение, назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь 4,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-365; хозяйственное строение, назначение: нежилое, одноэтажное, общая площадь 14,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-362; хозяйственное строение, назначение: нежилое, адрес объекта: <адрес>, СНТ «Мелиоратор ЗЖБИ-6», строение 6036, условный номер 64-64-60/280/2009-359, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, при обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога (ипотеки) в размере № (четыреста тысяч) рублей.

          Взыскать с Бурдукова Т.А. в пользу Чистяков М.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей.

          Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

           Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Мотивированное решение изготовлено 24.06.2011 года.

                    Председательствующий: подпись                       Т.Ю.Башмакова

         Решение вступило в законную силу:

         Копия верна.

         Судья:                                                                                                                           Т.Ю.Башмакова

         Секретарь:                                                                                                                    ФИО5