Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2011 (2-949/2010;) ~ М-994/2010 от 01.10.2010

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2010 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сушкова Р.А.,

с участием прокурора Воронина С.В.,

при секретаре Волотовой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Уварово к Котельникову А.А., Котельниковой Н.В., Котельникову А.А., Котельникову Д.А. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.Уварово обратилась в суд с иском к Котельников А.А., Котельникову Н.В., Котельников А.А., Котельников Д.А. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав, что ответчики проживают по адресу: Тамбовская область, г.Уварово, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., а ответчик Котельников А.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по данному адресу с 23.03.1998 г. Таким образом, между истцом и ответчиком считается заключенным договор социального найма. В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за указанное жилое помещение, в котором они проживают. За период с февраля 2005 года по август 2010 года, ответчики, проживая по указанному адресу, оплату за данное помещение практически полностью не производили, соглашение о реструктуризации задолженности не заключалось, вопреки ст.155 ЖК РФ. Задолженность составляет 200409 рублей 89 копеек, без пени. Исходя из ст.ст. 83,90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В наличии имеется благоустроенное и свободное от прав других лиц жилое помещение (квартира) по адресу: Тамбовская область, г.Уварово, мкр.Молодежный, <адрес> находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 52,4 кв.м., из них жилая площадь 27,2 кв.м., что полностью соответствует положениям ст.ст.90,105 ЖК РФ. На предупреждение ответчик не реагирует. Администрация г.Уварово просит суд расторгнуть договор социального найма и выселить Котельников А.А., Котельникову Н.В., Котельников А.А., Котельников Д.А. из занимаемого жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения по адресу: Тамбовская область, г.Уварово, мкр.Молодежный, <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации г.Уварово Шаров В.Б. поддержал требования администрации г.Уварово в полном объеме.

Котельникову Н.В. возражала против заявленных требований, пояснив, что ими полностью погашен долг по квартплате и коммунальным услугам, о чем свидетельствует квитанция Уваровского РО СП УФССП по Тамбовской области.

Прокурор Воронин С.В. полагал, что исковые требования администрации г.Уварово к Котельников А.А., Котельникову Н.В., Котельников А.А., Котельников Д.А. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворению не подлежат. Считаю, что исковые требования администрации г.Уварово о расторжении договора найма жилого помещения и выселении семьи Котельникову Н.В. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Как следует из объяснений ответчицы Котельникову Н.В. ими погашена задолженность в сумме 187723 рубля 12 копеек. О чем свидетельствует копия квитанции ТО123734 Уваровского РОСП УФССП по Тамбовской области.

Исходя из положений ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Такому выселению предшествует расторжение договора в случае, если неуплата длится без перерыва в течение 6 месяцев.

Принимая во внимание, что Котельникову Н.В. погашена задолженность по квартплате и коммунальным услугам, следовательно основания для расторжения договора социального найма и выселении семьи Котельникову Н.В. отпали, считаю, что в удовлетворении исковых требований администрации г. Уварово о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения, следует отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать администрации г.Уварово в удовлетворении исковых требований к Котельников А.А., Котельникову Н.В., Котельников А.А., Котельников Д.А. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток.

СУДЬЯ: Р.А.Сушков