Решение по делу № 2-3184/2016 ~ М-407/2016 от 29.01.2016

                                                                                              Дело №

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                       И м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

    29 июня    2016 года Центральный районный суд <адрес>

    в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

                      при секретаре                       Чобановой ЖШ

    рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Строитель-С» о признании права собственности на жилое помещение,

                                             У С Т А Н О В И Л:

    Скомороха СН предъявила иск к ООО «Строитель-С» о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ Скомороха Светлана Николаевна является инвестором финансирования строительства <адрес> пролетариата, <адрес>. Договор был заключен с ООО «Строитель-С» на условиях цены стоимости 1 кв. м - 20 000 руб., общая площадь квартиры - 62, 3 кв. м, общая стоимость квартиры - 1 246 000 руб., срок сдачи дома в эксплуатацию - второе полугодие 2006 года.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строитель-С» передало истице квартиру по акту приема-передачи, и Скомороха СН обратилась в орган регистрации с заявлением о регистрации права собственности на ее имя.

Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на указанную квартиру на имя истицы была приостановлена на том основании, что в соответствии с п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 8.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и другие вещные права подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 25 Закона о регистрации право собственности на вновь создаваемое имущество возникает у лица, имеющего в собственности либо ином праве земельный участок, на котором оно. возведено, с момента государственной регистрации данного права.

Поскольку право собственности за ООО «Строитель-С» не было зарегистрировано, поэтому не имеется основания для регистрации права и за истицей.

Отказ в приостановке регистрации права собственности явился основанием для обращения в суд с настоящим иском, поскольку основания, указанные в уведомлении о приостановке регистрации права, не могут быть устранены.

    Истица предлагала ответчику произвести регистрацию договора или регистрацию права собственности на квартиру, но ответчик отказался осуществить эти действия, ссылаясь на то, что в этом случае он должен выплатить налоги, с чем категорически не согласен.

Просит суд с учетом уточнений требований признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>, общей площадью 62,3кв.м

В судебном заседании истец Скомороха СН и ее представитель Черкашина ЛВ иск поддержали.

                   Представитель ответчика Сапрыкина ЮС иск признала.     Суду пояснила, что истица обязательства перед ответчиком по оплате цены договора исполнила надлежащим образом, квартира ей была передана. Однако своевременно ответчиком не была произведена регистрация договора.

    Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставило.

    В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

                   Выслушав сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению силу следующего.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно п..2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    У суда не имеется оснований для не принятия признания иска ответчиком. Отношения сторон основаны на договоре, в котором третьи лица не участвуют. Права и законные интересы третьих лиц признание иска ответчиком не нарушает, поскольку иные лица, кроме истца и ответчика, в договоре не участвуют, договор в силу п.3 ст.308 ГК РФ не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

    Последствия признания иска в виде принятия решения об удовлетворении требований без исследования всех фактических обстоятельств и доказательств представителю ответчика Сапрыкиной ЮС разъяснены судом и понятны, о чем свидетельствует заявление о признании иска. Право на признание иска представителя Сапрыкиной ЮС удостоверены доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, следует признать право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> «А», <адрес>, общей площадью 62,3кв.м.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                    Р Е Ш И Л

Признать право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> «А», <адрес>, общей площадью 62,3кв.м.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

    Председательствующий: