Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2256/2021 ~ М-2138/2021 от 23.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рожновой Н. В. к СНТ «Светлана» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, обращаясь с вышеуказанным исковым заявлением в суд, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в следующих геодезических данных:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что истец была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Светлана», что подтверждается заключением от (дата), истцу был предоставлен земельный участок №, составляющий территорию данного СНТ, площадью ... На земельном участке истцом построен жилой дом, участок используется по назначению, споров по границам со смежными землепользователями нет. Истец владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Сведения о земельном участке были внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый номер № в сведениях о правообладателе указана истец, вид права -индивидуальная собственность Однако зарегистрировать право собственности во вне судебном порядке не представляется возможным.

Постановлением Рузского районного Совета народных депутатов Московской области от (дата) № были утверждены границы плана отвода земельного участка под коллективное садоводство. Испрашиваемый земельный участок является территорией СНТ «Светлана», что подтверждается фрагментом генерального плана. Но не сохранились списки членов СНТ «Светлана», согласно которым предоставляли земельные участки садоводам, и истцу в том числе.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, настаивала на удовлетворении требований.

Представитель ответчика СНТ «Светлана» просил заседание провести без его участия, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо Администрация РГО о слушании дела извещено надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из правового смысла п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что с момента фактического образования Садоводческого некоммерческого товарищества «Светлана» ((дата)) и по настоящее время истец является его членом.

В соответствии с Решением исполнительного комитета Рузского районного совета народных депутатов Московской области № от (дата) «Об утверждении границ плана отвода земельного участка предприятиям, организациям и учреждениям Рузского района под коллективное садоводство» определено утвердить план отвода земельного участка под коллективное садоводство площадью ...

Согласно Государственному акту на право пользования землей № от (дата): землепользователям (предприятиям, организациям и учреждениям Рузского района Московской области) передается в бессрочное и бесплатное пользование ... земли в границах землепользования.

Постановлением Администрации Рузского района Московской области № от (дата) Соответчику отведен дополнительный участок земли площадью ...

Постановлением Администрации Рузского района Московской области № от (дата) Соответчику отведен дополнительный участок земли площадью ..., утверждены границы плана отвода земельного участка.

С указанного времени за истцом закреплен земельный участок для осуществления садоводства №, расположенный по адресу: (адрес) Указанным участком истец владеет и пользуется, регулярно оплачивает членские взносы и все необходимые сборы, задолженностей перед третьими лицами и споров по границам со смежными землепользователями не имеет. С момента фактического образования СНТ «Светлана» и передачи в пользование земельного участка, истцом было осуществлено строительство жилого дома.

Сведения о земельном участке были внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый номер №

Согласно заключению кадастрового инженера: фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет ...; в ходе проведения кадастровых работ не выявлено наличия пересечений и черезполосицы фактических границ земельного участка со смежными земельными участками; земельный участок находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Светлана»;в испрашиваемых границах возможно поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью ...; возражений по фактическим границам исследуемого участка не имеется. На истребуемом земельном участке располагается недвижимое имущество, в том числе жилой дом и хозблок.

Земельный участок используется истцом с момента предоставления, споров по границам земельного участка нет, претензий со стороны третьих лиц, правления СНТ, тоже нет, но оформить свои права на земельный участок в досудебном порядке не имеет возможности, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Согласно заключению кадастрового инженера права смежных землепользователей при установлении границ в соответствии с предложенными геоданными затронуты не будут. Данные факты нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме и считает возможным установить площадь участка №, принадлежащего истцу ... по фактическому пользованию, поскольку это не противоречит ст. 1 Закона Московской области от 17.06.2003 года «О предельных размерах участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», разница фактической площади со сведениями о площади этого земельного участка, содержащимися в государственном кадастре недвижимости (600 кв.м.) составляет ... что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленную в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рожновой Н. В. к СНТ «Светлана» о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за Рожновой Н. В. право собственности на земельный участок площадью ... расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, в следующих геодезических данных:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого Государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2021 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева