Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2020 (2-3425/2019;) ~ М-3288/2019 от 05.09.2019

К делу № 2-217/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи                                         23 января 2020 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи          Язвенко Р.В.,

при секретаре                 Пузеевой О.В.,

с участием: представителя истца администрации города Сочи по доверенности Харчук Т.В.,

ответчика Кириченко Владислава Николаевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Сочи к Кириченко Владиславу Николаевичу об устранении нарушений земельного законодательства.

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г. Сочи обратилась с иском в суд к Кириченко Владиславу Николаевичу в котором просит: признать незаконным использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства для расположения гостевого дома «<данные изъяты>»; обязать Кириченко Владислава Николаевича оформить в установленном порядке изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в месячный срок с момента вступления решения в законную силу в соответствии с фактическим его использованием; указать, что решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» на вид разрешенного использования «Гостиничное обслуживание».

В судебном заседании представитель администрации города Сочи – Харчук Т.В., действующая по доверенности, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик - Кириченко В.Н. иск не признал, указал что требования иска исполнены в добровольном порядке, а именно внесены изменение в разрешенное использование земельного участка.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен в установленном законом порядке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации города Сочи удовлетворению не подлежат.

Исковые требования мотивированы тем, что Отделом государственного земельного надзора по городу Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю проведено административное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 621 кв.м., принадлежит на праве собственности Кириченко Владиславу Николаевичу. На момент проведения обследования вид разрешенного использования земельного участка был - для индивидуального жилищного строительства, при этом на указанном земельном участке ведется коммерческая деятельность не в соответствии с видом разрешенного использования, а именно, на обследуемом земельном участке расположен и осуществляет коммерческую деятельность гостевой дом «<данные изъяты>».

Согласно пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов; любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования; виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции но выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений;

Земельный кодекс Российской Федерации закрепляет в качестве основного принципа земельного законодательства принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Данный принцип земельного законодательства призван обеспечить эффективное использование и одновременно охрану земли как важнейшего компонента окружающей среды.

Истцом в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 20.11.2019г., согласно которой вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – для индивидуального жилищного строительства; гостиничное обслуживание. Таким образом, судом установлено, что выявленные нарушения ответчиком устранены в добровольном порядке.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что оснований для удовлетворения искового заявления не имеется, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Кириченко Владиславу Николаевичу об устранении нарушений земельного законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Кириченко Владиславу Николаевичу об устранении нарушений земельного законодательства - отказать.

Отменить обеспечительные меры принятые Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 09 сентября 2019 года.

Отменить запрет ответчику и иным лицам осуществление предпринимательской, хозяйственной и иной коммерческой деятельности на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

               Мотивированное решение изготовлено 30 января 2020 года.

Председательствующий -         подпись        Язвенко Р.В.

Копия верна: судья                секретарь