Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2170/2022 ~ М-914/2022 от 03.03.2022

2-2170/2022

63RS0038-01-2022-002063-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            7 июня 2022 года                                                                                             г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Быстровой А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Самары Колчиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2170/2022 по иску ФИО1 к ФИО12, ФИО3 Рамазану оглы о выселении и признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении и признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что решением Кировского районного суда г. Самара от 28.05.2020 по делу № 2-2508/2020 было обращено взыскание на предмет залога, квартиру общей площадью 56,20 кв.м., расположенную по адресу: 443044, <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от 26.10.2021г. ФИО1 на основании протокола № 4373-ОАОФАИ/2/8 от 20.10.2021г. о результатах торгов по продаже арестованного имущества, приобрел право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 21.01.2022.

Согласно справке от 01.02.2022г. МП г. Самара «ЕИРЦ» по адресу: 443044, <адрес> зарегистрированы: ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Указанные лица не являются членами семьи истца не являются, соглашений между о регистрации между сторонами не заключалось.

Истец направлял ответчикам письмо от 28.02.2022г. о необходимости освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета в связи с тем, что право собственности на квартиру перешло к ФИО1, однако     до настоящего времени ответчики помещение не освободили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими права пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 443044, <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: 443044, <адрес> ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения

Выселить ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 443044, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Третьи лица Отдел по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г. Самаре, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

С учётом согласия истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено и следует из материалов дела, заочным решением Кировского районного суда г. Самара от 28.05.2020 удовлетворены исковые требования АО «Банк БЖФ» к ФИО23    о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, площадью 56,20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> Б <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

Из представленного протокола № 4373-ОАОФАИ/2/8 о результатах проведения торгов в электронной форме по лоту № 8 (лот 1РА № 8П- 2021/309-1А от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Кир-000046 отДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО2 квартира, жилое помещение кадастровый №, площадь 56,2 кв.м., этаж 1, адрес: 443044, <адрес>. Зарегистрировано 2 лица. Начальная цена <данные изъяты> руб., размер задатка <данные изъяты> руб.) следует, что победителем торгов признан ФИО1

26.10.2021 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области в лице ООО «Атлант-Групп», осуществляющего деятельность на основании государственного контракта № 1 РА от 19.02.2021, № 2РА от 12.11.2020 по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, в лице директора ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли- продажи арестованного имущества- квартиры, жилое помещение, кадастровый №, площадь 56,2кв.м., этаж 1, адрес: 443044, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № 4459 от 01.02.2022г. следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

28.02.2022 в адрес ответчиков истцом направлялось требование в добровольном порядке выселиться из квартиры, вывезти вещи, также сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры и передать комплект ключей.

Однако до настоящего времени требование о выселении, снятии с регистрационного учета, ответчиками не исполнено.

Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение являлось предметом залога, на него обращено взыскание на основании вступившего в законную силу решения суда, в процессе исполнения решения суда право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, никем не оспорено и не прекращено, ответчики вещными или обязательственными правами на квартиру не обладают, соглашений о порядке пользования квартирой стороны по делу не заключали, судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в квартире, не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО29, ФИО30, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Снять ФИО31, ФИО32 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                   А.Н. Полезнова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2022 года.

Председательствующий                                                                                   А.Н. Полезнова