Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1820/2016 ~ М-1402/2016 от 13.04.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2016 года <адрес>

Судья <адрес> районного суда <адрес> Шевченко И.Г.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <адрес> Фонда жилья и ипотеки к Кочетовой Е. А., Кузиевой В. Р., Сабирову Т. Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Фонд жилья и ипотеки обратились в суд с иском к Кочетовой Е.А., Кузиевой В.Р., Сабирову Т.Х. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца Карпов Д.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Агентство финансирования жилищного строительства» и «<адрес> Фондом жилья и ипотеки» был заключен договор купли-продажи недвижимости, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за <адрес> Фондом жилья и ипотеки», запись регистрации № № выдано свидетельство о государственной регистрации права №. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Кочетова Е. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузиева В. Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сабиров Т. Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. В соответствии с ч.2 ст.292 переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2, ст.237, ч. 2 ст.292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ ст.ст.3, 28, 131, 132 ГПК РФ, просят признать Кочетову Е. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузиеву В. Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сабирова Т. Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением и снять Кочетову Е. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузиеву В. Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сабирова Т. Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Расходы по оплате государственной пошлины и судебные издержки, понесенные СОФЖИ, возложить на Кочетову Е.А.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства ответчиков Кочетовой Е.А., Кузиевой В.Р., Сабирова Т.Х. судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен представитель – адвокат Пяточенко Е.В., которая с заявленными требованиями не согласилась, пояснив, что необходимо установить местонахождение ответчиков, и только после этого решать вопрос о их выселении из жилого помещения.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение истца, представителя ответчиков, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения правапользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина правапользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодекс другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Агентство финансирования жилищного строительства» и <адрес> Фондом жилья и ипотеки был заключен договор купли-продажи недвижимости, на основании которого <адрес> Фонд жилья и ипотеки приобрел у АО «Агентство финансирования жилищного строительства» квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного договора <адрес> Фонд жилья и ипотеки зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Кочетова Е. А., Кузиева В. Р., Сабиров Т. Х., что подтверждается справкой ООО «Рустеп» от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

На основании изложенного, исковые требования <адрес> Фонда жилья и ипотеки подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением влечет за собой обязанность ответчика сняться с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> Фонда жилья и ипотеки удовлетворить.

Признать Кочетову Е. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузиеву В. Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сабирова Т. Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Кочетовой Е. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузиевой В. Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сабирова Т. Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Кочетовой Е. А. в пользу <адрес> Фонда жилья и ипотеки расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Кузиевой В. Р. в пользу <адрес> Фонда жилья и ипотеки расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Сабирова Т. Х. в пользу <адрес> Фонда жилья и ипотеки расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца дней со дня его вынесения в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>