Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1703/2020 ~ М-1603/2020 от 28.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» ноября 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1703/2020 по исковому заявлению МУП «Мирненское ЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Мирненское ЖКХ» обратилось в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 по тем основаниям, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - отдельной изолированной четурехкомнатной квартиры общей площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи: ФИО3 1984 г.р., ФИО4 <данные изъяты> г.р., ФИО5 <данные изъяты>.р., ФИО6 <данные изъяты> г.р. и ФИО7 <данные изъяты> г.р., что подтверждается справкой из администрации г.<адрес> от 28.08.2020 года.

Договор социального найма жилого помещения заключен с ФИО8, <данные изъяты>.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, найма и содержания жилья.

Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 616675,66 рублей.

ООО «Мирненское ЖКХ» является Управляющей организацией и оказывает услуги и выполняет работы по управлению домом, в том числе по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также отказывает коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение (до 01.12.2019г.). Свои обязательства перед ответчиками ООО «Мирненское ЖКХ» выполняет в полном объеме.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. ДД.ММ.ГГГГ лично ФИО2 было вручено очередное предупреждение с предложением о необходимости погашения задолженности в срок до 07.09.2020г. Все предупреждения ответчиками игнорируются. Также ответчикам ежемесячно направляются квитанции с указанием суммы долга.

С учетом изложенного просят суд взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в солидарном порядке в пользу ООО «Мирненское ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и найм жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 616675,66 рублей, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9366,76 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно представленного заявления ходатайствовали о применении к заявленным требования срока исковой давности и рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ).

На основании частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 <данные изъяты> г.р., ФИО4 <данные изъяты> г.р., ФИО5 <данные изъяты> г.р., ФИО6 <данные изъяты> г.р. и ФИО7 <данные изъяты> г.р., что подтверждается справкой из администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что МУП «Мирненское ЖКХ» был открыт лицевой счет № на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако установлено, что по состоянию на август 2020 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 616675,66 рублей, что подтверждается справкой МУП «Мирненское ЖКХ».

Ответчикам было направлено письменное уведомление о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени требование не исполнено.

При разрешении заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и найм жилья суд учитывает заявление ответчиками о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского Кодекса Российской Федерации под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая, что истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, то период задолженности должен быть определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении иска по требованиям ранее ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.

Учитывая то, что с сентября 2017 года задолженность у ответчиков по оплате коммунальных услуг, содержания и найм жилья отсутствует, суд считает требования МУП «Мирненское ЖКХ» не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, 196, 199, 200 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МУП «Жилкомсервис» к ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А.Ключникова