Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3729/2019 ~ М-3196/2019 от 14.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019г

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3729/19 по иску Терешко Е. П. к Администрации Раменского муниципального района, Администрации сельского поселения Ульянинское о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец- Терешко Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, Администрации сельского поселения Ульянинское о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 603 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённый вид использования : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : <адрес> в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что постановлением Главы администрации Ульянинского сельского совета Раменского района Московской области от <дата> за <номер> за ней был закреплён Земельный участок площадью 0,04га, расположенный в <адрес> в районе дач, но за пользовано как показал обмер участка в <дата> было на 0,02 га больше. На основании личного заявления о перерегистрации земельного участка и выдаче свидетельства о праве собственности на Земельный участок издано постановление <номер> от <дата> Главой Ульянинского сельского совета Раменского района Московской области о дозакреплении 0,02га и выдаче Терешко Е.П. свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 0,06га в <адрес> в районе дач, что подтверждается архивной выпиской <номер> от <дата>. На основании постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер>, о чём имеется архивная копия от <дата> <номер>. Сведения о земельном участке внесены в государственный земельный кадастр <дата>, на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>. Сведения о земельном участке внесены государственный кадастр недвижимости как ранее учтённые под кадастровым номером <номер>, с характеристиками : категория земель -земли населённых пунктов, разрешённый вид использования-ведения личного подсобного хозяйства, площадь 600 кв.м, правообладателем указана Терешко Е. П.. По заявлению истицы кадастровым инженером Чаплыгиным М.Н. <дата> границы участка были уточнены. Установлено местоположения границ земельного участка и координат поворотных точек, что соответствует справке <номер> от <дата> выданной администрацией Ульянинского сельского о наличии у Терешко Е.П. земельного участка и закреплении его на местности 15 лет с графическим приложением о местоположении земельного учстка. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чём имеется акт согласования границ и геодезическая карта (план). Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется. Администрация Раменского муниципального района, Ульянинского сельского поселения не предъявляла к истице никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право Терешко Е.П. на земельный участок. Учитывая указанные обстоятельства истица имеет право на передачу земельного участка в ее собственность. <дата> Терешко Е.П. обратилась в Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области, но в регистрации было отказано, так как подлинность и достоверность сведений, указанных в постановлении и свидетельстве не совпадают с данными ГКН, что вызвало у регистр сомнения, а именно: адрес земельного участка, указанный в постановлении и свидетельстве, отличен от адреса, содержащего данных ГКН. В свидетельстве и постановлении усматривается, что земельный участок расположен по адресу : <адрес>, в районе дач. Государственный кадастр недвижимости содержит сведения с иным адресом : <адрес>. Однако ст. 21 ЗК, ст.25.2 Закона о регистрации прав указывает на возможность без каких- либо дополнительных решений зарегистрировать право собственности в силу ч.1 ст.49 Федерального закона от13.07.2015№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят в иске отказать, ссылаясь на то, что в регистрации права собственности на спорный земельный участок было отказано.

Ответчик- Администрация сельского поселения Ульянинское о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят дело рассматривать в свое отсутствие, указывая, что иск оставляют на усмотрение суда.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Администрацией Ульянинского сельсовета в <дата> было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> на имя Терешко Е. П. на земельный участок для ведения лично подсобного хозяйства площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, в районе дач( л.д.8). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление администрации Ульянинского сельсовета от <дата>. <номер> ( л.д.8).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращалась в Управление Росреестра по МО, ей было сообщено об отказе в виду возникших сомнений в подлинность представленного постановления и свидетельства, а также имеющихся разночтений (л.д.17 ).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Администрацией Ульянинского сельсовета в <дата> было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> на имя Терешко Е. П. на земельный участок для ведения лично подсобного хозяйства площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, в районе дач( л.д.8). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление администрации Ульянинского сельсовета от <дата>. <номер> ( л.д.8), однако, фактически в архиве имеется два аналогичных постановления от <дата> <номер> и <номер>, которыми постановлено дозакрепить Терешко Е.П. земельный участок 0, 02 га к 04 га и выдать ей свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0, 06 га в <адрес> в районе дач. При этом имя и отчество Терешко Е.П. не указаны, приведены только инициалы. Однако, указанное обстоятельство не может быть поставлено в вину гражданину. Указанные в постановления сведения о собственнике – Терешко Е.П, проживающая по адресу: д. Ульяино, 7-10, соответствуют паспортным данным истца и сведениях похозяйственного учета – лицевому счету Терешко Е.П.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела ( свидетельство о праве собственности на землю – л.д. 9, постановление – л.д.11, копия лицевого счета истца из похозяйственной книги –л.д.16 и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер>, уточненная площадь участка 603кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленным актом ( л.д. 15). Согласно кадастрового паспорта, собственником указанного земельного участка является Терешко Е.П ( л.д.10).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за истцом Терешко Е. П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 603 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённый вид использования : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : <адрес> в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2019г.