Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2018 ~ М-1068/2018 от 06.07.2018

КОПИЯ                                                                66RS0008-01-2018-001532-57

Дело № 2-1313/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2018 года                                                                        город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре Галямовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куркова В.В. и Куркова В.В. к Валееву А.И., Валеевой Л.А., Левкиной О.А., Куксову А.С. и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз НТ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Курков В.В. и Курков В.В. обратились в суд с иском к Валееву А.И., Валеевой Л.А., Груздевой О.А., Куксову А.С. и ООО «УК «Райкомхоз НТ», в котором просят: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты; а также обязать ООО «УК «Райкомхоз НТ» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Куркову В.В. в размере 1/18 доли, Куркову В.В. – в размере 2/9 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование иска указано, что собственниками жилого помещения наряду с истцами являются также ответчики Валеев А.И., Валеева Л.А., Груздева О.А. и Куксов А.С., которые отказываются производить оплату коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения, в связи с чем истцы вынуждены производить оплату самостоятельно в полном объеме.

Определением от 25 июля 2018 года к участию в деле в качестве представителя ответчиков был привлечен адвокат Адвокатской конторы №1 города Нижний Тагил Свердловской областной коллегии адвокатов ввиду отсутствия сведений о местонахождении ответчиков, а также изменен процессуальный статус ООО «УК «Райкомхоз НТ» с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на соответчика.

В судебное заседание истцы Курков В.В. и Курков В.В. не явились, о рассмотрении дела были извещены лично.

Ответчики Валеев А.И., Валеева Л.А., Груздева (Левкина ) О.А. и Куксов А.С. не явились, извещались о рассмотрении дела посредством почтовой связи, ответчики Груздева О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К., направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и признала исковые требования в полном объеме. Также ответчик Груздева О.А. приложила к заявлению копию свидетельства о заключении брака, в соответствии с которым ей присвоена фамилия Левкина .

Ответчик Валеева Л.А. также направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и признала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Райкомхоз НТ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исключить его из числа ответчиков, поскольку полагает, что полномочия по определению порядка пользования жилым помещением при недостижении между собственниками помещения соответствующего соглашения у Общества отсутствуют.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>, представляет собой квартиру общей площадью 80,8кв.м, из которых жилая площадь 50,5 кв.м. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Валееву А.И. (1/6 доли), Валеевой Л.А. (1/6 доли), Груздевой О.А. (1/6 доли), Куксову А.С. (1/6 доли), Куркову В.В. (1/18 доли) и Куркову В.В. (2/9 доли).

Судом уточнены анкетные данные ответчика Груздевой О.А. как Левкина О.А., в соответствии с копией свидетельства о заключении брака <№>, согласно которому при заключении брака ДД.ММ.ГГГГ Груздевой О.А. присвоена фамилия Левкина .

Согласно справке Службы правовых отношений в <Адрес> в г.Нижний Тагил зарегистрированы истцы Курков В.В. и Курков В.В., до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Валеев А.И. и Валеева Л.А., а до ДД.ММ.ГГГГ были также зарегистрированы Куксов А.С. и Левкина (Груздева ) О.А.(л.д.33).

Истцы и ответчики не могут достигнуть соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг за принадлежащую им квартиру, при этом ответчики Валеева Л.А. и Левкина О.А. фактически не возражают против выдачи раздельных квитанций об оплате квартиры.

Управляющей компанией, полномочной заключать отдельные договоры с жильцами <Адрес> в г.Нижний Тагил на оплату жилых помещений и выдавать отдельные платежные документы на оплату, является ООО «Управляющая компания «Райкомхоз НТ», в связи с чем не имеется оснований для исключений их из числа ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <Адрес> между истцом и ответчиком пропорционально долям в праве собственности и полагает необходимым обязать ООО «УК «Райкомхоз НТ» с момента вступления решения суда в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, исходя из 1/6 доли всех платежей на Валеева А.И., Валееву Л.А., К., Левкину (Груздеву) О.А. каждому, 1/18 доли всех платежей - на Куркова В.В. и 2/9 всех платежей - на Куркова В.В., с оформлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куркова В.В. и Куркова В.В. к Валееву А.И., Валеевой Л.А., Левкиной (Груздевой О.А.) О.А., Куксову А.С. и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз НТ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, пропорционально долям в праве собственности, согласно которому: Курков В.В. оплачивает 1/18 доли от всех платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, Курков В.В. оплачивает 2/9 доли от всех платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, Куксов А.С. оплачивает 1/6 долю от всех платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, Левкина (Груздева ) О.А. оплачивает 1/6 долю от всех платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, Валеева Л.А. оплачивает 1/6 долю от всех платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, Валеев А.И. оплачивает 1/6 долю от всех платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз НТ» с момента вступления решения в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, исходя из 1/6 доли всех платежей на Валеева А.И., 1/6 доли всех платежей на Валееву Л.А., 1/6 доли всех платежей на К., 1/6 доли всех платежей на Левкину (Груздеву) О.А., 1/18 доли всех платежей на Куркова В.В. и 2/9 всех платежей на Куркова В.В., с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд г.Нижний Тагил в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:     подпись                        Е.Ю. Сорокина

    Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2018 года.

    Судья:    подпись                        Е.Ю.Сорокина

Копия верна: Судья-                        Е.Ю.Сорокина