Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2016 ~ М-249/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-349/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 21 апреля 2016 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

с участием представителя истца МУП «СяваТепло», по доверенности, Бескишко Н.Н.,

ответчика Голубиной Н.А.,

при секретаре Киселевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «СяваТепло» к Голубиной Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

МУП «СяваТепло» обратилось в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к Голубиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что Голубина Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: * * *. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за услуги возникла у Ответчика с * * *. С * * * Голубина Н.А. не производила оплату услуг. Срок просрочки предоставленных услуг составил более 33 месяцев. Пени за просрочку оплаты предоставленных услуг, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты составляет * * *

Просит взыскать с ответчика Голубиной Н.А. задолженность по оплате услуг за период с * * * по * * * в размере * * *, пени в размере * * *.

Представитель истца Бескишко Н.Н. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить. Просила также взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме * * *

Ответчик Голубина Н.А. в судебном заседании пояснила, что с требованиями истца согласна частично. Но в настоящее время она оплачивает обучение дочери, поэтому лишних средств нет, в квартире не проживают.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, проверив расчет задолженности, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В суде установлено следующее.

Голубина Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: * * *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права * * * от * * *.

Согласно выписки из домовой книги совместно с Голубиной Н.А. по данному адресу зарегистрированы Шкельдина В.А. и Косторукова Л.А..

За период с * * * по * * * истец осуществил подачу ответчику тепловой энергии для отопления и горячей воды, а ответчики потребили предоставленные коммунальные ресурсы на общую сумму * * *. Однако их оплата в спорный период производилась не регулярно.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Нормами ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету задолженность Голубиной Н.А. по оплате за жилое помещение по состоянию на * * * составляет * * *. Расчет суд признает относимым и допустимым доказательством по делу, соглашается с расчетом.

Ставка рефинансирования за указанный период равна * * *

Истцом предъявлены также требования о взыскании пени в размере * * *

Истец просит взыскать с ответчика имеющуюся задолженность.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме ч. 1 ст. 333 ГК РФ заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением должниками (ответчиками) обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны МУП «СяваТепло», обстоятельства дела, суд считает, что сумма неустойки, предъявленная к ответчику в размере * * * является завышенной, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд ограничивает размер неустойки до * * *

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение в размере * * * и пени в размере * * *

Тот факт, что Голубина Н.А. и члены ее семьи не проживали в спорной квартире, не освобождает их от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, поскольку частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере * * *, согласно платежному поручению * * * от * * *.

Руководствуясь 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «СяваТепло» к Голубиной Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Голубиной Н. А. в пользу МУП «СяваТепло» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * * * и судебные расходы по плате госпошлины в размере * * *, а всего взыскать * * *

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме * * *.

Судья                             (подпись)                       Е.В. Виноградова

Копия верна

Судья                                                        Е.В. Виноградова