Решение по делу № 1/2-308/2015 ~ 1/М-293/2015 от 04.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2015 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гудковой Е.И.,

при секретаре Хрусталева А.А.

рассмотрев открытом судебном заседание гражданское дело по иску Машошиной Н.И., Кулешиной Л.М., Первых Н.Е. к Котовой А.В. об определении местоположения границ выделяемого земельного участка

УСТАНОВИЛ :

Машошина Н.И., Кулешина Л.М., Первых Н.Е. обратились в суд с иском к Котовой А.В. об определении местоположения границ выделяемого земельного участка, указав, что они являются участниками общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 14 091 062 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, оставшиеся земельные доли хп им.Крупской, кадастровый номер земельного участка: №. Размер земельных долей истцов составляет 9 га, 4,54 га, 4,5 га соответственно. В соответствии с положениями ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своих земельных долей. В силу п.4 ст.13 Закона, если решение общего собрания участников долевой собственности об образовании земельного участка отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Указывают, что поскольку решение общего собрания участников долевой собственности по указанному выше вопросу не принималось, для подготовки проекта межевания участка истцы обратились к кадастровому инженеру Н.В.Л., которая составила проект межевания земельных участков, согласно которому в счет выделяемых долей был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 180 400 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Орловская правда» № (№ кадастровый инженер Н.В.Л.. опубликовала извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ от П.Т.Д., действующей по доверенности от имени Котовой А.В., поступили возражения относительно выделения указанного земельного участка на том основании, что выделение земельного участка в указанном месте нецелесообразно, так он обрабатывается заявителем в течение трех лет. Истцы полагают, что возражения представителя ответчика являются необоснованными, так как до момента изготовления проекта межевания земельных участков кадастровым инженером Н.В.Л.. ответчик не заявляла своих притязаний относительно выделяемого земельного участка. Доводы представителя ответчика о том, что на протяжении последних трех лет выделяемый земельный участок обрабатывался ей, считают не соответствующими действительности. На основании изложенного, просят суд определить местоположение земельного участка площадью 180 400 кв.м. с кадастровым номером №, выделяемого в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, оставшиеся земельные доли хп им.Крупской, кадастровый номер: №, принадлежащих Машошиной Н.И., Кулешиной Л.М., Первых Н.И., в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером Н.В.Л.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности в порядке передоверия Б.А.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности П.Т.Д. исковые требования.

3 лицо представитель ООО «Гипрозем» извещен надлежащим образом, в заседание не явился, в представленном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

В силу пункта первого ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (п. 1). Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2). Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4). Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5). Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона (п. 6).

Согласно статье 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ - проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (п. 1). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером (п. 2). Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности, в случае, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, решением собственника земельной доли или земельных долей (п. 5). Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9). Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10). Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13). Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14). Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15).

По делу установлено, что Машошина Н.И., Кулешина Л.М. Л.Л. Первых Н.И. являются участниками общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 14 091 062 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, оставшиеся земельные доли хп им.Крупской, кадастровый номер земельного участка №. Размер земельных долей истцов составляет 9 га, 4,54 га, 4,5 га соответственно. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке, подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации права.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы в лице представителя по доверенности Т.И.Н.обратились в ООО «Гипрозем» к кадастровому инженеру Н.В.Л. для проведения кадастровых работ по выделу земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка с кадастровым номером №

В ходе подготовки проекта в соответствии с п. 10 ст. 13.1 ФЗ № 101 « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было подано извещение о необходимости согласования проекта межевания путем объявления в газете «Орловская правда». В объявлении указано время, место ознакомления с проектом межевания и возможность подачи обоснованных возражений.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчицы по доверенности П.Т.Д. были поданы возражения относительно местоположения границ выделяемого истцам земельного участка. В обоснование возражений указано, что она обрабатывает этот участок в течение 3 лет.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчиков П.Т.Д. пояснила, что фактически приобрела у Котовой А.В. земельный пай и пользуется землей, занимаясь сенокошением и используя часть выделяемого участка для выгула животных.

Проверяя доводы представителя ответчика, судом установлено следующее:

Ответчик котова А.В. является наследницей К.Н.И. - участника общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 14 091 062 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, оставшиеся земельные доли хп им.Крупской, кадастровый земельного участка: №. Право К.Н.И. подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, право К.Е.В. на земельную долю подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано.

Таким образом, у Котовой А.В. не возникло правовых оснований для заявления возражений.

При изложенных обстоятельствах, суд считает доводы ответчика несостоятельными и не влекущими отказ в удовлетворении иска.

Суд считает, что истцы, обратившись к кадастровому инженеру, воспользовались своим правом на выдел земельного участка в соответствии с п.4 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Требования, установленные данным законом при подготовке проекта межевания кадастровым инженером были соблюдены, процедура выдела земельных участков не нарушена, поскольку действующее на момент выдела долей законодательство об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусматривает два способа выдела: с проведением собрания и без собрания, истец, реализуя право на выдел, избрал второй способ образования земельного участка, выделяемого в счет образования земельных долей.

Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не предусмотрено преимущественное право лица, фактически обрабатывающего участок, на его выдел в натуре. Истцы первыми воспользовались свои правом на выдел земельного участка и законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, суд признает возражения ответчика необоснованными и считает необходимым установить местоположение границ земельного участка, выделяемого истцам по проекту межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гипрозем» Н.В.Л. от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит возмещению уплаченная по делу госпошлина в общей сумме (...) рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Машошиной Н.И., Кулешиной Л.М., Первых Н.Е. к Котовой А.В. об определении местоположения границ выделяемого земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, выделяемого Машошиной Н.И., Кулешиной Л.М., Первых Н.Е. в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, оставшиеся земельные доли ХП им.Крупской - по проекту межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гипрозем» Н.В.Л. от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Котовой А.В. (...) рублей в пользу Машошиной Н.И., Кулешиной Л.М., Первых Н.Е. в счет возмещения расходов по госпошлине.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения суда, которое изготовлено 23 августа 2015 года.

Председательствующий Е.И.Гудкова