Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2011 (2-6419/2010;) ~ М-6400/2010 от 22.12.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

               28 марта 2011 года                                                                         г. Самара

       Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Самчелеевой И.А.

при секретаре                    Абдулловой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 24/2011 о иску Шункова Н.А. действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Шункову А.С. к Петину В.Н. о вселении, определении прядка пользования, выдаче дубликата ключей

                                                                        У С Т А Н О В И Л:

          Истец обратился в суд к ответчикам с указанными требованиями, мотивируя тем, что согласно договора дарения от 25.09.2009 г. она имеет на праве собственности 1\4доли в двухкомнатной <адрес> в <адрес>.Данный договор зарегистрирован и ей получено свидетельство о государственной регистрации права № от 08.10.2009 г. Имея право собственности на жилье, она с маленьким ребенком вынуждена снимать квартиру по указанному выше адресу, поскольку ответчик препятствует вселению и проживанию в <адрес> в <адрес>.На основании изложенного и в соответствии с п. 1 ст.30 ЖК РФ просит обязать Петина В.Н. устранить препятствия в пользовании жильем и вселить ее в <адрес>

          В ходе судебного заседании истец Шункова Н.А. действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь Шункову А.С. уточнила иск, а именно просит вселить ее и дочь Шункову А.С. в <адрес> в <адрес>, определить порядок пользования квартирой, а именно определить комнату 11,1 кв.м., предать выдаче комплект ключей от <адрес> в <адрес>.

          В судебном заседании истец Шункова Н.А. действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь Шункову А.С. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в нем, пояснила, что по договору дарения ей принадлежит 1\4 квартиры, она хочет воспользоваться своим правом на вселение вместе со своей малолетней дочерью, но ответчик не впускает ее в квартиру. Просит ее вселить в меньшую комнату.

          Представитель Петина В.Н. действующая по доверенности ФИО1 иск не признала и пояснила, что ответчик -ее муж. Они знали, что 1\4 доли принадлежала ФИО3, который в настоящий момент отбывает наказание в местах лишения свободы. О том, что он продал квартиру им не было известно. Полагает, что договор дарения является не действительным.

          Представитель Департамента семьи, опеки и попечительства Будорина Н.А. поддержала исковые требования, пояснила, что другого жилья Шунковой не имеется. В соответствии с законодательством она имеет право вместе с малолетним ребенком вселиться в спорное жилое помещение.

          Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела №, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

          Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 08.10.2009 года Шункова Н.А. принадлежит 1\4 доли в двухкомнатной квартире, по адресу: <адрес> (л.д.90).

          Данная доля принадлежит ей на основании договора дарения от 25.09.2009 года (л.д.88), в соответствии с которым ФИО2 передал в дар Шунковой Н.А. 1\4 доли квартиры по адресу: <адрес>. Дарителю ФИО2 данная доля принадлежала на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79), в котором дарителем выступал ФИО3

ФИО3 1\4 доли принадлежала на основании решения Кировского районного суда г. Самара (дело № л.д. 180), которое вступило в законную силу на основании определения Самарского областного суда 07.10.2008 года (л.д.194).

           В соответствии со справкой паспортно-учетной службы Кировского района Шункова Н.А. с дочерью Шунковой А.С. зарегистрированы по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ0 года (л.д.98,99).

           Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Петину В.Н. (ответчику) принадлежит 3\4 доли в двухкомнатной квартире, по адресу: <адрес> (л.д103) на основании решения Кировского районного суда г.о. Самара от 08.09.2008 года.

В соответствии с ч.2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

           Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, установлено, что Шункова Н.А. является собственником 1\4 доли квартиры, договор дарения, на основании которого к истцу перешло право собственности на 1\4 доли, а также предыдущий договор на момент рассмотрения дела являются действительными. Встречные исковые о признании договор недействительными поданы не были, тем не менее, о своем праве на подачу такого иска было известно ответчику. В связи с вышеизложенным, исковые требования Шункова Н.А. действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Шункову А.С. в части вселения их в <адрес> в <адрес> и передаче комплекта ключей от спорной квартиры подлежат удовлетворению.

          Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

         Согласно плана <адрес> в <адрес> имеется 2 комнаты размером 18,2 и 11,1 кв.м.

        Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Шункова Н.А. действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Шункову А.С. и вселить их в комнату меньшей по площади, а именно в комнату 11,1 кв.м., расположенной в <адрес> № по <адрес> в <адрес>. В случае увеличения площади истца, относительно принадлежащей доли, сособственник имеет право на компенсацию за жилую площадь.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                                    Р Е Ш И Л :

          Исковое заявление Шункова Н.А. действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Шункову А.С. к Петину В.Н. о вселении, определении прядка пользования, выдаче дубликата ключей удовлетворить.

          Вселить Шункова Н.А., Шункову А.С, в <адрес> в <адрес>, определив порядок пользования квартирой, а именно Шункова Н.А. действующую за себя и несовершеннолетнюю дочь Шункову А.С. вселить в комнату 11,1 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

          Обязать Петина В.Н. передать Шункова Н.А. действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Шункову А.С. комплект ключей от квартиры от № в <адрес> в <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

           Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                       И.А. Самчелеева