Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7863/2018 ~ М-7226/2018 от 27.08.2018

                          № 2-7863/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи           Кузьминой А.В.

При секретаре                                       Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Терра Винчи» к Вакуленко Веронике Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

     Представитель истца, уточнив свои требования, обратился в суд с иском к ответчику и просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2016г. по 30.09.2018г. в размере 237 796,88 руб., пени в сумме 64 903,43 руб., расходов по оплате гос пошлины в сумме 6 227,00 руб.

    В обоснование требований указанно, что ответчику, в соответствии с договором об участии в долевом строительстве, по акту приема-передачи передана квартира № по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из домовой книги, на нее открыт лицевой счет.

    ООО «Терра Винчи» является управляющей организацией указанного жилого многоквартирного дома, на основании протокола общего собрания собственников от 29.05.2015 г.

    ООО «Терра Винчи» предоставило ответчику коммунальные услуги и осуществило техническое обслуживание общего имущества, а также, выполнило перед ресурсоснабжающими организациями свои обязательства по договорам, а именно произвело расчет по счетам за услуги холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроэнергию, вывоз бытового мусора, охрану территории, содержание территории.

      Поскольку ответчиком не производиться в полном объеме оплата за коммунальные услуги и техническое обслуживание, образовалась задолженность. Сумма задолженности за период с 01.06.2016г. по 30.09.2018г. составляет 237 796,88 руб. Учитывая, что обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком исполнялись с нарушением установленного жилищным законодательством срока на основании п.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени в размере 6227,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены, подано ходатайство об отложении ввиду занятости представителя в другом процессе.

Ответчик Вакуленко В.А. в судебное заседание не явилась, извещена. Представител ответчика по доверенности в судебное заседание явился, с требованиями о взыскании задолженности согласился, просил о снижении размера пени.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке. Указанные представителем истца основания сами по себе уважительными причинами неявки расцениваться не могут и не препятствуют рассмотрению дела по существу.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчику, в соответствии с договором об участии в долевом строительстве, по акту приема-передачи передана квартира № по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из домовой книги, на нее открыт лицевой счет(л.д.11-13).

    ООО «Терра Винчи» является управляющей организацией указанного жилого многоквартирного дома, на основании протокола общего собрания собственников от 29.05.2015 г.(л.д.36-49).

    ООО «Терра Винчи» предоставило ответчику коммунальные услуги и осуществило техническое обслуживание общего имущества, а также, выполнило перед ресурсоснабжающими организациями свои обязательства по договорам, а именно произвело расчет по счетам за услуги холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроэнергию, вывоз бытового мусора, охрану территории, содержание территории.

      Поскольку ответчиком не производится в полном объеме оплата за коммунальные услуги и техническое обслуживание, образовалась задолженность. Сумма задолженности за период с 01.06.2016г. по 30.09.2018г. составляет 237 796,88 руб. Учитывая, что обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком исполнялись с нарушением установленного жилищным законодательством срока на основании п.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени в размере 6227,00 руб.(л.д.14-27, 78-85).

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен

       Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

      Суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению в силу положений ст.153, ст.155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ в части, а именно, суд полагает возможным взыскать образовавшуюся задолженность в полном размере, однако снизить размер пени до 20 000руб., учитывая заявление стороны ответчика, а также последствия нарушения обязательств, период просрочки, полагая эту сумму разумной.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины, пропорционально взысканной сумме – 5 777руб. 96коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Терра Винчи» - удовлетворить частично.

Взыскать с Вакуленко Вероники Александровны в пользу ООО «Терра Винчи» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2016г. по 30.09.2018г. в размере 237 796руб. 88коп., пени в размере 20 000руб., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 5 777руб. 96коп., а всего взыскать 263 574 (двести шестьдесят три тысячи пятьсот семьдесят четыре) рубля 84 (восемьдесят четыре) копейки

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «Терра Винчи» к Вакуленко Веронике Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2018 года