Решение по делу № 5-1176/2013 от 12.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                    Дело № 2-2905/2012

                                            «6» июля 2012 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Важениной Э.В.,

    при секретаре Катковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Надир оглы, ФИО9 Сакиддин кызы, Гюльметовой ФИО19, Нурмагомедова Умара ФИО20, в лице законного представителя Гюльметовой ФИО21 к Администрации <адрес>, отделу УФМС России по <адрес> в Ленинском АО <адрес>, Чавкунькину ФИО24, Чавкунькиной ФИО22, Чавкунькиной ФИО23 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, признании право пользования и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ними права пользования, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в 1994 года проживает в комнате вместе с членами своей семьи. При обращении в комитет по приватизации муниципального имущества Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> при приеме документов сообщили, что истцам будет отказано в приватизации комнаты № 3, поскольку у истцов отсутствуют права на данную комнату. С момента заселения истцы несут все обязанности нанимателей, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг за две комнаты, другого жилья не имеют.

Просят признать право пользования и обязать заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ судом привлечены к участию в деле в качестве соответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ истцы увеличили исковые требования, обратились с исковыми требованиями к ответчикам ФИО5, ФИО4, Отделу УФМС России по ТО в Ленинском АО <адрес> о признании утратившими право пользовании и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире однако не проживают, добровольно выехали, регистрация ответчиков создает истцам препятствие в пользовании и распоряжении комнатой, т.к. они оплачивают коммунальные услуги, в том числе и за ответчиков. Поскольку ответчики лишь зарегистрированы в жилом помещении, однако фактически длительное время там не проживают, истцы полагают, что они утратили право пользование данной комнатой и должны быть сняты с регистрационного учета.

Истец ФИО8 оглы, представители истца – ФИО11, ФИО12 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, указали, что ФИО8 оглы получил комнату в пользование по устному распоряжению администрации, комендант общежития выдала ключи от освободившейся комнаты, считают, что истцы имеют право обращаться в суд с иском о признании семьи ФИО18 утратившими право пользования, поскольку их регистрация нарушает права истцов.

Истцы ФИО9 кызы, ФИО2, ФИО13, влице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены по последнему известному адресу проживания, их место жительства неизвестно. Интересы ответчиков в суде представляет адвокат по ордеру ФИО14 привлеченная к участию в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме.

Представитель ответчика УФМС России по <адрес> в Ленинском АО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо ФИО15 кызы в судебное заседание не явилась, извещена.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителей, представителя ответчиков, свидетеля ФИО16, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 оглы предоставлена комната № <адрес>, на состав семьи из трех человек.

    Истцы и третье лицо ФИО15 кызы зарегистрированы в жилом помещении № <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной МУ «ТГИК» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № 46223 следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация жилых помещений по адресу: <адрес>

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ комната 3 <адрес> <адрес> <адрес> включена в реестр муниципальной собственности <адрес> на основании распоряжения Главы города о включении в реестр № 2870 от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на спорное жилое помещение – комнату № 723, ныне комнату 3 в <адрес> по ул. Республики <адрес> открыт на имя ФИО5, что подтверждается выпиской из лицевого счета № № выданной ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с требованиями ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, единственным основанием для вселения является орде <адрес> ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 6 Жилищного кодекса РФ установлено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что в ходе судебного заседания не было установлено законных оснований для вселения истцов в комнату № <адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у них на указанное жилое помещение не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией <адрес>, как собственником жилого помещения, и истцами не возникло и в настоящее время не имеется.

Каких-либо доказательств, подтверждающих изложенные в исковом заявлении обстоятельства о законности предоставления в 1994 году ФИО8 оглы второй комнаты № 723, истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

При этом, суд полагает, что показания свидетеля ФИО16, подтвердившей в судебном заседании факт постоянного проживания истцов в двух № длительное время, не могут являться допустимыми доказательствами, с достоверностью подтверждающими законность вселения истцов в комнату № пользование ею на законном основании, поскольку в силу ст. 60 ГПК РФ данные обстоятельства должны доказываться другими средствами доказывания.

Оплата истицами за комнату № в <адрес> <адрес>, по мнению суда, не свидетельствует о приобретении истицами права пользования данной комнатой, а лишь подтверждает внесение платежей за пользование коммунальными услугами.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права пользования комнатой № № в <адрес> <адрес> <адрес>. Также суд не находит оснований для удовлетворения требований об обязании заключить с истцами договор социального найма вышеназванного жилого помещения, поскольку требование о заключении договора социального найма является производным от требования о признании права пользования.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане осуществляют принадлежащие им жилищные права по своему усмотрению и только в своих интересах. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства суд также не находит правовых оснований для удовлетворения требований истцов о признании ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования поскольку истцы собственниками жилого помещения <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> ) не являются, на законном основании (ордер, договор социального найма, решение суда) данным жилым помещением не владеют, соответственно право заявлять подобные требования не имеют.

Требования о снятии ответчиков ФИО18 с регистрационного учета по указанному адресу также не подлежат удовлетворению, поскольку они являются производными от требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, в удовлетворении которого судом отказано.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 47, 50 ЖК РСФСР, ст.ст. 6, 10, 11, 49, 60, 61, 67, 69 ЖК РФ, ст.ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 3, 12, 56, 60, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гюльметова ФИО25, Бабаевой ФИО28 ФИО26 Гюльметовой ФИО29, Нурмагомедова ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 к Администрации <адрес>, отделу УФМС России по <адрес> в Ленинском АО <адрес>, Чавкунькину ФИО32, Чавкунькиной ФИО31, Чавкунькиной ФИО30 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, признании право пользования и обязании заключить договор социального найма отказать.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 13 июля 2012 года.

Судья                        Важенина Э.В.