Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6821/2018 ~ М-6747/2018 от 01.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6821/18 по иску Егорушкина Ю. Н. к Администрации Раменского муниципального района по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Егорушкин Ю.Н. обратился иском о признании права собственности на земельный участок площадью 2097 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для дачного строительства площадью 0,1514га у с установлением координат характерных точек границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата> Земельный участок является ранее учтенным. При проведении землеустроительных работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 0,1514га.

В судебное заседание Егорушкин Ю.Н. явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещены, представили письменное мнение по иску, которым в удовлетворении заявленных требований просили отказать, рассматривать дело без участия своего представителя. Указали, что истцом не представлено постановление, на основании которого был выделен земельный участок, земельный участок не сформирован как объект права, увеличение площади земельного участка незаконно.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №2-5269/16, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Егорушкину Ю. Н. на основании постановления администрации <...> с/с от <дата> <номер> был выделен земельный участок площадью 0.15 Га и выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> Выделение земельного участка истцу также подтверждается представленной выпиской из похозяйственной книги за период <дата> г, на имя истца был открыт лицевой счет <номер>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, дата внесения номера в кадастр недвижимости <дата>, земельный участок является ранее учтенным, земельному участку присвоен кадастровый <номер>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сообщением Управления Росреестра по МО от <дата> Егорушкину Ю.Н. отказано в регистрации права на земельный участок, поскольку достоверность представленного свидетельства о праве собственности на землю от <дата> <номер> вызвало сомнения, а согласно ответу администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата> <номер> в архивный фонд администрации <...> с/о постановление за <дата> на хранение не поступало. При проведении землеустроительных работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 0,1514га

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены выписка их похозяйственной книги, свидетельство о праве собственности на землю, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. Истец имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

Каких-либо сомнений в подлинности правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, у суда не имеется.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 25 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ч. 9 ст. 38 указанного Федерального Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В случае, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 указанного Федерального закона, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

В соответствии с решением совета депутатов Раменского муниципального района Московской области от <дата> <номер> минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для дачного строительства составляет - 0,06 га, а максимальный 0.25 Га.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка истец не вышел за указанные ограничения. Фактическая площадь земельного участка заявителя превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающем документе, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования..

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск Егорушкина Ю.Н.. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1514кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах согласно данным межевого плана, подлежит удовлетворению.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорушкина Ю. Н. – удовлетворить.

Признать за Егорушкиным Ю. Н. право собственности на земельный участок площадью 1514 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для дачного строительства в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

№ то	Х	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: