Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6470/2021 ~ М-6278/2021 от 01.09.2021

10RS0011-01-2021-016213-80 Дело №2-6470/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2021 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Добрыниной Е.В.,

с участием прокурора Елисеева А.А., истца Бахтиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтиной О.В. к Рамазанову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выставленную на торги Службой судебных приставов <адрес> и проводимых на электронной площадке № организатором торгов является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>. Зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес бывшего собственника указанной квартиры направлена претензия с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик претензию не получил, из квартиры не выселился, с регистрационного учета не снялся. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Управление Федеральной службы, государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Истец Бахтина О.В. в судебном заседании представила заявление об отказе от иска в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку принятие судом решения о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, в остальной части требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определением суда производство по делу прекращено в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета, в связи с представленным истцом отказом от иска в указанной части.

Суд, заслушав истца Бахтину О.В., мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ст.ст.209, 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением его владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выставленную на торги Службой судебных приставов <адрес> и проводимых на электронной площадке № организатором торгов является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>. Зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес бывшего собственника указанной квартиры направлена претензия с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик из квартиры не выселился, с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со сведениями МКП «Петрозаводская паспортная служба» в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Рамазанов А.С.

По сведениям управляющей компании ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» Рамазанов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживает в квартире.

Таким образом, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует в осуществлении прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ указанные обстоятельства не опровергнуты.

По смыслу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, производимая на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем, юридического значения для разрешения спора не имеет.

Факт регистрации гражданина по месту жительства сам по себе не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на жилое помещение, так как регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, и, следовательно, не может служить единственными достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника, напротив, обременяет их. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона судом не установлено, ответчик не является членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивает. Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования о признании Рамазанова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Рамазанова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Рамазанова А.С. в пользу Бахтиной О.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.