Решение по делу № 2-120/2014 (2-3871/2013;) ~ М-3806/2013 от 12.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2014 года                                                             г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Карнаух Л.М., при секретаре Раменской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Парковый» к Смирнову С.Я., Смирновой О.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Парковый» обратилось в суд с вышеназванным иском к Смирнову С.Я., Смирновой О.Н. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками по 1/2 доли квартиры <...>. В связи с тем, что ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги просило взыскать с ответчиков 90 185,36 рублей, в том числе 78 103,53 рублей - сумма основного долга, 12 081,83 рублей - пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 505,56 рублей.

Определением суда от 13.02.2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Смирнова Т.С.

Представитель истца Сальников Э.Б., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена> года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Смирнов С.Я., Смирнова О.Н., третье лицо Смирнова Т.С. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания, причины неявки суду не сообщили.

Поскольку ответчики не явились в судебное заседание, представитель истца не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу у ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 201 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, по 1/2 доли являются Смирнов С.Я., Смирнова О.Н. (л.д.6,47)

В соответствии со ст. 153 ч. 1, ч. 2 п.5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно п. 14 ст. 154 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному ТСЖ «Парковый» за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за ответчиками образовалась задолженность по квартплате и оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 103,53 рублей, пени в размере 12 081,83 рублей (л.д.3-4).

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно расчета не представили, своевременное внесение платежей по квартплате и потребленные коммунальные услуги является их обязанностью, то суд находит иск подлежащим удовлетворению и взыскивает с ответчиков задолженность по квартплате и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по 45 092,68 рублей с каждого.

При этом суд руководствуется положением ст.249 ГК РФ, в соответствии с которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления. В связи с этим суд считает необходимым также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины по 1 752,78 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Парковый» к Смирнову С.Я., Смирновой О.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Парковый» с Смирнова С.Я., Смирновой О.Н. задолженность по квартплате и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по 45 092,68 рублей, - с каждого.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Парковый» с Смирнова С.Я., Смирновой О.Н. расходы по оплате госпошлины по 1752,78 рублей, - с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: