Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4339/2015 от 18.02.2015

Судья Елизарова М.Ю. Дело № 33-4339/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хугаева А.Г.,

судей Клубничкиной А.В., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Карпачевой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании 02 марта 2015 года апелляционную жалобу Сычева А. А.овича, Сычева А. Г. на решение Красногорского городского суда Московской области от 24 декабря 2014 года по делу по иску КБ «Альта-Банк» (ЗАО) к Сычеву А. А.овичу, Сычеву А. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

заслушав доклад судьи Хугаева А.Г., объяснения представителя КБ «Альта-Банк» (ЗАО) – Левченко Е.И.,

установила:

ЗА КБ «Альта-Банк» обратился в суд иском к Сычеву А.А. и Сычеву А.Г., в котором просил взыскать с Сычева А.А. задолженность по кредитному договору в сумме 589 533,54 рублей и государственную пошлину в сумме 13 095,33 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Сычеву А.Г., установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2000000,00 рублей, в том числе: жилое строение без права регистрации проживания в размере 300000,00 рублей, земельный участок в размере 1 700 000,00 рублей.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал на то, что между КБ «Альта-Банк» (ЗАО) и Сычевым А.А. 05.10.2011 года заключен Кредитный договор № РЧ-143/ф(л)-2011, согласно которому банк предоставил заемщику на приобретение транспортного средства кредит в сумме 2 000 000,00 рублей с уплатой 16 процентов годовых на срок по 03.10.2014 года включительно. Предоставленный кредит должен быть возвращен заемщиком в соответствии с графиком погашения ссудной задолженности. В обеспечение принятых заемщиком обязательств по Кредитному договору между КБ «Альта-Банк» (ЗАО) и Сычевым А.Г. заключен договор об ипотеке от 05.10.2011 года, согласно условиям которого залогодатель передает в залог КБ «Альта-Банк» (ЗАО) принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, а именно: жилое строение без права проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, общая площадь 20,3 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, с.т. «Красногорский садовод», уч. 36, условный номер объекта 50-50-11/005/2008-343, земельный участок, площадью 653 кв.м., кадастровый номер 50:11:0040226:0032, местоположение: Московская область, Красногорский район, с.т. «Красногорский садовод», уч. 36, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Однако ответчик свои обязательства по возврату кредита не исполняет надлежащим образом. По состоянию на 07.10.2014 года задолженность ответчика составляет 589 533,54 рублей.

Представитель истца Левченко Е.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании суда первой инстанции заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Сычев А.А. и Сычев А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 24 декабря 2014 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с постановленным решением суда, ответчики Сычев А.А. и Сычев А.Г. подали апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как незаконное.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 05 октября 2011 года между КБ «Альта-Банк» (ЗАО) и Сычевым А.А. был заключен кредитный догов № РФ-143/ф(л)-2011, согласно которого Сычеву А.А. был предоставлен кредит в размере 2 000 000,00 рублей под 16 % годовых.

Согласно п. 1.2 Договора кредит предоставлен сроком до 03 октября 2014 года и должен быть возвращен заемщиком в соответствии с графиком погашения ссудной задолженности, который является неотъемлемой частью Договора.

18 ноября 2011 года кредит был предоставлен заемщику, что подтверждается выпиской по ссудному счету № 45506810700100152750.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, сославшись на положения ст.ст. 309, 310, 809, п.1 ст. 810, ч.2 ст. 811, 819 ГК РФ, верно указал на то, что ответчик Сычев А.А. свои обязательства по возврату кредита не исполняет, что подтверждается расчетом, представленным истцом и не опровергнуто надлежащими средствами доказывания ответчиком. По состоянию на 07 октября 2014 года сумма задолженности по кредитному договору составляет 589 533,54 рублей, из них: сумма основного долга - 476 889,29 рублей, сумма процентов 51 007,56 рублей, в том числе просроченные проценты в размере 50 589,47 рублей, текущие проценты с просроченной ссуды в размере 418,09 рублей, пени по кредиту - 56 194,35 рублей, пени по процентам - 5 442,34 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств Сычева А.А. по Кредитному договору между истцом и Сычевым А.Г. был заключен договор об ипотеке от <данные изъяты>, согласно которого предметом договора является залог недвижимого имущества, указанного в п. 1.2. Договора, принадлежащего залогодателю на праве собственности. Предмет ипотеки полностью остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Согласно п. 1.2 Договора предметом ипотеки является: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, общая площадь 20,3 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, с.т. «Красногорский садовод», уч. 36, условный номер объекта 50-50- 11/005/2008-343. Дом принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от 16.06.1992 года №2175. Декларация об объекте недвижимого имущества от 29.03.2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 апреля 2008 года сделана запись регистрации № 50-50- 11/005/2008-343, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50-НВ № 417757, выданным 14 апреля 2008 года УФРС по МО и земельный участок, площадью 653 кв.м., кадастровый номер 50:11:0040226:0032, местоположение: Московская область, Красногорский район, с.т. «Красногорский садовод», уч. 36, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от 16.06.1992 года № 2175, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 апреля 2008 года сделана запись регистрации № 50-50-11/005/2008-342, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50-НВ № 417756, выданным 14 апреля 2008 года УФРС по МО.

В соответствии с п. 1.3 Договора предмет ипотеки оценивается сторонами в 2 000 000,00 рублей, в том числе: дом - 300 000,00 рублей, участок - 1 700 000,00 рублей.

Согласно п. 2.1 Договора предметом ипотеки обеспечивается исполнение обязательств Сычева А.А., возникших на основании Кредитного договора № РЧ-143/ф(л)-2011 от 05 октября 2011 года, заключенного между Сычевым А.А. и КБ «Альта-Банк» (ЗАО).

Удовлетворяя требование истца об обращения взыскания на заложенное имущество, суд первой инстанции, сославшись на положения ст.ст. 348, ч.2 ст. 349 ГК РФ, верно исходил из того, что Сычев А.А. свои обязательства по договору до настоящего времени не выполнил.

Согласно п. 6.5 Договора, в случае невозврата кредита и/или неуплаты процентов за пользование кредитом в полном объеме, кредитор (истец), имеет право обратить взыскание на предмет обеспечения, указанный в разделе IV Договора.

Довод апелляционной жалобы о том, что в настоящее время размер задолженности значительно ниже стоимости заложенного имущества, не может повлечь отмену решения в обжалуемой части, поскольку согласно п. 2.5 Договора об ипотеке от 05.10.2011 г., заключенного между Сычевым А.Г. и ЗАО КБ «Альта-Банк», предмет ипотеки обеспечивает требование залогодержателя в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения.

Кроме того, судебная коллегия учитывает, что стороны сами при заключении договора оценили имущество, заложенное в обеспечение иска, условия договора в данной части не оспаривались.

Исходя из указанного условия договора, вопрос возмещения разницы между стоимостью заложенного имущества и фактическим размером задолженности по кредитному договору разрешается между сторонами в порядке исполнения решения суда.

Таким образом, судом правильно определен закон, подлежащий применению, правильно определены и установлены юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают, были предметом обсуждения суда при разбирательстве дела и им дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции, которые в соответствии с требованиями с требованиями гражданско-процессуального законодательства РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судебной коллегией не установлено.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Красногорского городского суда Московской области от 24 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сычева А. А.овича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи