Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2015 ~ М-36/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-135/2015

Р Е Ш Е Н И Е

                  И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Обской городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи     Хомяковой И.В.

При секретаре судебного заседания Дудиной Д.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховской Галины Александровны к Филиппову Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Глуховская Г.А. обратилась в суд с иском к Филиппову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свой иск тем, что она является собственником 7/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, в г. Оби Новосибирской области. С ответчиком Филипповым В.А. она состояла в браке до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ответчика по договору купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Согласно п. 5 договора купли-продажи Филиппов В.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента подписания договора купли-продажи, право пользование спорной квартирой за продавцом не сохраняется.

Однако ответчик Филиппов В.А. условия договора не выполнил, до настоящего времени зарегистрирован в квартире, его местонахождение неизвестно.

Поскольку Филиппов В.А. членом семьи истца не является, в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, его вещей в квартире нет, просила признать Филиппова В.А утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Глуховская Г.А. в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Филиппов В.А. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно. Судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Казанцева Е.П. по ордеру в судебном заседании полагала, что у суда имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Глуховской Г.А. принадлежит на праве собственности 7/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Оби Новосибирской области (л.д. 8).

Оставшаяся 1/8 доля в квартире принадлежит сыну истицы – ФИО6

Как следует из свидетельства о расторжении брака, брак между Филипповым В.А. и Филипповой Г.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка г. Оби Новосибирской области, Филипповой Г.А. после расторжения брака присвоена фамилия - Глуховская. (л.д. 9).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Филиппов В.А. передал в собственность Глуховской Г.А. ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.5 договора Филиппов В.А. обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры в течение одного месяца со дня подписания договора, право пользования данным имуществом за Филипповым В.А. не сохраняется.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире на регистрационном учете состоит Филиппов В.А. (л.д. 10), однако, как следует из пояснений истицы, ответчик в квартире не проживает с 2008 года, вывез все свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 92578 рублей 65 копеек, его местонахождение неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что является соседкой Глуховской Г.А. и часто бывает у нее в гостях. Филиппова В.А. также знала, видела его в последний раз три года назад. В августе 2008 года Филиппов В.А. развелся с Глуховской Г.А. и вывез свои вещи из квартиры. Через несколько лет Глуховская Г.А. выкупила у Филиппова В.А. его долю в квартире. В настоящее время местонахождение Филиппова В.А. неизвестно, его вещей в квартире нет, однако у него имеется задолженность по коммунальным платежам.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошла смена собственника жилого помещения, каких-либо оговорок о сохранении за Филипповым В.А. права пользования квартирой по истечении месячного срока с даты заключения договора купли-продажи не было сделано, ответчик в спорной квартире не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи собственника он не является, совместно не проживает, совместного хозяйства не ведет, следует признать Филиппова В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением он снимается с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому последствием признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глуховской Галины Александровны удовлетворить.

Признать Филиппова Владимира Александровича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Оби Новосибирской области.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Филиппова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        подпись                        И.В. Хомякова

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2015

Копия верна

Судебное решение не вступило в законную силу «____» _____________ 2015 г.

Судья                                                              И.В. Хомякова

              мп

Судебное решение вступило в законную силу «____»____________201____ г.

Судья                                                                 И.В. Хомякова

               мп

Подлинник судебного решения

находится в деле № 2-135/2015

Обского городского суда Новосибирской области