Решение по делу № 33-440/2014 (33-16272/2013;) от 13.12.2013

№ 2 – 1395/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2012 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре Кировой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Ларисы Викторовны к Ложкомоевой Любови Викторовне, Нелиной Надежде Викторовне, Колоскову Владимиру Семеновичу, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении границ земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет земельного участка

Установил

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4 в котором требовала установить границы ее участка площадью 1146 кв.м., обязании ФБУ Кадастровая плата по <адрес> (ныне ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО») произвести кадастровый учет изменений в отношении ее земельного участка.

В обоснование своего иска ФИО2 указано, что она является собственником жилого дома и земельного участка при <адрес>у <адрес>. В настоящее время она решила оформить свои права на земельный участок, однако в ходе межевания площадь ее участка оказалась иной, согласовать границы со смежными землепользователями оказалось для нее не возможным.

В последующем истица уточнила иск и предъявила требования к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об установлении границ ее земельного участка по площади 1074 кв.м., внесении изменений в кадастровый учет ее земельного участка, в части уточнения местоположения границ и конфигурации ее земельного участка, исходя из указанной площади.

ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненный иск поддержала.

ФИО4 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

ФИО3 ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

3-и лица ФИО9, Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно положений ст. 60 Земельного кодекса РФ:

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Пунктом 1 ст. 6 указанного Федерального закона предусмотрено, что геодезической основой государственного кадастра недвижимости (далее - геодезическая основа кадастра) являются государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти порядке геодезические сети специального назначения (далее - опорные межевые сети).

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что картографической основой государственного кадастра недвижимости (далее - картографическая основа кадастра) являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.

Судом установлено, что в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от д.м.г ФИО2 является собственником жилого дома по <адрес> пр-д <адрес> и земельного участка при нем площадью 1074 кв.м.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 50:55:0030603:58, площадью 1074 кв.м., при этом в кадастровом паспорте указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Соседний <адрес>у <адрес> и земельный участок при нем принадлежит по 1/2 доле ФИО3 и ФИО1

Также участок истицы граничит с участком ФИО4, расположенного при <адрес>, а также с участком ФИО9

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза экспертом ФИО8 и согласно экспертизы определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030603:58 площадью 1146 кв.м. принадлежащего ФИО2 в соответствии с данными, содержащимися в правоустанавливающих документах не представляется возможным в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный земельный участок не содержит данных, позволяющих однозначно определить местоположение границ на местности.

<адрес> земельного участка ФИО2 составляет 1129 кв.м., также представлены варианты установления границ участка истицы площадью 1127 кв.м. (схема 3).

Однако, площадь участка истицы по правоустанавливающим документам – 1074 кв.м.

В связи с этим экспертом выполнено, по определению суда, дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

При этом, границы участка ФИО4 установлены апелляционным решением Подольского городского суда от д.м.г

Заключением дополнительной судебной землеустроительной экспертизы суду представлен вариант (схема 4) определения границ земельного участка при <адрес>у <адрес> именно по площади 1074 кв.м., при этом данные границы учитывают как границы участка ФИО4, установленные указанным апелляционным решением Подольского городского суда от д.м.г, учитывают кадастровый учетом участка ФИО9

От ФИО3 и ФИО1 в суд поступили заявления о том, что у них нет претензий по границам с участком ФИО2

Разрешая иск, суд считает возможным исходить именно из границ участка, представленного на схеме 4 дополнительной экспертизы, так как этот вариант учитывает площадь участка истицы по правоустанавливающим документам, учитывает установленные границы смежных землепользователей. Схема 3 этих обстоятельств не учитывает.

В связи с этим, суд устанавливает границы земельного участка при <адрес>у <адрес> с кадастровым номером 50:55:0030603:58, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 1074 кв.м., то есть по схеме № экспертного заключения, в границах: от т. н1 на восток до т. н2 на расстояние 8.3 м., от т. н2 на восток до т. н3 на расстояние 10.96 м., от т. н3 на восток до т. н4 на расстояние 4.43 м., от т. н4 на восток до т. н5 на расстояние 3.03 м., от т. н5 на восток до т. н6 на расстояние 4.3 м., от т. н6 на восток до т. н7 на расстояние 0.41 м., от т. н7 на юг до т. 41 на расстояние 31.75 м., от т. 41 на юг до т. 42 на расстояние 4.5 м., от т. 42 на юг до т. н8 на расстояние 0.28 м., от т. н8 на запад до т. н9 на расстояние 18.42 м., от т. н9 на запад до т. н10 на расстояние 11.17 м., от т. н10 на север до т. н11 на расстояние 2.45 м., от т. н11 на север до т. н1 на расстояние 31.3 м.

с координатами:

т. н1: Х=433322,03, Y=2188073,73;

т. н2: Х=433321,58, Y=2188082,02;

т. н3: Х=433321,71, Y=2188092,98;

т. н4: Х=433321,99, Y=2188097,4;

т. н5: Х=433321,9, Y=2188100,42;

т. н6: Х=433321,51, Y=2188104,71;

т. н7: Х=433321,53, Y=2188105,11;

т. 41: Х=433289,8, Y=2188106,15;

т. 42: Х=433285,31, Y=2188105,84;

т. н8: Х=433285,03, Y=2188105,85;

т. н9: Х=433286,97, Y=2188087,53;

т. н10: Х=433288,4, Y=2188076,46;

т. н11: Х=433290,82, Y=2188076,07.

И суд обязывает ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес> произвести кадастровый учет изменений в отношении земельного участка при <адрес>у <адрес> с кадастровым номером 50:55:0030603:58, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 1074 кв.м. в границах:

от т. н1 на восток до т. н2 на расстояние 8.3 м., от т. н2 на восток до т. н3 на расстояние 10.96 м., от т. н3 на восток до т. н4 на расстояние 4.43 м., от т. н4 на восток до т. н5 на расстояние 3.03 м., от т. н5 на восток до т. н6 на расстояние 4.3 м., от т. н6 на восток до т. н7 на расстояние 0.41 м., от т. н7 на юг до т. 41 на расстояние 31.75 м., от т. 41 на юг до т. 42 на расстояние 4.5 м., от т. 42 на юг до т. н8 на расстояние 0.28 м., от т. н8 на запад до т. н9 на расстояние 18.42 м., от т. н9 на запад до т. н10 на расстояние 11.17 м., от т. н10 на север до т. н11 на расстояние 2.45 м., от т. н11 на север до т. н1 на расстояние 31.3 м.

с координатами:

т. н1: Х=433322,03, Y=2188073,73;

т. н2: Х=433321,58, Y=2188082,02;

т. н3: Х=433321,71, Y=2188092,98;

т. н4: Х=433321,99, Y=2188097,4;

т. н5: Х=433321,9, Y=2188100,42;

т. н6: Х=433321,51, Y=2188104,71;

т. н7: Х=433321,53, Y=2188105,11;

т. 41: Х=433289,8, Y=2188106,15;

т. 42: Х=433285,31, Y=2188105,84;

т. н8: Х=433285,03, Y=2188105,85;

т. н9: Х=433286,97, Y=2188087,53;

т. н10: Х=433288,4, Y=2188076,46;

т. н11: Х=433290,82, Y=2188076,07.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил

Установить границы земельного участка при <адрес>у <адрес> с кадастровым номером 50:55:0030603:58, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 1074 кв.м. в границах: от т. н1 на восток до т. н2 на расстояние 8.3 м., от т. н2 на восток до т. н3 на расстояние 10.96 м., от т. н3 на восток до т. н4 на расстояние 4.43 м., от т. н4 на восток до т. н5 на расстояние 3.03 м., от т. н5 на восток до т. н6 на расстояние 4.3 м., от т. н6 на восток до т. н7 на расстояние 0.41 м., от т. н7 на юг до т. 41 на расстояние 31.75 м., от т. 41 на юг до т. 42 на расстояние 4.5 м., от т. 42 на юг до т. н8 на расстояние 0.28 м., от т. н8 на запад до т. н9 на расстояние 18.42 м., от т. н9 на запад до т. н10 на расстояние 11.17 м., от т. н10 на север до т. н11 на расстояние 2.45 м., от т. н11 на север до т. н1 на расстояние 31.3 м.

с координатами:

т. н1: Х=433322,03, Y=2188073,73;

т. н2: Х=433321,58, Y=2188082,02;

т. н3: Х=433321,71, Y=2188092,98;

т. н4: Х=433321,99, Y=2188097,4;

т. н5: Х=433321,9, Y=2188100,42;

т. н6: Х=433321,51, Y=2188104,71;

т. н7: Х=433321,53, Y=2188105,11;

т. 41: Х=433289,8, Y=2188106,15;

т. 42: Х=433285,31, Y=2188105,84;

т. н8: Х=433285,03, Y=2188105,85;

т. н9: Х=433286,97, Y=2188087,53;

т. н10: Х=433288,4, Y=2188076,46;

т. н11: Х=433290,82, Y=2188076,07.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес> произвести кадастровый учет изменений в отношении земельного участка при <адрес>у <адрес> с кадастровым номером 50:55:0030603:58, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 1074 кв.м. в границах:

от т. н1 на восток до т. н2 на расстояние 8.3 м., от т. н2 на восток до т. н3 на расстояние 10.96 м., от т. н3 на восток до т. н4 на расстояние 4.43 м., от т. н4 на восток до т. н5 на расстояние 3.03 м., от т. н5 на восток до т. н6 на расстояние 4.3 м., от т. н6 на восток до т. н7 на расстояние 0.41 м., от т. н7 на юг до т. 41 на расстояние 31.75 м., от т. 41 на юг до т. 42 на расстояние 4.5 м., от т. 42 на юг до т. н8 на расстояние 0.28 м., от т. н8 на запад до т. н9 на расстояние 18.42 м., от т. н9 на запад до т. н10 на расстояние 11.17 м., от т. н10 на север до т. н11 на расстояние 2.45 м., от т. н11 на север до т. н1 на расстояние 31.3 м.

с координатами:

т. н1: Х=433322,03, Y=2188073,73;

т. н2: Х=433321,58, Y=2188082,02;

т. н3: Х=433321,71, Y=2188092,98;

т. н4: Х=433321,99, Y=2188097,4;

т. н5: Х=433321,9, Y=2188100,42;

т. н6: Х=433321,51, Y=2188104,71;

т. н7: Х=433321,53, Y=2188105,11;

т. 41: Х=433289,8, Y=2188106,15;

т. 42: Х=433285,31, Y=2188105,84;

т. н8: Х=433285,03, Y=2188105,85;

т. н9: Х=433286,97, Y=2188087,53;

т. н10: Х=433288,4, Y=2188076,46;

т. н11: Х=433290,82, Y=2188076,07.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья