Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6402/2018 ~ М-6195/2018 от 24.09.2018

<***>

66RS0003-01-2018-006165-03

Дело № 2-6402/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 18.12.2018 г.)

13 декабря 2018 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Савельева Ю.В., при секретаре Сидской И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к Калашниковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УЖК «Радомир-Инвест» обратилось в суд с иском к Калашниковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора 05-07-13 УД от 01.01.2007 г. и протокола о результатах заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме от 13.09.2006 г. ООО УЖК «Радомир-Инвест» выполняет функции по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилищного фонда, в том числе дома ***.

Ответчик Калашникова Н.В. до 21.11.2017 г. являлась собственником 1/2 доли в жилом помещении общей площадью 47,60 кв.м, расположенного по адресу: ***, которую приняла в наследство от умершего *** г. А. С 24.07.2012 г. в квартире проживала, коммунальными услугами пользовалась.

Начисление и выдача квитанций за жилищно-коммунальные услуги производится ООО «Единый расчетный центр». Калашниковым В.С. был открыт лицевой счет № ***. Задолженность за период с 01 мая 2015 г. по 20 ноября 2017 г. составляет 46 612 руб. 10 коп. Сумма пеней за несвоевременную оплату за период с 01 апреля 2012 по 31 сентября 2017 составляет 44 376 руб. 89 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 46612 руб. 10 коп. за период с 01.05.2015 по 20.11.2017, пени в размере 44 376 руб. 89 коп. за период 01.04.2012 по 31.09.2017 и расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 929 руб. 67 коп.

В судебном заседании представитель истца Ласкина Н.В., действующая на основании доверенности от 09.01.2018 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Калашникова Н.В. и ее представители Баглаева Л.А и Казанцева И.К., допущенные к участию в деле по устному ходатайству исковые требования не признали, поддержали доводы отзыва на иск, суду пояснили, что за спорный период времени денежные средства были уплачены. Также представители ответчик просили снизить пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Определением суда от 22.11.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ЕРЦ» (л.д. 101)

В судебное заседание третье лицо ООО «ЕРЦ» не явилось, предоставил суду отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагая заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о судебном заседании.

Заслушав представителя истца, ответчика и ее представителей сследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании договора 05-07-13 УД от 01.01.2007 г. и протокола о результатах заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме от 13.09.2006 г. ООО УЖК «Радомир-Инвест» выполняет функции по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилищного фонда, в том числе дома *** (л.д. 14-18). Данный факт подтверждается также ранее вступившими в законную силу решениями судов, которые факт управления дома по *** именно ответчиком устанавливали, это же следует из отзыва третьего лица ООО «ЕРЦ».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № *** от 26.01.2018 г. Калашникова Н.В. до 21.11.2017 г. являлась собственником 1/2 доли в жилом помещении общей площадью 47,60 кв.м, расположенного по адресу: г*** (л.д. 22-23,26)

Сторонами не оспаривалось, что ответчик Калашникова Н.В. долю в собственности на квартиру приняла в наследство от умершего *** г. А (л.д. 28)С 24.07.2012 г. в квартире проживала, коммунальными услугами пользовалась.

Из справки МКУ «Центр муниципальных услуг» следует, что в квартире по адресу: *** на сегодняшний день никто не зарегистрирован. Ответчик Калашникова Н.В. была зарегистрирована в квартире с 09.06.2017 по 08.11.2017 (л.д. 24), после чего принадлежащую ей недвижимость продала.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

Согласно пп. «з» п.52 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм на ответчике лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и материалами дела, в частности, выпиской из лицевого счета (л.д. 29-30), расчетом задолженности, подтверждается, что обязанность по внесению указанных платежей ответчиком исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.05.2015 по 20.11.2017 задолженность составила 46 612 руб. 10 коп.

Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду представлено не было.

Чеки, представленные ответчиком в подтверждение оплаты коммунальных услуг (л.д. 53-78) учтены истцом при расчете задолженности. Также данные платежи учтены и отражены в выписке-расчете представленной ООО «ЕРЦ» (л.д. 108), поэтому суд контррасчеты, представленные ответчиком, не принимает за основу своего решения.

08.06.2012 г. Кировским районным судом г. Екатеринбурга вынесено заочное решение о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги с Калашникова В.С за период по апрель 2012 г в сумме 95 430 руб.80 коп. (л.д. 34-35)

10.08.2015 г. Кировским районным судом г. Екатеринбурга вынесено решение по о взыскании задолженности за жилье и коммунальные у слуги за период с 01.05.2012 по 30.04.2015 в сумме 72 536 руб. 84 коп. (л.д. 36)

23 марта 2018 г. мировым судьей судебного участка № 10 Кировского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в отношении ответчика. Судебный приказ был отменен 02 августа 2018 Определением мирового судьи судебного участка № 5 Кировского судебного района г. Екатеринбурга (л.д. 37,38)

Помимо того, согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответственность за нарушение сроков внесения платежей по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно расчету истца ответчику начислены пени за несвоевременную оплату помещения и коммунальных услуг в размере 44 376 руб. 89 коп. за период с 01.04.2012 по 31.09.2017.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг истец вправе требовать взыскания пени, однако данное требование суд находит подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшит неустойку.

Основываясь на принципах разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств дела, а также принимая во внимание, что взыскание неустойки имеет компенсационный характер и применяется к нарушившему обязательство лицу как мера дополнительной ответственности, суд приходит к выводу о том, что указанная выше сумма пени явно несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательств, в связи с чем ее размер следует снизить до 3000 руб.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 46612 руб. 10 коп. и пени в размере 3000 руб., подтвержденные соответствующими письменными доказательствами и заявленные управомоченным на то лицом, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из суммы удовлетворенных судом требований, в соответствии с подп. 1 п. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 2929 руб. 67 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к Калашниковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» с Калашниковой Н.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 46612 руб. 10 коп. за период с 01.05.2015 по 20.11.2017, пени в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 929 руб. 67 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

<***>

<***>

Судья Савельев Ю.В.