Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2017 ~ М-250/2017 от 14.02.2017

Дело № 2-388/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 22 марта 2017 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Блохиной Г.А.,

С участием: истца Полянской ,

истца Полянской , действующей в интересах Полянского ,

ответчика Полянской ,

ответчика Полянского ,

ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис»,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской , Полянской , действующей в интересах Полянского , к Полянской , Полянскому , Обществу с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Полянская Г.А., Полянская Е.А., действующая в интересах Полянского А.А., обратились в суд с иском к Полянской Л.И., Полянскому Б.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис» (сокращенное наименование – ООО «Домком-Сервис») об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование иска указывают, что Полянской Г.А., Полянскому А.А., Полянской Л.И., Полянскому Б.А. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг между истцами и ответчиками не достигнуто.

На основании изложенного и статей 155, 156, Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации просит:

1. Определить порядок и размер участия истцов и ответчиков в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом:

в размере участия Полянской Г.А., равной 2/9 доли в соответствии с приходящейся на неё доли в праве общей долевой собственности;

в размере участия Полянского А.А., равной 2/9 доли в соответствии с приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности;

в размере участия Полянской Л.И.., равной 2/9 доли в соответствии с приходящейся на неё доли в праве общей долевой собственности;

в размере участия Полянского Б.А., равной 1/3 доли в соответствии с приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности;

2. Обязать ООО «Домком-Сервис» заключить с истцами и ответчиками соглашение по определению порядка и размера участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдать каждому из них отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Полянская Г.А. поддержала иск по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании истец Полянская Е.А., действующая в интересах Полянского А.А., поддержала иск по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании ответчица Полянская Л.И. не признала исковые требования, по тем основаниям, что она неоднократно направляла в ООО «Домком-Сервис» заявления об определении порядка и размера её участия в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик Полянский Б.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по пункту 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно его заявлению.

В судебное заседание представитель ответчика ООО«ДОМКОМ-СЕРВИС» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по пункту 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу частей 1,3,4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Норма, содержащаяся в части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, дублируется статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Полянской Г.А. (доля в праве 2/9), Полянскому А.А. (доля в праве 2/9), Полянской Л.И. (доля в праве 2/9), Полянскому Б.А. (доля в праве 1/3). Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя Полянской Г.А.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту «а» части 2 этой же статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу пункта 67 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) неустановлен иной срок представления платежных документов.

Согласно данным правовым нормам платежный документ на оплату коммунальных услуг предоставляется потребителю исполнителем. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг на основании одного платежного документа, то, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: г<адрес> осуществляет ответчик ООО «ДОМКОМ-СЕРВИС», обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме и представляет платежный документ на оплату коммунальных услуг собственникам жилых помещений данного дома. При этом потребителями жилищно-коммунальных услуг являются все лица, проживающие в жилом помещении.

Суд установил, что соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, принадлежащему на праве общей долевой собственности истцам и ответчикам, между этими собственниками не достигнуто.

Истцы просят определить вышеназванные расходы, исходя из требований статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности.

Данные исковые требования истцов соответствуют положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования истца обоснованные, то подлежат удовлетворению. Следует определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в следующих долях:

Полянской Г.А. в размере 2/9 доли;

Полянского А.А.в размере 2/9 доли;

Полянской Л.И.в размере 2/9 доли;

Полянского Б.А. в размере 1/3 доли.

Обязанность заключить с собственниками соглашение по определению порядка и размера внесения платы за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг следует возложить на ответчика ООО«ДОМКОМ-СЕРВИС», обеспечивающего предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме 31а, по пр.60 лет Октября г. Саранска.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует установить срок, в который ответчики и истец обязаны заключить вышеуказанное соглашение – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Заявление истцов в части возмещения расходов по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей не подлежит удовлетворению, поскольку они не представили доказательства, подтверждающие эти расходы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный судг. Саранска Республики Мордовия

решил:

Удовлетворить исковые требования Полянской , Полянской , действующей в интересах Полянского , к Полянской , Полянскому , Обществу с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Полянской , Полянского , Полянской , Полянского в оплате расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг в следующих долях:

Полянской в размере 2/9 доли;

Полянского в размере 2/9 доли;

Полянской в размере 2/9 доли;

Полянского в размере 1/3 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОМ-СЕРВИС», Полянскую , Полянского заключить с Полянской , Полянской , действующей в интересах Полянского , соглашение по определению порядка и размера участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в расходах на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг в следующих долях:

Полянской в размере 2/9 доли;

Полянского в размере 2/9 доли;

Полянской в размере 2/9 доли;

Полянского в размере 1/3 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОМ-СЕРВИС», Полянскую , Полянского , Полянскую , Полянскую , действующую в интересах Полянского заключить вышеуказанное соглашение в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью ООО «ДОМКОМ-СЕРВИС» выдать собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Полянской , Полянскому , Полянской , Полянскому отдельные платежные документы по оплате расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг в следующих долях:

Полянской в размере 2/9 доли;

Полянскому в размере 2/9 доли;

Полянской в размере 2/9 доли;

Полянскому в размере 1/3 доли.

Отказать Полянской , Полянской , действующей в интересах Полянского , в удовлетворении заявления о возмещении судебных расходов по оплате юридических услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья

.