Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-9128/2016 ~ М-6147/2016 от 09.06.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 октября 2016 года Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Юровой Е.И.

с участием представителя истца Вакалюк А.Н.,

представителя ответчика ООО

«Палан-Строй» Плиева А.А.,

представителя ответчика ОАО

«Стройиндустрия» Плиева А.У.,

ответчика Плиев А.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БИНБАНК» к Плиев А.А., ООО «Палан-Строй», ОАО «Стройиндустрия» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БИНБАНК» обратился в суд с иском к ООО «Палан-Строй», ОАО «Стройиндустрия» и Плиеву А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору № У от 15.04.2013 года по состоянию на 25.05.2016 года: 1114662 рубля 93 копейки и обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке от 19.04.2013 года, установив начальную продажную стоимость 12682864,10 рубля, в том числе:

•         нежилое здание (лит. В6,В8,В9,В10, инв. У) общей площадью 640,6 кв.м, кадастровый У, по адресу: Х «Б», строение 33-6 226725,60 рубля;

•         земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания, кадастровый (или условный) У, общая площадь 6177 кв.м, адрес Объекта: Х «Б» - 6456138,50 рублей.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, представив мировое соглашение на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключено Сторонами в целях урегулирования спора по гражданскому делу, рассматриваемого в Октябрьском районном суде г.Красноярска по иску Истца к Ответчикам о взыскании суммы задолженности по кредитному договору У от 15.04.2013 года.

2. На день подписания настоящего Мирового соглашения, т.е. 17.10.2016 года, размер задолженности составляет: 1027426,47 (один миллион четыреста двадцать шесть тысяч) рублей 47 копеек:

Просроченный ОД 837 472,00 руб.

Пени по проценты 4 564,68 руб.

Пени по кредиту 185 389,79 руб.

3. Учитывая взаимное стремление сторон на скорейшее разрешение возникших между Истцом и Ответчиками разногласий, стороны, в порядке ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, заключают настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

3.1.       Стороны пришли к соглашению, что Ответчики обязуются солидарно выплатить сумму задолженности: 1027426,47 (один миллион четыреста двадцать шесть тысяч) рублей 47 копеек,

3.2.           Ответчики обязуются солидарно оплатить Истцу сумму задолженности, указанную в п.3.1 настоящего Мирового соглашения, в течение 6 (шесть) месяцев от даты заключения настоящего мирового соглашения. Порядок оплаты: ежемесячно, в срок не позднее 28 числа каждого календарного месяца. Погашение Первого платежа должно быть осуществлено до 28.10.2016 г. Погашение последнего платежа должно быть произведено не позднее 17 апреля 2017 года.

3.3.           За предоставленную рассрочку выплаты задолженности, Ответчики принимают на себя обязательство по солидарной уплате Истцу процентов в размере 17 процентов годовых.

3.4.           Начисление процентов производится ежедневно на остаток задолженности, начиная от даты подписания настоящего Мирового соглашения и до даты полного гашения задолженности. Уплата начисленных процентов производится ежемесячно, в срок не позднее 28 числа каждого календарного месяца. Последний платеж по погашению процентов должен быть произведен не позднее 17 апреля 2016 года.

3.5.             Погашение задолженности и уплата процентов осуществляется аннуитентным платежом. Формула аннуитентного платежа:

СК*ПС

АП=_____________________

1-(1-ПС ) - СОД

Где:

ЛП - сумма ежемесячного аннуитетного платежа ЗАЕМЩИКА;

СК - сумма Кредита/остаток задолженности по Кредиту (основной долг) на момент расчета;

ПС

ПС =____ - месячная процентная ставка по кредиту;

12

ПС - процентная ставка по Кредиту;

СОД=М-О - срок выплаты основного долга в месяцах;

М - срок Кредита в месяцах;

О - срок отсрочки выплаты основного долга по Кредиту в месяцах.

Сумма ежемесячного аннуитентного платежа составляет 155209,45 (сто пятьдесят пять тысяч двести девять рублей 45 копеек) и включает в себя сумму задолженности и сумму начисленных процентов. Сумма последнего платежа 144528,13 рублей.

Примерный график гашения задолженности и уплаты процентов содержится в Приложении № 1 к настоящему Мировому соглашению.

3.6. Судебные расходы Истца в виде оплаты государственной пошлины в сумме 24773,31 рубль, за обращение в суд, не входят в сумму задолженности, указанную в п.3.1 настоящего Мирового соглашения. Указанную сумму государственной пошлины Ответчики обязуются компенсировать Истцу солидарно, в срок не позднее даты первого платежа согласованного в п.3.2 настоящего Мирового Соглашения.

3.6. Стороны согласовывают следующую очередность погашения задолженности: Возмещение судебных расходов; Просроченные проценты; Просроченный основной долг; Текущие проценты; Основной долг; Неустойка

4.        Заключение настоящего мирового соглашения не прекращает ипотеку, установленную Договором об ипотеке от 19.04.2013 года в отношении следующего имущества:

- нежилое здание (лит. В6,В8,В9,В10, инв. У) общей площадью 640,6 кв.м, кадастровый У, по адресу: Х «Б», строение 33 (далее Объект № 1);

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания, кадастровый (или условный) У, общая площадь 6177 кв.м, адрес Объекта: Х «Б» (далее Объект У).

4.1. Подписывая настоящее Мировое соглашение, стороны устанавливают залоговую стоимость указанного в п.4 имущества в сумме 6520338,98 (шесть миллионов пятьсот двадцать тысяч триста тридцать восемь) рублей 98 копеек, в том числе: Объект № 1 - 3720338,98 рублей; Объект № 2 - 2800000 рублей.

4.1. В соответствии со ст.55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с момента утверждения судом мирового соглашения ипотека, обеспечивает обязательство, измененное утвержденным мировым соглашением.

5. В случае не исполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению (даже однократного), а именно:

- нарушения срока и/или размеров внесения очередного платежа и/или уплаты процентов за рассрочку платежа;

- нарушение срока и/или размера компенсации Истцу суммы государственной пошлины, установленной п.3.6 настоящего Мирового Соглашения;

у Ответчиков возникает солидарное обязательство досрочно выплатить всю сумму оставшейся задолженности, а также проценты, начисленные до даты полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению.

5.1. В случае наступления обстоятельств установленных п.5 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Октябрьский районный суд г.Красноярска с ходатайством о выдаче исполнительных листов в отношении Ответчиков для принудительного исполнения Определения Октябрьского районного суда г. Красноярска об утверждении настоящего Мирового соглашения:

- о взыскании задолженности, установленной настоящим Мировым соглашением;

- об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п.4 настоящего Мирового соглашения, через публичные торги, с установлением начальной продажной стоимости 6520338,98 рублей:

нежилое здание (лит. В6,В8,В9,В10, инв. У) общей площадью 640,6 кв.м, кадастровый У, по адресу: Х", Х «Б», строение 33-3720338,98 рублей;

земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания, кадастровый (или условный) У, общая площадь 6177 кв.м, адрес Объекта: Х «Б» - 2800000 рублей.

Стороны согласны с условиями указанного мирового соглашения, которое подписано ими в судебном заседании.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Данное мировое соглашение составлено с учетом интересов сторон и оно не нарушает их прав и законных интересов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и совершено в интересах обоих сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.152,173,220 п.4,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить, заключенное между сторонами мировое соглашение на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключено Сторонами в целях урегулирования спора по гражданскому делу, рассматриваемого в Октябрьском районном суде г. Красноярска по иску Истца к Ответчикам о взыскании суммы задолженности по кредитному договору У от 15.04.2013 года.

2. На день подписания настоящего Мирового соглашения, т.е. 17.10.2016 года, размер задолженности составляет: 1027426,47 (один миллион четыреста двадцать шесть тысяч) рублей 47 копеек:

Просроченный ОД 837 472,00 руб.

Пени по проценты 4 564,68 руб.

Пени по кредиту 185 389,79 руб.

3. Учитывая взаимное стремление сторон на скорейшее разрешение возникших между Истцом и Ответчиками разногласий, стороны, в порядке ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, заключают настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

4.1.       Стороны пришли к соглашению, что Ответчики обязуются солидарно выплатить сумму задолженности: 1027426,47 (один миллион четыреста двадцать шесть тысяч) рублей 47 копеек,

4.2.           Ответчики обязуются солидарно оплатить Истцу сумму задолженности, указанную в п.3.1 настоящего Мирового соглашения, в течение 6 (шесть) месяцев от даты заключения настоящего мирового соглашения. Порядок оплаты: ежемесячно, в срок не позднее 28 числа каждого календарного месяца. Погашение Первого платежа должно быть осуществлено до 28.10.2016 г. Погашение последнего платежа должно быть произведено не позднее 17 апреля 2017 года.

4.3.           За предоставленную рассрочку выплаты задолженности, Ответчики принимают на себя обязательство по солидарной уплате Истцу процентов в размере 17 процентов годовых.

4.4.           Начисление процентов производится ежедневно на остаток задолженности, начиная от даты подписания настоящего Мирового соглашения и до даты полного гашения задолженности. Уплата начисленных процентов производится ежемесячно, в срок не позднее 28 числа каждого календарного месяца. Последний платеж по погашению процентов должен быть произведен не позднее 17 апреля 2016 года.

4.5.             Погашение задолженности и уплата процентов осуществляется аннуитентным платежом. Формула аннуитентного платежа:

СК*ПС

АП=_____________________

1-(1-ПС ) - СОД

Где:

ЛП - сумма ежемесячного аннуитетного платежа ЗАЕМЩИКА;

СК - сумма Кредита/остаток задолженности по Кредиту (основной долг) на момент расчета;

ПС

ПС =____ - месячная процентная ставка по кредиту;

12

ПС - процентная ставка по Кредиту;

СОД=М-О - срок выплаты основного долга в месяцах;

М - срок Кредита в месяцах;

О - срок отсрочки выплаты основного долга по Кредиту в месяцах.

Сумма ежемесячного аннуитентного платежа составляет 155209,45 (сто пятьдесят пять тысяч двести девять рублей 45 копеек) и включает в себя сумму задолженности и сумму начисленных процентов. Сумма последнего платежа 144528,13 рублей.

Примерный график гашения задолженности и уплаты процентов содержится в Приложении У к настоящему Мировому соглашению.

3.6. Судебные расходы Истца в виде оплаты государственной пошлины в сумме 24773,31 рубль, за обращение в суд, не входят в сумму задолженности, указанную в п.3.1 настоящего Мирового соглашения. Указанную сумму государственной пошлины Ответчики обязуются компенсировать Истцу солидарно, в срок не позднее даты первого платежа согласованного в п.3.2 настоящего Мирового Соглашения.

3.7. Стороны согласовывают следующую очередность погашения задолженности: Возмещение судебных расходов; Просроченные проценты; Просроченный основной долг; Текущие проценты; Основной долг; Неустойка

5.        Заключение настоящего мирового соглашения не прекращает ипотеку, установленную Договором об ипотеке от 19.04.2013 года в отношении следующего имущества:

- нежилое здание (лит. В6,В8,В9,В10, инв. У) общей площадью 640,6 кв.м, кадастровый У, по адресу: Х «Б», строение 33 (далее Объект У);

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания, кадастровый (или условный) У, общая площадь 6177 кв.м, адрес Объекта: Х «Б» (далее Объект У).

4.1. Подписывая настоящее Мировое соглашение, стороны устанавливают залоговую стоимость указанного в п.4 имущества в сумме 6520338,98 (шесть миллионов пятьсот двадцать тысяч триста тридцать восемь) рублей 98 копеек, в том числе: Объект № 1 - 3720338,98 рублей; Объект № 2 - 2800000 рублей.

4.1. В соответствии со ст.55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с момента утверждения судом мирового соглашения ипотека, обеспечивает обязательство, измененное утвержденным мировым соглашением.

5. В случае не исполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению (даже однократного), а именно:

- нарушения срока и/или размеров внесения очередного платежа и/или уплаты процентов за рассрочку платежа;

- нарушение срока и/или размера компенсации Истцу суммы государственной пошлины, установленной п.3.6 настоящего Мирового Соглашения;

у Ответчиков возникает солидарное обязательство досрочно выплатить всю сумму оставшейся задолженности, а также проценты, начисленные до даты полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению.

5.1. В случае наступления обстоятельств установленных п.5 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Октябрьский районный суд г.Красноярска с ходатайством о выдаче исполнительных листов в отношении Ответчиков для принудительного исполнения Определения Октябрьского районного суда г. Красноярска об утверждении настоящего Мирового соглашения:

- о взыскании задолженности, установленной настоящим Мировым соглашением;

- об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п.4 настоящего Мирового соглашения, через публичные торги, с установлением начальной продажной стоимости 6520338,98 рублей:

нежилое здание (лит. В6,В8,В9,В10, инв. У) общей площадью 640,6 кв.м, кадастровый У, по адресу: Х", Х «Б», строение 33-3720338,98 рублей;

земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания, кадастровый (или условный) У, общая площадь 6177 кв.м, адрес Объекта: Х «Б» - 2800000 рублей.

Производство по делу по иску ПАО «БИНБАНК» к Плиев А.А., ООО «Палан-Строй», ОАО «Стройиндустрия» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение пятнадцати дней через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова