Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2021 (2-239/2020;) ~ М-249/2020 от 27.11.2020

Дело №

УИД 46RS0№-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>

<адрес> 02 февраля 2021 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вялых М.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернецовой Елены Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации посёлка <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом и снятии с государственного кадастрового учета,

                    у с т а н о в и л:

Чернецова Е.И. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации посёлка <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указывая в обоснование иска, что у нее были родители, отец – ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ и мать – ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти она вступила в наследство на принадлежащий им на праве общей собственности земельный участок, площадью 1515 кв.м., с кадастровым номером 46:08:220102:974, находящийся по адресу: РФ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее родители на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком приобрели жилой дом, площадью 43 кв.м., с кадастровым номером 46:08:220102:1334 и вышеуказанный земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Указанный жилой дом с земельным участком приобретались с целью демонтажа дома и дальнейшего использования земельного участка для выращивания сельскохозяйственных культур (под огород). В связи с этим ее родителями был произведен демонтаж жилого дома. В настоящий момент дом снесен, но не снят с кадастрового учета. Она желает прекратить право общей совместной собственности ее родителей на жилой дом общей площадью 43 кв. м. с кадастровым номером 46:08:220102:1334, расположенный по адресу: <адрес>, и снять с кадастрового учета указанный объект недвижимого имущества. Решить вопрос о снятии с кадастрового учета указанный объект недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным, так как право собственности на жилой дом за ней не зарегистрировано, вступить в наследство на фактически несуществующий объект недвижимости после смерти ее родителей не представляется возможным.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО7, истец ФИО4 не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков – Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть передано другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации.

    В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты капитального строительства.

Как следует из положения п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающие возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ гибель имущества, его уничтожение является основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

По делу установлено, что у истицы ФИО4 были родители: отец – ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти 111-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, и мать – ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти 111-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Как усматривается из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, родителями истицы ФИО2 и ФИО3 были приобретены земельный участок площадью 1515 кв. м, с кадастровым номером 46:08:220102:974, и жилой дом общей площадью 43 кв.м., в том чсиле жилой - 22, 1 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

    Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в порядке наследования после смерти своих родителей ФИО2 и ФИО3 приобрела право собственности на земельный участок площадью 1515 кв. метров с кадастровым номером 46:08:220102:974, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

    Согласно копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 43 кв. метра, жилую площадь 22,1 кв., кадастровый №, что также подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости.

    Как следует из искового заявления, жилой дом с земельным участком приобретались родителями истицы ФИО8 В.Н. и А.Е. с целью демонтажа дома и дальнейшего использования земельного участка для выращивания сельскохозяйственных культур (под огород), и в последствии жилой дом был ими демонтирован, что подтверждается копией акта от ДД.ММ.ГГГГ о демонтаже объекта недвижимости - жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1515 кв. метров с кадастровым номером 46:08:220102:974, по адресу: <адрес>.

    Таким образом, в настоящее время истец, являясь собственником спорного земельного участка, лишена возможности снять с кадастрового учета несуществующий объект недвижимости - жилой дом, располагавшийся ранее на данном земельном участке, поскольку право собственности на данный жилой дом у нее отсутствует, в то время как приобрести право собственности на данный жилой дом в порядке наследования истец также лишена возможности по причине его отсутствия.

    Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО3 на жилой дом общей площадью 43 кв. метра, с кадастровым номером 46:08:220102:1334, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 46:08:220102:1334, общей площадью 43 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца.

Судья             Вялых М.В.

Копия верна:

Судья             Вялых М.В.