Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2400/2023 от 16.02.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Махневиче Е.И.,

с участием прокурора Дмитриевой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самары к Акимовой ОГ, Акимову НА, 2005 г.р. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд в иском к Акимовой ОГ, Акимову НА, 2005 г.р. о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, Александра Матросова, <адрес> было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества за номером 007095.

На основании распоряжения Главы Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара.

Акимова ОГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Акимов НА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения в общежитии» с Акимовой ОГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № для временного проживания, на период трудовых отношений с АО «Ракетно-космический «Прогресс». Состав семьи – два человека, в том числе сын Акимов НА.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ поступившего от Акционерного общества «Ракетно-космический центр «Прогресс» Акимова ОГ уволилась с должности монтажника радиоэлектронной аппаратуры и приборов ДД.ММ.ГГГГ. Трудовой договор расторгнут по инициативе работника на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

Не смотря на то, что договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии прекратил свое действие в связи с прекращением трудовых отношений, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении общежития и пользоваться коммунальными услугами незаконно.

Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда предоставляемых по договорам социального найма, по г.о. Самара не состоят.

В муниципальную собственность общежитие по указанному адресу, передано в 1995 году, с того времени собственник общежития не менялся, жилое помещение было предоставлено ответчику после его передачи в муниципальную собственность, общежитие предоставлялось на время работы. С учетом изложенного, к отношениям по пользованию ответчиками спорным жилым помещением нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма применены быть не могут.

На основании изложенного истец просил суд выселить Акимову ОГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, села Березовка, Акимова НА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учетаАкимовой ОГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, села Березовка, Акимова НА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>.

Заочным решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара - удовлетворить.

Выселить Акимову ОГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Акимова НА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из комнаты 1 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия Акимовой ОГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Акимова НА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 1.

Взыскать с Акимовой ОГ в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей».

Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица МП ЭСО <адрес> по доверенностям Блинова А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме. Также пояснила, что ответчики в настоящее время проживают в спорной комнате, комната предоставлялась на период трудовых отношений Акимовой О.Г., которые 09.12.2021г. прекращены. Трудовой договор расторгнут. Ответчики в Департаменте управления имуществом г.о. Самара не состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, последнее обращение ответчика в Департамент было в 2019 году по факту того, что спорное жилое помещение не соответствует жилищным нормам.

В судебное заседание ответчики Акимова О.Г. и несовершеннолетний Акимов Н.А., 2005 г.р. не явились, извещались судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвратилась в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины не явки суду не известны, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель прокуратуры <адрес> Дмитриева Я.С. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку у ответчиком нет законных прав на проживание в спорном жилом помещении.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В соответствии с п. 4 ст. 167 суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.

На основании статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Исходя из положений статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. (ч.2 ст.103 ЖК РФ).

В силу положений ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества за №, на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> №.

На основании распоряжения Главы Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное общежитие передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самары.

В соответствии с приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Акимовой ОГ предоставлено жилое помещение в общежитии - комната № жилой площадью 13,30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Заключен с Акимовой О.Г. договор найма жилого помещения в общежитии, на период трудовых отношений с АО «Ракетно-космический центр «Прогресс». Состав семьи - 2 человека, в том числе сын Акимов НА.

На Акимову ОГ открыт лицевой счет № на помещение по адресу: <адрес>, комната 1, площадью 13,30 кв.м., на 2 человека.

В соответствии с договором найма жилого помещения в муниципальном общежитии №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Департаментом управления имуществом городского округа Самара и нанимателем Акимовой ОГ, наймодателем передано нанимателю и членам его семьи: сыну Акимову НА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из: одной комнаты жилой площадью 13,3кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлено в связи с работой ответчика в АО «Ракетно-космический центр «Прогресс» (п.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящий договор заключается на время работы в АО «Ракетно-космический центр «Прогресс» (п.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.14 договора от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение, предоставляемые коммунальные, бытовые и иные услуги; требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора.

В силу пункта 18 договора от ДД.ММ.ГГГГ, расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные слуги в течение более 6 месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; использования жилого помещения не по назначению.

Настоящий договор прекращается в связи с прекращением трудовых правоотношений (п. 19 договора).

Пунктом 20 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ,

Из сообщения АО «Ракетно-космический центр «Прогресс» следует, что ответчик Акимова ОГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения работала в АО «РКЦ «Прогресс» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности монтажник радиоэлектронной аппаратуры и приборов. Трудовой договор расторгнут по инициативе работника п. 3 части 1 ст. 77 ТК РФ - ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Акимова ОГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Акимов НА ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что ответчики Акимова О.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Акимов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не относятся к лицам, упомянутым в ст. 103 ЖК РФ, поскольку не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не поставлены на учет как малоимущие, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Общежитие по указанному адресу в муниципальную собственность предано в 1995 году, а принято на баланс МП ЭСО г.о. Самара на основании распоряжения Главы Администрации г.о. Самары от 28.08.2006г. №-р и акта приема-передачи от 31.08.2006г. Жилое помещение было предоставлено ответчику и его членам семьи для проживания на период работы в АО «РКЦ «Прогресс» в 2015г., т.е. после его передачи в муниципальную собственность и после вступления в силу ЖК РФ. Работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия, на балансе которого указанное общежитие находилось до передачи в ведение органов местного самоуправления, ответчики не являлись, общежитие предоставлялось на время работы в АО «РКЦ «Прогресс». С учетом изложенного, к отношениям по пользованию ответчикам спорным жилым помещением нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма применены быть не могут.

Прекращение трудовых отношений Акимовой О.Г. с АО «РКЦ «Прогресс» является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии и выселении ответчиков без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с информацией Департамента управления имуществом г.о. Самара, ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма по г.о. Самара не состоят, с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления г.о. Самара не обращались.

Принимая во внимание, что ответчики вселены в спорное жилое помещение после вступления в законную силу ЖК РФ, то есть после 01.03.2005г., на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, к гражданам, перечисленным в ст. 103 ЖК РФ, не относятся, трудовые отношения Акимовой О.Г. с работодателем АО «РКЦ «Прогресс» прекращены, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для прекращения договора найма спорного жилого помещения, заключенного с ответчиком Акимовой О.Г., и выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения.

Материалами дела установлено, что Департамент управления имущества г.о. Самара в адрес ответчиков направил требование о расторжении договора найма в связи с прекращением трудовых отношений и освобождении жилого помещение со снятием с регистрационного учета, однако, до настоящего времени данные требования истца ответчиками добровольно не выполнены.

Принимая во внимание, что законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, к гражданам, перечисленным в ст. 103 ЖК РФ, ответчики не относятся, трудовые отношения между Акимовой О.Г. и АО «РКЦ «Прогресс» прекращены, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении Акимовой О.Г. и Акимова Н.А. из жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выселение ответчиков из спорного жилого помещения не лишает их права на получение жилья при возникновении на то соответствующих правовых оснований.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеются, спорное жилое помещение не может быть признано местом проживания ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о снятии с регистрационного учета ответчика, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара - удовлетворить.

Выселить Акимову ОГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Акимова НА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из комнаты 1 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия Акимовой ОГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Акимова НА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 1.

Взыскать с Акимовой ОГ в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.03.2023г.

Председательствующий: <данные изъяты> Т.В. Трошаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>