Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-264/2020 ~ М-2326/2019 от 24.12.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 марта 2020 года                                                                       с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-264/20 по исковому заявлению Козюкова Владимира Алексеевича к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ, признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Козюков Владимир Алексеевич к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № выданного в № году.

Испрашиваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 6000 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Регистрация права собственности приостановлена управлением Росреестра в виду того, что в свидетельстве о праве собственности на землю № была зачеркнута площадь 0,05 га и исправлена на 0,06 га. Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на имя истца в архивном отделе управления Росреестра отсутствует.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец уточнил свои границы с помощью ООО «Волжанка-Гео». Кадастровый инженер    поставил в известность истца, что границы соседних земельных участков № и № не уточнены и необходимо подписать акт согласования границ с соседями. Согласно сведений председателя правления СНТ хозяева соседних участков отсутствуют, участки заброшены. Истец разместил в Самарской газете № извещение о проведении собрания с целью согласования границы земельного участка. Согласно сведений управления Росреестра карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое расположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: установить границы земельного участка площадью 591 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с межевым планом ООО «Волжанка- Гео» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Козюкова Владимира Алексеевича на земельный участок площадью 591 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Козюков В.А. не явился, его представитель Демянюк М.Р. заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо Усков В.В. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований Козюкова В.А.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № без даты выданного Новосемейкинским поссоветом Козюкову Владимиру Алексеевичу проживающему по адресу: <адрес> предоставлен для садоводства земельный участок площадью 0,06 га.( л.д.7).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 6000 кв.м., имеет кадастровый № в Д/м Водинский 3-70 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, предназначен для садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах отсутствуют. (л.д.8).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 площадь земельного участка составила 591 кв.м. Съемка производилась по фактически используемой территории огороженной капитальным забором (л.д.14-17).

Согласно сведений предоставленных Красноярским отделом Управления Росреестра по Самарской области на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № на имя ФИО1 правоустанавливающие документы в архиве отсутствуют (л.д.22).

Согласно сведений предоставленных Управлением Росреестра карты, схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее. Подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Также материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных; землеустроительная документация и иные графические материалы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> землеустроительная документация и иные графические материалы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно списков дачников <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ представленных СТ следует, что владельцем земельного участок № по улице № указан Козюков Владимир Алексеевич площадь участка 600 кв.м.( л.д.24-25).

Согласно личной учетной карточки дачника №, предоставленной садовым товариществом на имя Козюкова Владимира Алексеевича следует, что работает <адрес> № площадь 600 кв.м. внесено платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Внесение платежей осуществлялось ежегодно, по 2019 год включительно. В том числе производится оплата по счетчику за электроэнергию и водопровод.

По запросу суда Управлением Росреестра предоставлен список дачников <адрес>», согласно которых имеется два земельных участка за одним номером 70 за Козюковым В.А. площадью 600 кв.м., и ФИО2 площадью 500 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года( л.д.52-53)

Согласно списков предоставленных правлением Садового Товарищества следует, что дачный массив <адрес>, основан в 1988 году, списки составлены по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. участок № предоставлен Козюкову В.А. площадью 600 кв.м., выдано свидетельство №, а также участок № по линии 2 ( исправлено на 3) предоставлен Ускову Виктору Викторовичу площадью 500кв.м.. выдано свидетельство №.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при образовании границ земельного участка их местоположение определяется исходы из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы существующие 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

     Требования истца об установлении границ, принадлежащего ему земельного участка, подлежат удовлетворению, поскольку документы подтверждающие образование границ земельного участка их местоположение отсутствуют, документы, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании также отсутствуют, что в совокупности препятствует установлению границ во внесудебном порядке.

Суд удовлетворяя требования истца о признания за ним права на спорный земельный участок, принимает во внимание, что свидетельство было выдано на имя Козюкова В.А. в его подлинности у суда сомнений не возникает, поскольку его выдача подтверждается списками дачников предоставленных как Управлением Росреестра, так и СТ ««Водинское- Металлист», и учетной карточкой дачника предоставленной на обозрение в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козюкова Владимира Алексеевича    удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 591 квм. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом ООО «Волжанка- Гео» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Козюкова Владимира Алексеевича на земельный участок площадью 591 квм. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права истца на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 06.03.2020 года.

Судья                           Ю.А. Челаева