Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2014 ~ М-326/2014 от 25.08.2014

Дело №2-370/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2014 года г.Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.В.Троянова,

при секретаре Н.Ф.Носковой,

с участием истца В.В.Шумилова,

представителя ответчика В.М.Таболина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В.Шумилова к Товариществу собственников жилья «Энергетик» о признании недействительным решения Правления ТСЖ «Энергетик» об избрании В.М.Таболина председателем ТСЖ «Энергетик» и прекращении полномочий председателя ТСЖ «Энергетик» В.М.Таболина,

У С Т А Н О В И Л:

Шумилов В.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Энергетик», в котором просит признать недействительным решение Правления товарищества об избрании Таболина В.М. председателем ТСЖ и прекратить его полномочия на этой должности. В обоснование своих требований Шумилов указывает, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, председателем ТСЖ может быть избран только собственник жилого помещения в товариществе. В нарушение этого требования, Таболин В.М. на праве собственности жилых помещений в ТСЖ «Энергетик» не имеет. Следовательно, он не мог быть избран в Правление ТСЖ и члены Правления не могли избрать его из своего состава на должность председателя. Полагает, что вследствие принятия оспариваемого решения нарушаются его права как члена ТСЖ избирать прямо или косвенно органы управления товариществом.

В судебном заседании Шумилов В.В. настоял на своих требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ТСЖ «Энергетик» Таболин В.М. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что собственником жилых помещений в ТСЖ «Энергетик» он действительно не является. На должность председателя ТСЖ он был приглашен членами Правления, которые приняли его на эту должность ДД.ММ.ГГГГ на заседании Правления. Решение оформили протоколом, а также заключили с ним трудовой договор. Ссылается на то, что данное решение было принято на основании Устава ТСЖ «Энергетик» с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, позволяющими принимать на должность председателя лиц, не являющихся членами ТСЖ. Впоследствии после вмешательства прокуратуры района Правление ТСЖ на заседании ДД.ММ.ГГГГ приняло решение составить дополнительное соглашение к трудовому договору с Таболиным В.М. и выдать ему доверенность на управление ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ с ним было заключено дополнительное соглашение о том, что он принимается на работу в ТСЖ «Энергетик» в качестве управляющего. При этом в Единый госреестр юридических лиц изменения до сих пор не внесены по причине того, что не хватило времени это сделать. Иск не признает, так как в настоящее время считает себя не председателем, а управляющим ТСЖ.

Заслушав объяснения сторон и исследовав представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Часть 1 статьи 143 Жилищного кодекса РФ определяет, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно положениям п.3 ч.2 ст.145 и ч.3 ст.147 ЖК РФ, председатель товарищества собственников жилья избирается исключительно из членов Правления ТСЖ либо на общем собрании, либо самим Правлением. В свою очередь, членами Правления могут быть только члены ТСЖ, что закреплено в ч.2 ст.147 ЖК РФ. Таким образом, по смыслу приведенных норм закона, председателем ТСЖ может быть только член товарищества, то есть собственник помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом, товарищество собственников жилья «Энергетик», расположенное по <адрес>, является юридическим лицом и зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за №. Согласно выписки из Реестра от ДД.ММ.ГГГГ, председателем ТСЖ является Таболин В. М..

Согласно представленным суду протоколам заседаний правления ТСЖ «Энергетик», на заседании правления от ДД.ММ.ГГГГ было решено: «Принять на должность председателя ТСЖ «Энергетик» Таболина Валерия М. с ДД.ММ.ГГГГ с установленным окладом <данные изъяты> руб. плюс Уральский К. Правлению ТСЖ «Энергетик» заключить трудовой договор с вновь принятым председателем ТСЖ «Энергетик» Таболиным В.М.».

Доказательств того, что ДД.ММ.ГГГГ или на день рассмотрения судом Таболин В.М. являлся или является собственником помещений в многоквартирном доме, входящем в ТСЖ «Энергетик» суду не представлено.

Следовательно, решение о принятии Таболина В.М. на должность председателя ТСЖ противоречит федеральному закону, а потому должно быть признано недействительным.

Ссылки ТСЖ «Энергетик» на то, что Уставом товарищества предусмотрено принятие на должность председателя лиц, не являющихся членами ТСЖ, являются несостоятельными, поскольку Устав ТСЖ не должен противоречить закону, а в противоречащей закону части применению не подлежит.

Суд находит несостоятельными и ссылки представителя ответчика на то, что трудовой договор с ним изменен, что теперь он занимает должность управляющего. Тот факт, что в настоящее время Таболин В.М. является управляющим ТСЖ «Энергетик», никем не оспаривается. Однако наряду с этим ответчик не доказал, что Таболин В.М. был освобожден от должности председателя ТСЖ «Энергетик». Ни одного решения по этому поводу Правление ТСЖ либо общее собрание не принимало и суду они не представлены. Напротив, запись в ЕГРЮЛ об изменении лица, имеющего право без доверенности представлять ТСЖ «Энергетик» до сих пор не изменена, в Реестре по-прежнему на должности председателя значится Таболин В.М.

Учитывая, что председатель правления ТСЖ прямо или косвенно избирается членами ТСЖ, прием на эту должность Правлением посторонних лиц, то есть без участия членов ТСЖ является нарушением их прав избирать органы управления товариществом, что позволяет каждому члену товарищества собственников жилья обжаловать такие решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным в силу противоречия закону решение Товарищества собственников жилья «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ № о приеме на должность председателя ТСЖ «Энергетик» Таболина Валерия М. с ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить полномочия председателя ТСЖ «Энергетик» Таболина Валерия М..

Мотивированное решение составлено 18 октября 2014 года.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В.Троянов