Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-678/2015 ~ М-670/2015 от 26.05.2015

Дело № 2-678/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2015 года         город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Сосногорска в интересах Курняковой <скрытые данные> к Логиновой ОН о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Прокурор города Сосногорска обратился в Сосногорский городской суд РК в интересах Курняковой И.В. с исковым заявлением к Логиновой О.Н., просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что в прокуратуру г.Сосногорска поступило обращение Курняковой И.В. об инициировании иска в суд о признании Логиновой О.Н. утратившей право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес обезличен> и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

Проверкой установлено, что Курнякова И.В. с 22.04.2003 зарегистрирована в спорной квартире, которая является муниципальной, 01.10.2010 заключен договор социального найма. В указанной квартире также проживает дочь Курняковой И.В.- Задорова О.В.

Спорная квартира была предоставлена в 1964 году по ордеру <номер обезличен> Логинову В.В. на состав семьи из шести человек, включая Курнякову И.В. и мать ответчика- ЛЛВ, умершей в <дата обезличена> году. Ответчик в спорной квартире зарегистрирована с рождения. За ответчиком на момент смерти матери-ЛЛВ постановлением главы МО «Город Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена> закреплено жилое помещение.

Ответчик в спорной квартире не проживает с 2003 года, после достижения совершеннолетия на жилое помещение не претендовала и не вселялась, коммунальные расходы не несла, попыток к вселению не предпринимала, оплату за жилое помещение не производит. Истец считает, что Логинова О.Н. утратила право пользования спорным жилым помещением. Учитывая, что истец до настоящего времени несет бремя оплаты за жилое помещение отсутствующего члена семьи, является пенсионером, поэтому просит снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Прокурор на иске настаивал, просил требования удовлетворить.

Истец Курнякова И.В. в суде на требованиях натаивала, просила их удовлетворить. Указала, что со слов сотрудников полиции последнее место проживания ответчика по адресу: <адрес обезличен>, приходили по этому адресу, но Логинова уже там не проживает.

Представитель истца Задорова О.В., действующая по доверенности, в суде требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Логинова О.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства и регистрации, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что 22.10.1964 Логинову В.В. выдан ордер <номер обезличен> на квартиру на семью из 6 человек на право занятия трех комнат в <адрес обезличен>

Постановлением главы МО «Город Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена> за несовершеннолетней Логиновой О.Н. закреплена жилплощадь по адресу: <адрес обезличен>

В соответствии с договором социального найма <номер обезличен> от 01.10.2010 Курнякова И.В. является нанимателем <адрес обезличен>, членами семьи указаны ЛЛВ, <дата обезличена> г.р., Логинова О.Н.

<дата обезличена> ЛЛВ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата обезличена>.

Из справки СОШ №5 г.Сосногорска от июля 2007 года видно, что 01.09.1995 Логинова О.Н. поступила в первый класс школы, проживая по адресу: г<адрес обезличен>.

Согласно справки УУП МОМВД России «Сосногорский» от 24.02.2015 Логинова О.Н. в <адрес обезличен> не проживает.

Из справки медицинского вытрезвителя ОВД г.Сосногорска от 25.07.2007 видно, что Логинова О.Н. доставлялась два раза, указан адрес временной прописки: г<адрес обезличен>

Из приговора Сосногорского городского суда РК от 29.03.2011 в отношении Логиновой О.Н. видно, что ответчик указывает адрес регистрации: <адрес обезличен> адрес проживания: г<адрес обезличен>

На основании судебного приказа мирового судьи Промышленного судебного участка г.Сосногорска РК от <дата обезличена> с Логиновой О.Н. в пользу Курняковой И.В. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 2010,2011,2012 гг. в размере <скрытые данные> рубля, а также расходы по уплате госпошлины в сумме <скрытые данные> рубль. Судебным приставом-исполнителем ОСП г.Сосногорска <дата обезличена> возбуждено исполнительное производство в отношении Логиновой О.Н. Со слов истца известно, что задолженность до настоящего времени не погашена.

Истцом представлена информация из банка ООО «АКФ» о том, что у ответчика имеются кредитные обязательства. Из доводов истца известно, что также приходила информация от ОАО «Альфа Банк», ООО «Хоум Кредит», ПАО КБ «Восточный Экспресс Банк» о том, что у ответчика имеется задолженность по кредитам. Указала, что приходили сотрудники коллекторского агентства с требованием о погашении задолженности, ответчик при подписании кредитных договоров указывает адрес спорной квартиры.

Из справки МАУ «Многофункциональный центр МР «Сосногорск» видно, что в квартире зарегистрированы истец Курнякова И.В. и ответчик Логинова О.Н.

Свидетель ЛЛВ в суде показал, что состоял в браке с Задоровой О.В., брак расторгнут, не проживают совместно с 2010 года, общее хозяйство не ведут. Задорова проживает с матерью в <адрес обезличен>, ранее в квартире также проживала бабушка Задоровой- ЛЛВ Логинову О.Н. не знает, с ней не знаком, никогда не видел. В спорной квартире Логинова О.Н. не проживала. Фактически знаком с Задоровой с 2004 года, часто бывал у неё в гостях, но Логинову О.Н. никогда не видел.

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя имеют право сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ). Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений ст.71, ч.3 ст.83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доказательств, что Логинова О.Н. после достижения совершеннолетия в 2006 году предпринимала попытки к вселению в спорное жилое помещение, а также сведений о том, что обращалась в органы полиции, прокуратуры, судебные органы с заявлением о совершении противоправных действий со стороны истца, либо установления препятствий проживания в жилом помещении, либо вселении в него, не имеется.

Принимая во внимание, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в котором зарегистрирована ответчик, что подтверждается материалами дела, с 2003 года ответчик в квартире не проживает, в том числе с 2006 года- по достижению 18 лет, то есть более 10 лет, личных вещей Логиновой О.Н. в квартире нет, что свидетельствует о постоянном её отсутствии и не носит временного характера, свидетельствует о выезде на другое постоянное место жительства. Обстоятельств, свидетельствующих о препятствии истцом в пользовании ответчику жилым помещением, судом не установлено, доказательств внесения ответчиком платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не представлено, следовательно, ответчик в одностороннем порядке добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма. Суд считает, что выезд ответчика и не проживание с 2006 года в спорном жилом помещении носит добровольный характер, поскольку после достижения совершеннолетия в 2006 году в правоохранительные органы, в судебные органы по поводу наличия препятствий в пользовании жилым помещением не обращалась, требований о вселении в судебном порядке не заявляла. На основании изложенного, в связи с выездом ответчика в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма исковые требования прокурора в интересах Курняковой И.В. о признании Логиновой О.Н. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, следует удовлетворить. Возражений по иску и доказательств в обоснование возражений ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора города Сосногорска в интересах Курняковой ИВ к Логиновой ОН о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Логинову ОН, <дата обезличена> года рождения, уроженку г<адрес обезличен> утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, и снять её с регистрационного учета по указанному адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дудина О.С.