Решение по делу № 2-1601/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-1601/2016

мотивированное решение

изготовлено 02.09.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2016г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля к Аминовой Л.А. об освобождении земельного участка, взыскании денежных средств, по встречному иску Аминовой Л.А., Аминова В.Л., Смирновой Г.Н. к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о прекращении права общей долевой собственности на квартиры, признании права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля обратился в суд с иском к Аминовой Л.А.: об освобождении земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> путем сноса гаража за счет средств ответчика в срок не позднее ... дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскании с ответчика денежных средств за фактическое пользование данным земельным участком за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ... руб. ... коп.

В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с решением муниципалитета г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР и разделом 2 Положения о муниципальном контроле в г.Ярославле, утвержденного постановлением мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, истец осуществляет муниципальный земельный контроль, в том числе за соблюдением порядка, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Истец ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА провел обследование земельного участка по адресу: <адрес> и установил, что на земельном участке площадью ... кв.м, государственная собственность на который не разграничена, расположен металлический гараж, принадлежащий Аминовой Л.А. Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на земельный участок и послужило причиной обращения истца в суд.

Заочным решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исковые требования департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля удовлетворены: Аминова Л.А. обязана освободить земельный участок площадью ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. по адресу: <адрес> путем сноса металлического гаража за счет собственных средств в срок, не позднее ... дней со дня вступления решения суда в законную силу; с Аминовой Л.А. взыскана плата за фактическое использование земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере ... руб. ... коп.; с Аминовой Л.А. в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере ... руб. Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. заочное решение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отменено .

Аминова Л.А., Аминов В.Л., Смирнова Г.Н. обратились в суд с встречным иском к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля: о признании жилого дома по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом; прекращении права общей долевой собственности Аминовой Л.А., Аминова В.Л. в размере ... доли в праве собственности у каждого на квартиру НОМЕР по адресу: <адрес>; прекращении права собственности Смирновой Г.Н. на квартиру НОМЕР данного жилого дома; признании за истцами по встречному иску права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в том числе: за Аминовой Л.А., Аминовым В.Л. в размере ... доли в праве собственности за каждым; за Смирновой Г.Н. в размере ... доли в праве собственности; признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. для эксплуатации данного жилого дома, в том числе: за Аминовой Л.А., Аминовым В.Л. в размере ... доли в праве собственности за каждым; за Смирновой Г.Н. в размере ... доли в праве собственности, согласно межевому плану ООО «ЯрГеоЦентр» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В обоснование встречных исковых требований указали, что являются участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в том числе: Аминова Л.А. в размере ... доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Аминов В.Л. в размере ... доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Собственником квартиры НОМЕР в данном жилом доме является Смирнова Г.Н.

Указанный жилой дом фактически является индивидуальным жилым домом, т.к. общее имущество в данном доме отсутствует. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м. Кроме указанного земельного участка в пользовании истцов по встречному иску находится земельный участок площадью ... кв.м., расположенный напротив жилого дома. На данном земельном участке расположен металлический гараж и огород. По мнению истцов по встречному иску, за истцами на основании Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» может быть признано право общей долевой собственности на земельный участок, фактически используемый для эксплуатации жилого дома, гаража и огорода по адресу: <адрес> .

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ОАО «Ярославская реализационная база хлебопродуктов» , МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля» .

Истец департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда ходатайство, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. По существу встречных исковых требований возражал в удовлетворении иска, ввиду отсутствия оснований для признания за истцами права общей долевой собственности на спорный земельный участок .

Ответчик Аминова Л.А. в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении исковых требований, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту встречного искового заявления.

Истец по встречному иску Аминов В.Л. в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец по встречному иску Смирнова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Ответчик по встречному иску территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика .

Третьи лица Поляков О.В., Иванов В.Я., Чистякова Е.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Третьи лица ОАО «Ярославская реализационная база хлебопродуктов», МКУ «Агентство по аренде земельных участков г.Ярославля» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Выслушав ответчика, истца по встречному иску, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Данными технического паспорта Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР, подтверждается, что жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> состоит из двух квартир .

Истцы по встречному иску Аминова Л.А., Аминов В.Л. являются участниками общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру НОМЕР по адресу: <адрес>, в том числе: Аминова Л.А. в размере ... доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после матери Теряевой В.М. , Аминов В.Л. в размере ... доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Право общей долевой собственности истцов по встречному иску на данную квартиру подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

Истец по встречному иску Смирнова Г.Н. является собственником трехкомнатной квартиры НОМЕР по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Техническим паспортом Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР, подтверждается, что жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> общего имущества, предназначенного для обслуживания более одной квартиры в доме, не имеет. При указанных обстоятельствах, по основным техническим признакам, характеризующим объект недвижимости, квартиры НОМЕР и НОМЕР соответствует жилому дому лит. ... по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Аминовой Л.А., Аминова В.Л., Смирновой Г.Н. о прекращении права общей долевой собственности на квартиры НОМЕР по адресу: <адрес>, признании за истцами права общей долевой собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по указанному адресу подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Истцы по встречному иску во встречном исковом заявлении определили размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>: за Аминовой Л.А., Аминовым В.Л. размере ... доли в праве собственности за каждым, за Смирновой Г.Н. в размере ... доли в праве собственности. При признании за истцами по встречному иску права общей долевой собственности на указанный жилой дом, зарегистрированное право общей долевой собственности истцов на квартиры НОМЕР в указанном жилом доме подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 № 765.

Жилой дом лит. ... по адресу: <адрес> расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Согласно данным государственного кадастра недвижимости, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка, граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства .

В соответствии с п. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В силу ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003г. № 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», действовавшего до 13.05.2007г., помимо случаев, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладали граждане, имевшие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Наследодатель истцов по встречному иску Аминовой Л.А., Аминова В.Л. (Белоусовой Г.А., как продавца по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) – Теряева В.М., умершая ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, являвшаяся собственником квартиры НОМЕР жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА передачи жилой площади в общую собственность и имевшая в фактическом пользовании земельный участок для эксплуатации указанной квартиры (части жилого дома) с момента возникновения права собственности, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), в соответствии со ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003г. № 49-з, п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з имела право бесплатного приобретения в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома, но данное право не реализовала.

Прежний собственник квартиры НОМЕР жилого дома по адресу: <адрес> – Уткин В.В., у которого истец по встречному иску Смирнова Г.Н. приобрела данную квартиру на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , являвшийся собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону и имевший в фактическом пользовании земельный участок для эксплуатации указанной квартиры (части жилого дома) с момента возникновения права собственности, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (29.10.2001г.), в соответствии со ст. 1 Закона Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з имел право бесплатного приобретения в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома, но данное право не реализовал.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков. Аналогичным образом, исходя из факта использования, Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Согласно данным межевого плана ООО «ЯрГеоЦентр» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, площадь земельного участка для эксплуатации принадлежащего истцам по встречному иску Аминовой Л.А., Аминову В.Л., Смирновой Г.Н. жилого дома составляет ... кв.м. Кроме земельного участка непосредственно для эксплуатации жилого дома лит. ..., истцами по встречному иску используется земельный участок площадью ... кв.м. – расположенный напротив жилого дома и занятый металлическим гаражом и огородом .

Согласно данным технического паспорта БТИ по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, фактическая площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> составляла ... кв.м. . Указанный технический паспорт не содержит сведений о наличии в пользовании владельцев жилого дома земельного участка, расположенного напротив жилого дома – через <адрес> . Также не содержат сведений о наличии в пользовании собственников жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка напротив указанного жилого дома и данные технического паспорта Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР .

Принимая во внимание, что земельный участок площадью ... кв.м., расположенный напротив жилого дома истцов по встречному иску, не занят жилым домом, а также учитывая отсутствие доказательств использования Теряевой В.М., Уткиным В.В., как прежними собственниками квартир НОМЕР жилого дома по адресу: <адрес> указанного земельного участка как единого с земельным участком для эксплуатации жилого дома, суд приходит к выводу, что правом на бесплатное предоставление данного земельного участка в собственность на основании п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з прежние собственники квартир не обладали, в связи с чем, данное право не перешло к истцам.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

В соответствии с п.п. 4, 5 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные в указанных целях на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее чем через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора; земельные участки предоставлены гражданам для огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Доказательств предоставления истцам по встречному иску, прежним собственникам жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «ЯрГеоЦентр» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, а также аренды, истцами по встречному иску суду не представлено.

Иных оснований, устанавливающих право истцов по встречному иску на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «ЯрГеоЦентр» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований Аминовой Л.А., Аминова В.Л., Смирновой Г.Н. о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «ЯрГеоЦентр» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Истцом департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля заявлены требования об обязании ответчика Аминову Л.А. освободить земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> путем сноса гаража.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ, ст. 16 Земельного кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.

По сведениям департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> не разграничено. Оснований не доверять представленным сведениям истца у суда не имеется.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Согласно ст. 39.2. Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Судом установлено, что земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> занят металлическим гаражом. Указанный гараж, согласно пояснениям истцов по встречному иску Аминовой Л.А., Аминова В.Л. в судебных заседаниях, принадлежит данным истцам. Земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> был предоставлен Теряеву А.П. для размещения металлического гаража на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР на срок с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. .

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Доказательств наличия со стороны арендодателя земельного участка – комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля возражений относительно использования Теряевым А.П. земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> для эксплуатации металлического гаража после истечения срока договора аренды земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что указанный договор с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА считается возобновленным на неопределенный срок.

Теряев А.П. умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником первой очереди после Теряева А.П. являлась Теряева В.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на момент открытия наследства после Теряева А.П., при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

С момента открытия наследства после Теряева А.П. арендатором земельного участка площадью ... кв.м. для эксплуатации металлического гаража по адресу: <адрес> на основании договора аренды земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР являлась Теряева В.М.

Теряева В.М. умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Арендаторами земельного участка площадью ... кв.м. на основании договора аренды земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР является ответчик Аминова Л.А., как наследник первой очереди после Теряевой В.М., а также, на основании ст. 135 ГК РФ, истец по встречному иску Аминов В.Л., как покупатель ... доли в праве собственности на квартиру НОМЕР по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., заключенному с иным наследником первой очереди после Теряевой В.М. – Белоусовой Г.А. . Допрошенная в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в качестве свидетеля Суховеева М.Ю. сообщила, что гараж с момента его размещения на земельном участке по адресу: <адрес> находится в неизменном виде и не переносился .

Принимая во внимание подтверждение наличия правовых оснований для использования ответчиком Аминовой Л.А. земельного участка, занятого металлическим гаражом по адресу: <адрес>, в удовлетворении исковых требований департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля об освобождении земельного участка площадью ... кв.м. по указанному адресу следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно расчету, представленному истцом департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, размер денежных средств за использование спорного земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет ... руб. ... коп. Представленными ответчиком Аминовой Л.А. квитанциями от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается оплата ответчиком использования спорного земельного участка в размере ... руб. . При указанных обстоятельствах, отсутствуют основания для взыскания с ответчика Аминовой Л.А. в пользу истца департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля денежных средств в размере ... руб. ... коп. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА фактического использования ответчиком спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля отказать.

Встречные исковые требования Аминовой Л.А., Аминова В.Л., Смирновой Г.Н. удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Аминовой Л.А. в размере ... доли в праве собственности на квартиру НОМЕР общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Аминова В.Л. в размере ... доли в праве собственности на квартиру НОМЕР общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Смирновой Г.Н. на квартиру НОМЕР общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Аминовой Л.А. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Аминовым В.Л. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Смирновой Г.Н. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Аминовой Л.А., Аминову В.Л., Смирновой Г.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов