Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2019 ~ М-305/2019 от 17.05.2019

                                                                          25RS0022-01-2019-000470-50

                                  Гр.дело № 2-347/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                      11 июня 2019 г.

Октябрьского района

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    судьи                                                                                        Загорулько А.В.,

    при секретаре                                             Чирковой Е.В.,

    с участием и.о. прокурора Октябрьского района                          Минаева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликовой Е.В. к Байкову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

    Беликова Е.В. обратилась в суд с иском о признании ответчика Байкова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Беликова Е.В. в исковом заявлении и в судебном заседании, в обоснование исковых требований указала следующее.

Является собственником жилого дома по адресу: <адрес> сентября 2004 года, который приобрела по договору купли-продажи. Право собственности на жилой дом зарегистрировано 20.10.2004. На данной жилой площади зарегистрированы и проживают она, и её сын А. Иных лиц на своей жилплощади не регистрировала и согласия на регистрацию не давала. В договоре лица, имеющие право на проживание в доме, не указаны. После совершения сделки, бывший владелец дома ей домовую книгу не предоставил, пояснив, что она утрачена. После вселения в жилой дом завела новую домовую книгу. В 2018 году на её адрес стали приходить письма на имя Байкова А.С., возвращала их, так как полагала, что они ошибочно направлены. Одно письмо вскрыла и обнаружила в нем уведомление из службы безопасности ПАО «Совкомбанк», из которого следовало, что Байков А.С. взял кредит в банке, но не погашает его. Позвонила по номеру телефона указанному в уведомлении, работник службы безопасности банка сообщил, что Байков А.С. представил в банк копию паспорта, в котором стоял штамп о регистрации по адресу: <адрес>. Байкова А.С. не знает и никогда его не видела, членом её семьи ответчик не является и место его нахождения не известно. Просит признать Байкова А.С. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Норкина Н.О. с иском не согласился, просила суд отказать в его удовлетворении. Пояснил, что обстоятельства не проживания ответчика Байкова А.С. в спорном жилом помещении не известны. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что Байков А.С. добровольно покинул жилое помещение. Возможно, он не проживает по указанному адресу по объективным причинам. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении до приобретения истцом его в собственность, и получил право пользования им. Лишение ответчика права проживания в спорном жилом помещении, будет нарушать его конституционные права на жилье.

И.о. прокурора Октябрьского района Минаев В.С. в своем заключении указал, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, с момента приобретения истцом спорного жилого дома в нем не появлялся и прав на жилое помещение не заявлял. Договором купли-продажи от 28.09.2004 ответчик не поименован в качестве лиц, сохраняющих право проживания в жилом помещении. Полагает, что в соответствии с положениями ст. ст. 31, 35 ЖК РФ и ст. 292 ч. 2 ГК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению.

Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав истца, представителя ответчика, заключение и.о.прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.

Как следует из представленных к судебному исследованию доказательств, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу Беликовой Е.В. на праве личной собственности на основании договора купли-продажи от 28.09.2004.

Согласно п. 9 указанного договора, лиц, сохраняющих право проживания и пользования данным 1-жтажным жилым домом согласно их прописки, в соответствии со ст. 558 ГК РФ, не имеется.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано 20.10.2004.

Согласно записям в домовой книге, на спорной жилой площади с 30.12.2004 зарегистрированы Беликова Е.В. и А..

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району, Байков А.С. значится зарегистрированным с 9 ноября 2000 года по адресу: <адрес>.

Оценивая заявленные исковые требования, суд исходит из требований ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения с 20.10.2004, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Как следует из ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

              В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, никаких отношений с семьей истца не поддерживает, имеет другое постоянное место жительства.

Регистрационный учет ответчика в спорном жилом помещении не порождает его права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которого, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из пояснений истца, которые не оспорены ответчиком или его представителем, назначенным судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, следует, что на момент приобретения Беликовой Е.В. спорного жилого дома в собственность и вселения в него, Байков А.С. в спорном жилом помещении не проживает с сентября 2004 года, членом семьи собственника жилья не является, а сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении, которое принадлежит истцу на праве собственности, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, заявленное исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

       Согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

           Иск Беликовой Е.В. к Байкову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Байкова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня вынесения.

Судья                                  А.В. Загорулько