Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1848/2016 ~ М-1699/2016 от 16.05.2016

<данные изъяты>                                    Дело №2-1848/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2016 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания Т.В.Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михалицыной А.В., Амелькина Д.В., Михалицына Н.А. к Михалицыну А.А. о признании квартиры частью жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истцы Михалицына А.В., Амелькин Д.В., Михалицын Н.А. обратились в суд с иском к Михалицыну А.А., в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просят установить, что принадлежащая им на праве общей долевой собственности квартира №1 общей площадью всех частей здания 52,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 38,0 кв.м, из нее: жилой площадью 30,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, и признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью всех частей здания 52,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 38,0 кв.м, из нее: жилой площадью 30,1 кв.м, состоящую из лит.а1 помещение 1-1 веранда, площадью 8,5 кв.м, лит.а помещение 1-2 пристройка, площадью 5,7 кв.м, лит.А помещение 1-3 кухня, площадью 7,9 кв.м, лит.А помещение 1-4 жилое, площадью 8,1 кв.м, лит.А помещение 1-5 жилое, площадью 7,4 кв.м, лит.А помещение 1-6 жилое, площадью 14,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с долей в праве 1/3 за каждым, мотивируя свои требования тем, что им на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №1, назначение жилое, общей площадью всех частей здания 52,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 38,0 кв.м, из нее: жилой площадью 30,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира фактически является частью жилого дома, расположена на земельном участке, изолирована, имеет отдельный вход. Остальная часть жилого дома находится в собственности Михалицына А.А..

В судебном заседании истцы Михалицына А.В., Амелькин Д.В., Михалицын Н.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Михалицын А.А. заявленные истцами исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав истцов Михалицыну А.В., Амелькина Д.В., Михалицына Н.А., ответчика Михалицына А.А., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по гражданскому делу по иску Михалицыной А.В., Амелькина Д.В., Михалицына Н.А. к Государственному бюджетному учреждению среднего профессионального образования Московской области «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации истцам на праве общей долевой собственности, с долей в праве 1/3 за каждым, принадлежит квартира №1 общей площадью всех частей здания 52,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 38,0 кв.м, из нее: жилой площадью 30,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом г.Волоколамска Московской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №, Михалицыну А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома общей площадью 103,7 кв.м, лит.А-а-а1-а2-а3, 1,2, расположенного по адресу: <адрес>.В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования. В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы. Жилое помещение, занимаемое истцами, расположено в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух отдельных жилых помещений, каждое из которых представляет собой часть индивидуального жилого дома, имеют отдельные входы, технически изолированы друг от друга, состоят не только из жилых комнат, кухни, но и помещений вспомогательного использования. Спорная квартира является изолированной частью жилого дома, с имеющимся отдельным входом в него. Указанное жилое помещение, в котором истцы постоянно проживают, принадлежит им на праве собственности. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом. Общее имущество в доме отсутствует. По техническим условиям указанная квартира является частью домовладения №1 по адресу: <адрес>, <адрес>, при этом истцы выступают владельцами <адрес> как составной частью общего домовладения № в целом.    Руководствуясь ст.ст.264, 173, 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:Установить, что принадлежащая Михалицыной А.В., Амелькина Д.В., Михалицына Н.А. на праве общей долевой собственности квартира №1 общей площадью всех частей здания 52,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 38,0 кв.м, из нее: жилой площадью 30,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома.Признать за Михалицыной А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Амелькина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> Михалицына Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью всех частей здания 52,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 38,0 кв.м, из нее: жилой площадью 30,1 кв.м, состоящую из лит.а1 помещение 1-1 веранда, площадью 8,5 кв.м, лит.а помещение 1-2 пристройка, площадью 5,7 кв.м, лит.А помещение 1-3 кухня, площадью 7,9 кв.м, лит.А помещение 1-4 жилое, площадью 8,1 кв.м, лит.А помещение 1-5 жилое, площадью 7,4 кв.м, лит.А помещение 1-6 жилое, площадью 14,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с долей в праве 1/3 за каждым.Прекратить право общей долевой собственности Михалицыной А.В., Амелькина Д.В., Михалицына Н.А. на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>.Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись                Е.П. Козлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>