Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2276/2019 ~ М-2060/2019 от 13.09.2019

№ 2-2276/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                                                     14 октября 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Сергеевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзина В.М. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Зюзин В.М. обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс.

Свои требования мотивировал тем, что 16 апреля 1993 года Постановлением Главы администраций Ульяновского района Ульяновской области № ПГСК «Лесной» был представлен земельный участок площадью 0,28 га для совместного пользования кадастровый номер № и для членов ПГСК «Лесной» земельный участок 0,12 в пожизненное наследуемое владение для использования под гаражи кадастровый номер №.

30 июня 1993 года решением Ульяновского районного Совета народных депутатов малый совет № ГСК «Лесной» зарегистрирован.

2 апреля 1997 года Постановлением Администраций Железнодорожного района г. Ульяновска № ПГСК «Лесной» перерегистрирован в связи с передачей Железнодорожному району Белоключевского сельсовета.

25.07.2016 года здание гаражей ПГСК «Лесной» поставлено на кадастровый учет с присвоением номера №

Зюзин В.М. является членом ПГСК «Лесной» и владельцем гаражного бокса № с ноября 1992 года, что подтверждается списком утверждённым постановлением Главы администраций Железнодорожного района № г. и списком членов ПГСК «Лесной» на 01.01.2015 года, утвержденного Собранием членов Правления (Протокол) № 1 от 31 октября 2014 года, и акта на право собственности на землю №, кадастровый номер земельного участка №

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 25 лет, выполняет обязанности члена кооператива и исправно уплачивает членские взносы, однако право собственности в установленном порядке на гаражный бокс не имеет.

        На основании изложенного просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 25.2 кв.м., расположенного по адресу: г.Ульяновск, железнодорожный район в ПГСК «Лесной».

В судебном заседании истец Зюзин В.М. на исковых требованиях настаивал, приведя доводы аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика ПГСК «Лесной» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрация города Ульяновска, Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «УльГэс», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосервис», Агентство государственного имущества Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Ульяновской области», Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом.

Заслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как предусматривает п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

На основании постановления главы Администрации Ульяновского района Ульяновской области № г. ГСК «Лесной» предоставлен для совместного использования земельный участок площадью 0,28 га и членам ГСК «Лесной» земельный участок площадью 0,12 га в пожизненно-наследуемое владение для использования под гаражи.

ПГСК «Лесной» (ранее ГСК «Лесной ») зарегистрирован на основании решения малого совета Ульяновского районного Совета народных депутатов от 30 июня 1993 г. № 88.

Судом установлено, что Зюзин В.М. является членом ПГСК «Лесной» (ранее ГСК «Лесной») с 1992 г., что подтверждается списками членом ПГСК. Выплатил паевой взнос в 1993 г.

Зюзину В.М. выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 0,0028 га для использования под гараж в ГСК «Лесной», на основании решения главы администрации Ульяновского района №

До настоящего времени ГСК «Лесной» в эксплуатацию не введен.

Согласно кадастровой выписке, земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, расположен в ПГКС «Лесной», ему присвоен кадастровый номер № Разрешенное использование земельного участка – для использования под гараж.

Из материалов дела следует, что истец предпринимал меры по оформлению права собственности на гараж.

Право собственности на гаражный бокс № в ПГСК «Лесной» ни за кем не зарегистрировано.

Согласно заключению эксперта № АНО Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» гаражный бокс <адрес> соответствует требованиям СНИП и другим строительным нормативным документам.

Согласно техническому плану на гаражный бокс № в ПГСК «Лесной», общая площадь данного бокса составляет 25,2 кв.м.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).

Поскольку спорный гаражный бокс построен без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, и они соответствуют противопожарным и санитарным правилам, их сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Зюзина В.М. о признании права собственности на гаражный бокс № в ПГСК «Лесной» удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зюзина В.М. удовлетворить.

Признать за Зюзиным В.М. право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: №

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Н.В. Чернова