Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2012 ~ М-141/2012 от 01.02.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Жигулевск 12 апреля 2012 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354/2012 по иску ТСЖ «Дом-41» к Бедек И.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Дом-41» в лице представителя Гоошуцуна В.П. обратился в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, предъявленным к Бедек И.Д., требуя взыскать с ответчицы задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 75 547 рублей 32 копейки, а также понесенные по делу судебные расходы.

В обоснование заявленных требований в иске указывается, что Бедек И.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>. В течение длительного времени ответчица не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Ответчица неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в частности в адрес Бедек И.Д. было направлено письмо о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента указанная задолженность ответчицей не погашена. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчицы в пользу ТСЖ «Дом-41» данную сумму задолженности, а также возместить судебные расходы.

В настоящее судебное заседание представитель истца ТСЖ «Дом-41» – Гоошуцун В.П. не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (л.д. 62). Кроме того, представил суду заявление, в котором просил взыскать с ответчицы в пользу ТСЖ «Дом-41» почтовые расходы в размере 502 рубля 84 копейки (л.д. 67).

В предыдущем судебном заседании представитель истца ТСЖ «Дом-41» – Гоошуцун В.П. исковые требования уточнил, в соответствии с которыми просил взыскать с Бедек И.Д. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с апреля 2009 года по декабрь 2011 года в размере 75 547 рублей 32 копейки, и сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что договор на предоставление услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг с каждым из собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> не заключался. Обязанности ТСЖ «Дом-41» определены в Уставе.

Ответчица Бедек И.Д. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом телеграммой (л.д. 59), о чем свидетельствует почтовое уведомление (л.д. 61), о причинах неявки суду не сообщила, доказательства уважительности причин неявки суду не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, с согласия представителя истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании представленной суду Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 32) собственниками квартиры, площадью 50,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, являются Бедек И.Д. и <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждый.

Предоставление услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг ТСЖ «Дом-41» ответчице следует из положений Устава Товарищества собственников жилья «Дом-41» (п. 2.1. Устава – л.д. 13 оборот).

В соответствии с представленной суду копией свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (л.д. 12), ТСЖ «Дом-41» зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на учет в Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с ИНН № за основным государственным регистрационным номером №.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из представленной суду справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), адресных справок Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> (л.д. 40, 41, 42) усматривается, что в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы по настоящее время: Бедек И.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из Акта сверки задолженности за 2009 год и за 2010 год (л.д. 8), отчета по оборотам лицевого счета (л.д. 4) следует, что задолженность ответчицы по оплате таких услуг за период с апреля 2009 года по декабрь 2011 года составляет 75 547 рублей 32 копейки. Каких-либо доказательств оплаты долга стороной ответчика суду не представлено, не представлено также и расчетов, опровергающих предъявленный размер задолженности.

Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами действующего законодательства, принимая во внимание, что о наличии долга ответчица постоянно уведомлялась ТСЖ «Дом-41» (л.д. 5, 6), а также расписку Бедек И.Д., обязующейся погасить долг (л.д. 9), суд приходит к выводу о невыполнении ответчицей Бедек И.Д. своего обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем указанная истцом задолженность подлежит взысканию.

При разрешении спора суд считает необходимым в порядке ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчицы Бедек И.Д. в пользу истца возмещение понесенных по делу судебных расходов в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины (л.д. 10), а также почтовых расходов в размере 502 рубля 84 копейки (л.д. 63-66).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Дом-41» удовлетворить.

Взыскать с Бедек И.Д. в пользу ТСЖ «Дом-41» задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги за период с апреля 2009 года по декабрь 2011 года в размере 75547 (семьдесят пять тысяч пятьсот сорок семь) рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2466 (две тысячи четыреста шестьдесят шесть) рублей 42 копейки, почтовые расходы в размере 502 (пятьсот два) рубля 84 копейки, а всего 78516 (семьдесят восемь тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 58 копеек.

В 3-х дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме его копию направить ответчице, разъяснив ей право в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения обратиться в Жигулевский городской суд с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова