Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2012 ~ М-51/2012 от 11.01.2012

№2-189/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Орел 17 мая 2012 года
Заводской районный суд г.Орла в составе

председательствующего                 Амелькиной М.В.,

при секретаре                         Гриневой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело по иску Жуканиной М.Г. к Администрации г.Орла, Муниципальному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области, Территориальному управлению Росимущества в Орловской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Жуканина М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орла, Муниципальному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области, Территориальному управлению Росимущества в Орловской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что на основании решения исполнительного комитета Совета Депутатов Трудящихся от **.**.**** А. был выдан ордер №*** от **.**.**** на занятие трехкомнатной ***** по пе***** на состав семьи шесть человек: он (А.), супруга А., дочь В., сын О., сын Б., сын О. Истец состояла в зарегистрированном браке с П., была зарегистрирована в указанной квартире с **.**.****, где и проживает одна в настоящее время. Б. и В. на момент вселения истицы в 1979 году в квартире не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, действий по вселению не предпринимали, препятствий в пользовании квартирой со стороны истца им не чинилось. По мнению истца Б. и В. утратили право на спорное жилое помещение. Осенью 2011 года истец обратилась в МУ «УКХ г. Орла» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ей было отказано в связи с тем, что указанная квартира не является муниципальной собственностью. Кроме того, ***** по пе***** не числится также в реестре федерального имущества и государственного имущества Орловской области. Истец просит суд признать за ней право собственности на ***** по пе***** в г.Орле, общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. в порядке приватизации.

Определением Заводского районного суда ***** от **.**.**** к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Ю., Б., Л. (л.д.45-46).

В судебном заседании истец Жуканина М.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать за ней право собственности на ***** по пе***** в г.Орле, общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. в порядке приватизации. Суду пояснила, что Ю. является ее дочерью, с октября 2002 года зарегистрирована и проживает по другому адресу, ранее использовала свое право на приватизацию и не возражает против признания за ней права собственности на спорное жилое помещение.

Представители ответчиков администрации г.Орла, Муниципального учреждения «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» и Территориального управления Росимущества в Орловской области извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в судебное заседание не явились, причин неявки судье не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель ответчика Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области по доверенности Ы. извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица Б., Ю. и Л. (Жуканина) Г.А. извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в судебное заседание не явились, причин неявки судье не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из содержания ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что А. на основании решения исполнительного комитета Совета Депутатов Трудящихся от **.**.**** был выдан ордер №*** от **.**.**** на занятие ***** по пе***** в ***** на состав семьи шесть человек: он (А.), супруга А., дочь Л. (Жуканина) Г.А., сын О., сын Б., сын О. (л.д.8).

Согласно техническому и кадастровому паспортам, указанная квартира имеет три комнаты общей площадью 49, 3 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. (л.д.9-13, 14-15).

Истец Жуканина (до брака Богданова) М.Г. с **.**.**** состояла в зарегистрированном браке с сыном А. - П., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-Т***** от **.**.**** (л.д.29).

Из материалов дела следует, что **.**.**** Жуканина М.Г. была зарегистрирована в спорной квартире, где и проживает в настоящее время (л.д.30).

**.**.**** А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-Т***** от **.**.**** (л.д.25).

Жена А. - Жуканина (Плотникова) А.Ф. умерла **.**.****, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-Т***** от **.**.**** (л.д.24).

Из копии свидетельства о смерти I-Т***** от **.**.**** следует, что О. (сын) умер **.**.**** (л.д.23).

**.**.**** умер П. (сын), что подтверждается копией свидетельства о смерти I-Т***** от **.**.**** (л.д.26).

Согласно копии лицевого счета, предоставленной ООО ЖЭУ-7, в ***** по пе***** в *****, общей площадью 49,3 кв.м. в настоящее время зарегистрирована и проживает Жуканина М.Г. (л.д.16).

В судебном заседании установлено, что Б. и Л. (Жуканина) Г.А. в квартире не зарегистрированы и не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, действий по вселению не предпринимали, препятствий в пользовании квартирой со стороны истца им не чинилось.

Данные обстоятельства подтверждаются вступившим **.**.**** в законную силу решением Заводского районного суда г.Орла от **.**.****, которым в удовлетворении иска Б. к Жуканиной М.Г. о признании права пользования жилым помещением и вселении отказано, встречное исковое заявление Жуканиной М.Г. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворено.

Письмом от **.**.**** МУ «УКХ г.Орла» было отказано Жуканиной М.Г. в приватизации спорного жилого помещения в связи с тем, что квартира не является муниципальной собственностью (л.д.21).

Судом установлено, что Жуканина М.Г. не использовала право на приватизацию жилья (л.д.22).

Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, по мнению суда, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, поскольку Жуканина М.Г. по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ней право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам РФ равные правовые условия для реализации данного права.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жуканиной М.Г. к Администрации г.Орла, Муниципальному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области, Территориальному управлению Росимущества в Орловской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Жуканиной М.Г. право собственности на трехкомнатную ***** по пе***** в ***** общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца.

Судья М.В. Амелькина