Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2012 ~ М-150/2012 от 01.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации.

06 марта 2012 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Мельниковой О.А.,

при секретаре - Лупановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адиянова А.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, Адиянов А.П. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 564,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бережная Н.М., действующая на основании доверенности (л.д. 20), поддержала исковые требования и показала, что в 1982 году матерью истца Адинова А.П. – Адияновой А.О. на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме, был приобретен жилой <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована и постоянно проживала в данном жилом доме, несла расходы по его содержанию. В 2000 году истец Адиянов А.П. в связи с престарелым возрастом матери и необходимостью осуществления ухода за ней, переехал на постоянное место жительства к матери, где и проживает до настоящего времени. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года за ним признано право пользования указанным жилым домом. В пользовании матери истца, а впоследствии и самого истца находится земельный участок площадью 564,00 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Границы участка с соседними землепользователями согласованы, споров по землепользованию нет. В Заключением комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельным участком и хозяйственными постройками по Куйбышевскому району г.Самары от 01.07.2011 года № 2/4, подтвержден факт создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактическое пользование земельным участком и хозяйственными постройками. 24.08.2011 года истец обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу предоставления ему в собственность вышеуказанного земельного участка на основании ст.9 Закона Самарской области «О земле». Земельный участок сформирован, схема расположения земельного участка утверждена. Однако, до настоящего времени решение по данному вопросу не принято, в связи с чем истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает, что удовлетворение исковых требований допустимо исключительно с соблюдением требований законодательства, в зависимости от представленных в материалы дела документов. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 79-85).

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец Адиянов А.П. с 2000 года постоянно проживает в жилом <адрес>, пользуется им, несет расходы по его содержанию.

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года за Адияновым А.П. признано право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Этим же решением установлено, что указанный жилой дом был приобретен матерью Адиянова – Адияновой А.О. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному в простой письменной форме. Адиянова А.О. была зарегистрирована в указанной жилом доме и постоянно проживала в нем с 1983 года (л.д. 6).

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года Адиянов А.П. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

По данным ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом числиться самовольной постройкой. Согласно кадастрового паспорта объекта от 13.09.2010 года, жилой дом обозначен лит. А, имеет общую площадь 37,7 кв.м. (л.д.49, 57).

В соответствии с п.2.2. ст.9 Закона Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 года № 94-ГД, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок.

Заключением комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельным участком и хозяйственными постройками по Куйбышевскому району городского округа Самара от 01 июня 2011 года № 2/4, подтверждено 1) создание на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР»; 2) подтверждено фактическое пользование Адиянова А.П. земельным участком по адресу: <адрес>, 3) подтверждено, что хозяйственные постройки - сараи (лит. СС1),) находятся в фактическом пользовании Адиянова А.П. (л.д.53).

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара Самарской области № 374 от 21 декабря 2006 года «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» (с изменениями, внесенными Решением Думы городского округа Самара № 418 от 26.04.07г.), максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, составляет для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства – 500 кв. метров.

Из представленного проекта границ земельного участка под жилой дом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет 564,0 кв.м. (л.д. 8).

Истец обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка 24.08.2011 года. Заявление находится на рассмотрении длительное время, однако, до настоящего времени решение по нему не принято.

Вместе с тем, распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самары № 111 от 15.02.2012 года утверждена схема расположения земельного участка, площадью 564,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории кадастрового квартала (л.д. 71-73).

Испрашиваемый земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии в требованиями действующего законодательства, были согласованы со смежными землепользователями (л.д. 7).

Согласно сведений, представленных Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара от 07.02.2012 года, спорный земельный участок находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. Использование данного земельного участка под жилой дом в указанной зоне соответствует основному разрешенному виду использования недвижимости. (л.д. 67-68).

В соответствии со ст. 36 п. 6 Земельного кодекса РФ, в месячный срок со дня поступления указанного в п. 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Однако, до настоящего времени, т.е. на протяжении 5 месяцев, заявление Адиянова А.П. не рассмотрено по существу. Данное обстоятельство, по мнению суда, нарушает его законные права и интересы.

Учитывая, что Адиянов А.П. в течение длительного времени, постоянно пользуется спорным земельным участком, испрашиваемая часть земельного участка занята недвижимостью: жилым домом, надворными постройками, находящимися в пользовании истца и необходима для её использования, факт пользования земельным участком, жилым домом и надворными постройками подтвержден в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 564,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Права третьих лиц предоставлением в собственность Адиянова А.П. находящегося в его фактическом пользовании земельного участка, не затрагиваются и не нарушаются.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на земельный участок, площадью 564, 0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Адияновым А.П. право собственности на земельный участок площадью 564,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2011 года

Судья

2-265/2012 ~ М-150/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Адиянов А.П.
Ответчики
Министерство имущественных отношений Самарской области
Другие
филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Самарской области
Бережная Н.М.
Суд
Куйбышевский районный суд г. Самары
Судья
Мельникова О.А.
Дело на странице суда
kuibyshevsky--sam.sudrf.ru
01.02.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.02.2012Передача материалов судье
03.02.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.02.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.02.2012Подготовка дела (собеседование)
24.02.2012Подготовка дела (собеседование)
06.03.2012Подготовка дела (собеседование)
06.03.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.03.2012Судебное заседание
12.03.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее