Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3392/2011 ~ М-3111/2011 от 30.11.2011

Дело № 2-3392/11

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 года                                                                          город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лобановой О.Р.

при секретаре Гунченко В.Ю.,

с участием представителя истца Афанасьева М.А.,

ответчика Савичева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3392/11по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Савичеву И.А.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ОООУК «Наш дом» обратилось в суд с иском к Савичеву И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 октября 2009 года на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, полномочия по управлению многоквартирным домом № *** по улице*** в городе Мурманске переданы управляющей компании ОООУК «Наш дом», которая осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчикзарегистрирован вжилом помещении, расположенном по адресу: ***, свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность за период с 01 октября 2009 года по 31 августа 2011 года в размере *** рублей.Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля и судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме *** рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Афанасьев М.А. исковые требования в заявленной сумме поддержал, просил взыскать с ответчика задолженность за указанный период.

Ответчик Савичев И.А. в судебном заседании согласился с наличием образовавшейся задолженности.

Выслушав представителя истца, ответчика,изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что на основании проведенного 26 августа 2009 года органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № *** по улице*** в городе Мурманске между собственниками жилых и нежилых помещений в указанном доме, и ООО УК «Наш дом» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, с01 октября 2009 года осуществляло полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников.

06 августа 2010 года в форме заочного голосования было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, на котором управляющей организацией для управления данным многоквартирным домом также было выбрано ООО УК «Наш дом».

Согласно представленному договору управления многоквартирным домом ООО УК «Наш дом» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительными в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.2 договора от 01 октября 2009 года управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 2.3.3 договора, предусмотрена обязанность собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3.7.1 и 3.7.2 договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.

В силу пункта 2.2.2 договора, управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что по адресу: ***, зарегистрирован с 20 декабря 1989 года - Савичев И.А., *** года рождения. Нанимателем указанного жилого помещения на основании протокола № *** от 15.01.1990 года являлась М.Л.Г.

Ответчик свои обязательства по договору социального найма в полном объеме не исполнял: не вносил оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 31 августа 2011 года образовалась задолженность в размере *** рублей.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, данный расчет принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 октября 2009 года по 31 августа 2011 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей подлежит взысканию с него в полном объеме.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациисудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче иска в суд ООО УК «Наш дом» уплатило государственную пошлину в размере *** рубля, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска в суд подлежала уплате государственная пошлина в размере *** рубля, которая, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в пользу ООО УК «Наш дом» с ответчика.

Кроме того, с целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направлял в адрес ответчика предупреждение о необходимости погашения суммы задолженности. Стоимость почтовых расходов составила *** рубля.

Указанные расходы признаются судом расходами, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела, подтверждены истцом документально, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Савичеву И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Савичева И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 31 августа 2011 года в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля, почтовые расходы в сумме *** рубля, а всего *** рубля.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                     О.Р. Лобанова

Решение вступило в законную силу 11.01.2012