Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2014 (2-796/2013;) ~ М-771/2013 от 19.12.2013

Дело № 2-126/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2014 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Моор Ю.Э.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти осталось следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, который был приобретен матерью истца в мае ДД.ММ.ГГГГ года у гражданина ФИО2 по договору купли – продажи, который не был зарегистрирован в БТИ и в дальнейшем утрачен.

По данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> <адрес> производственного участка <адрес> отделения спорный жилой дом принадлежит гражданину ФИО2 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что стал собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.

Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположены по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещался о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в адрес суда с отметкой о невручении адресату в связи с тем, что адресат по указанному адресу не проживает.

Суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО7 действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, в отзыве указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель заинтересованного лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> <адрес> производственного участка <адрес> отделения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в отзыве указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, представителя истца, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с учетом мнения участников процесса, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собст?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;