Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1557/2016 ~ М-1231/2016 от 05.05.2016

Дело № 2-1557/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Парфино Новгородской области                                             «13» июля 2016 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шабариной О.В. при секретаре Григорьевой А.А., с участием истца Семенова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.Е. к Семенову Ю.Н., Тарасовой С.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» и СНКО «Региональный фонд» о распределении расходов по содержанию жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Семенов А.Е. обратился в суд с иском к Семеновой Н.Е. и Семенову Ю.Н. о распределении расходов по содержанию жилого помещения, обосновав исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Второй и третьей долей в праве на указанную квартиру в размере 1/3 каждый владеют ответчики Семенова Н.Е. и Семенов Ю.Н., которые зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Ответчики платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляют, в связи с чем ему поступил судебный приказ о взыскании с него задолженности за коммунальные услуги в полной доле, что противоречит ст. 249 ГК РФ, поскольку несоразмерно размеру его доле. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения соразмерно доли в праве на квартиру, а также определить порядок оплаты коммунальных услуг в жилом помещении по отдельным квитанциям в рамках одного лицевого счета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Тепловая компания Новгородская» и СНКО «Региональный фонд».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик Семенова Н.Е. заменена на надлежащего ответчика Тарасову С.Ю. и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец Семенов А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, и пояснил, что просит определить доли между собственниками в оплате услуг ООО «ТК Новгродская» и за капитальный ремонт.

Ответчики Тарасова С.Ю. и Семенов Ю.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайства об отложении рассмотрении дела не заявили, возражений по иску не представили.

Третье лицо Семенова Н.Е. в судебное заседание не явились, извещена о времени и месте рассмотрения дела, мнение по иску не высказала.

Представитель ответчика ООО «Тепловая компания Новгородская» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в представленном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ указал, что не возражают о разделении лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно долевой собственности.

Представитель ответчика СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, в представленном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ указал, что не являются надлежащим ответчиком по делу, возражений по распределению расходов по содержанию жилого помещения не указал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Принадлежность жилого помещения в отдельной квартире, общей площадью ... кв. м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, истцу Семенову А.Е. и ответчикам Семенову Ю.Н. и Тарасовой С.Ю. на праве собственности по 1/3 доли в праве каждому подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ... БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №, соответственно.

Из объяснений истца следует, что соглашение между ним и ответчиками о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из объяснений истца и письменных материалов дела установлено, что коммунальные услуги по отоплению в многоквартирном доме № по <адрес> осуществляет ООО «Тепловая компания Новгородская», организацию начисления, сбора и учета взносов, уплачиваемых собственниками помещений, а также направления собственникам платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт - СНКО «Региональный фонд».

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит исковые требования истца к собственникам квартиры обоснованным. При этом полагает необходимым определить доли участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями каждого участника долевой собственности, то есть по 1/3 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Семёнова А.Е. к Семёнову Ю.Н., Тарасовой С.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» СНКО «Региональный фонд» о распределении расходов по содержанию жилого помещения удовлетворить.

Определить доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, №, Семёнова А.Е., Семёнова Ю.Н. и Тарасовой С.Ю. равными по 1/3 за каждым из них.

Настоящее решение является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» и СНКО «Региональный фонд» производить Семёнову А.Е., Семёнову Ю.Н. и Тарасовой С.Ю. раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, согласно их долям участия в расходах - по 1/3 за каждым из них.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 18 июля 2016 года.

                Судья                                                                             О.В. Шабарина