Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2012 (2-1947/2011;) ~ М-1820/2011 от 10.10.2011

Дело № 2-119/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2012 года                       п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ежелевой Е.А., при секретаре Баженовой В.И., с участием помощника прокурора Емельяновского района Насонова С.Г., представителя истца Ракитина О.Н., законного представителя недееспособного ФИО2 – ФИО7, представителей третьих лиц Администрации Октябрьского района в г. Красноярске - Табуновой И.А., Администрации п. Кедровый Красноярского края – Михайловой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации п. Кедровый Красноярского края о выселении ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Администрация п. Кедровый обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью; ФИО2 проживает в нем без законных оснований, так как договор социального найма с ним не заключался, разрешение на вселение не выдавалось; ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>; там же имеет постоянное право пользования; кроме того, ФИО2 является недееспособным, его законный представитель ФИО7 проживает в Красноярске (л.д.2-4, 72-73).

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица <адрес> в <адрес> ФИО9 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, ссылаясь на то, что ФИО2 является недееспособным, поэтому должен проживать вместе со своим опекуном Калашниковой по адресу: <адрес>; кроме того, ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, имеет право пользования, состоит в очереди на расширение жилой площади.

Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО10 исковые требования также просила удовлетворить, ссылаясь на то, что ФИО2 проживает в <адрес> без законных оснований, жилое помещение по адресу: <адрес>, занимает самовольно; до настоящего времени состоит на учете как недееспособный в <адрес>.

Законный представитель ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании иск признала и пояснила, что она является бывшей супругой ФИО2, проживает в настоящее время по адресу: Красноярск, <адрес>; там же ранее проживал ФИО2; потом он выехал из указанного жилого помещения в неизвестном направлении; найден был в <адрес>; ФИО2 по-прежнему зарегистрирован в <адрес>, имеет право пользования указанным жилым помещением; она, Калашникова, согласна, чтобы ФИО2 вселился в это помещение, однако ФИО2 сам не желает этого; она же своими силами не может увезти ФИО2 из <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен был о нем надлежащим образом, о причине неявки не сообщил (л.д. 108).

В силу ст.ст. 113-118 ГПК РФ о времени и месте судебного заседания должны быть извещены лица, участвующие в деле. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном гл. 10 ГПК РФ. Если в качестве стороны по делу выступает лицо, в отношении которого имеется вступившее в законную силу решение о признании его недееспособным, то это лицо считается извещенным о месте и времени судебного заседания в случае извещения надлежащим образом его законного представителя.

Поскольку ФИО2 является недееспособным, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (посредством направления судебной повестки почтой, через законного представителя, через представителя истца), в судебное заседание не явился по неизвестной причине, для защиты его интересов явился законный представитель ФИО7, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с согласия сторон нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО5, приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 80 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ также предоставляет собственнику право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение правоотношения.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 674 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 683 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно ст. 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование – Закрытое административно-территориальное образование <адрес> (л.д. 20); согласно выписке из домовой книги и лицевого счета никто в указанном жилом помещении на регистрационном учете не состоит (л.д. 66, 67); фактически в указанном жилом помещении проживает ФИО2 (л.д. 5, 9); последний зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 65); решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан недееспособным (л.д. 48); опекуном ФИО2 назначена его бывшая супруга ФИО7 (л.д. 63, 64).

    Из письменных ответов администрации <адрес> следует, что ФИО2 на учете в качестве нуждающегося в получении жилого помещения (улучшении жилищных условий) не состоит, договор найма (социального, коммерческого) с ним не заключался (л.д. 75).

Из письма Управления социальной защиты населения <адрес> видно, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, и состоит на учете в управлении как инвали<адрес> группы бессрочно с 1999 года; по указанному адресу ему предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии (л.д. 39).

Из письма Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ вынесено судебное решение о вселении ФИО2 в <адрес> Академгородке <адрес>; на основании данного решения возбуждено было исполнительное производство; в ходе исполнительного производства неоднократно назначались даты вселения в указанное жилое помещение, однако ФИО2 на исполнительные действия не являлся; ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство о вселении окончено в связи с возвращением исполнительного документа ФИО7, так как было установлено, что ФИО11 никто не препятствует проживанию в вышеуказанной квартире (л.д. 40-41).

Из объяснений ФИО7, данных в судебном заседании, следует, что ФИО2 сам не желает вселяться в квартиру в Академгородке, хотя ему в этом никто не препятствует.

Из решения мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с 2005 года проживал в общежитии по адресу: <адрес>, на основании договора найма, который является ничтожным, поскольку был подписан недееспособным лицом (л.д. 56-57).

Из объяснений представителя Администрации <адрес> ФИО8 следует, что администрации <адрес> неизвестно, каким образом ФИО2 вселился в квартиру по адресу: <адрес>; какие-либо документы о выделении указанного жилого помещения ФИО2, о его вселении в него, о заключении с ним договора социального либо коммерческого найма в администрации отсутствуют.

Из объяснений законного представителя ФИО7 следует, что у нее также не имеется документов на право занятия спорного объекта ФИО2

Сам ФИО2 не представил суду доказательства правомерности занятия им вышеуказанного объекта.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для занятия вышеуказанного жилого помещения и, принимая во внимание то, что на день рассмотрения иска данный объект не освобожден ответчиком, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: