Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3083/2010 ~ М-2098/2010 от 09.06.2010

Дело № 2-3083/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2010г. г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Пащенко Е.В.

при секретаре Тартачаковой А.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова В.А. к Администрация 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Плотников В.А. обратился в суд с иском к Администрация 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства в квартире ....

В целях повышения благоустройства, улучшения бытовых условий в квартире ... по указанному адресу были произведены перепланировка, переустройство: демонтаж части внутриквартирных перегородок, устройство на площадях жилой комнаты (27,5 кв.м.) и кухни нового помещения гостиной с кухней-нишей (при этом место расположения кухонной зоны не изменилось), установка в помещении гостиной раковины на новом месте с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, заделка существовавшего дверного проема в перегородке между кухней и коридором гипсоволокнистыми листами по каркасу, устройство на площадях туалета и коридора нового помещения туалета, установка в туалете унитаза на новом месте с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, устройство пола в туалете с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 108,6 кв.м., жилая - 81,9 кв. м., вспомогательная - 26,7 кв.м., имеет жилые комнаты, площадью 16,3; 15.3; 8.5 кв.м., гостиную, площадью 41,8 кв.м., ванную, площадью 4,6 кв.м., туалет, площадью 2,8 кв.м. и коридор. площадью 19,3 кв.м.

Письмом Администрация 1 xx от xx.xx.xxxxг. истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки, переустройства.

В судебное заседание истец не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Гайдук Т.Г. л.д.30).

Представитель истца Гайдук Т.В., действующая по нотариальной доверенности от 05.11.2009г., извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований Плотникова В.А. л.д.31).

Представитель ответчика - Администрация 1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки и возражений на иск не представил л.д.28).

Представитель 3-го лица - ЮЛ 1 в судебное заседание не явился, извещен, уважительных причин своей неявки и возражений на иск не представил л.д.29).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Плотникова В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Судом установлено следующее: Плотников В.А. проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства в квартире ..., л.д. 4).

Из письменных доказательств по делу судом установлено, что в целях повышения благоустройства, улучшения бытовых условий в квартире ... по указанному адресу были произведены перепланировка, переустройство, а именно: демонтаж части внутриквартирных перегородок, устройство на площадях жилой комнаты (27,5 кв.м.) и кухни нового помещения гостиной с кухней-нишей (при этом место расположения кухонной зоны не изменилось), установка в помещении гостиной раковины на новом месте с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, заделка существовавшего дверного проема в перегородке между кухней и коридором гипсоволокнистыми листами по каркасу, устройство на площадях туалета и коридора нового помещения туалета, установка в туалете унитаза на новом месте с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, устройство пола в туалете с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 108,6 кв.м., жилая - 81,9 кв. м., вспомогательная - 26,7 кв.м., имеет жилые комнаты, площадью 16,3; 15.3; 8.5 кв.м., гостиную, площадью 41,8 кв.м., ванную, площадью 4,6 кв.м., туалет, площадью 2,8 кв.м. и коридор. площадью 19,3 кв.м. л.д.22-24).

Письмом Администрация 1 xx от xx.xx.xxxxг. истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки, переустройства л.д.25).

Согласно технического заключения ЮЛ 2 от xx.xx.xxxxг., принятые решения при перепланировке и переустройстве квартиры ... не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки и переустройства нагрузка на перекрытие осталась в пределах его несущей способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка и переустройство квартиры не привели к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Существующие приборы отопления оставлены без изменения. Вентиляция помещений квартиры оставлена без изменения и производится через существующие вентиляционные каналы и окна. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры производились в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры ... рекомендуется к утверждению в установленном порядке л.д. 18-24).

Согласно заключения ЮЛ 3 от xx.xx.xxxxг. xx, перепланировка и переустройство квартиры ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 3).

Поскольку Плотникову В.А. было отказано в согласовании перепланировки, переустройства, произведенных в квартире ..., а сохранением названного жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Плотникова В.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плотникова В.А. к Администрация 1 о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру ... в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно плану помещения и экспликации ЮЛ 4 от xx.xx.xxxxг., общей площадью 108,6 кв.м., жилой площадью 81,9 кв.м., вспомогательной площадью 26,7 кв.м., а именно: №1 коридор, площадью 19,3 кв.м.; №2 жилая комната, площадью 16,3 кв.м.; №3 жилая комната, площадью 15,3 кв.м.; №4 ванная, площадью 4,6 кв.м.; №5 туалет, площадью 2,8 кв. м.; №6 гостиная. площадью 41,8 кв.м.; №7 жилая комната, площадью 8,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья /подпись/ Пащенко Е.В.

Копия верна, подлинник решения суда от 20.07.2010 года подшит в гражданском деле
№ 2-3083/2010, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.

Судья Пащенко Е.В.

Секретарь Тартачакова А.Ю.