Решение по делу № 2-4301/2020 от 27.04.2020

                                                                                                        Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ДНТ «Васильково» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и пени,

У С Т А Н О В И Л :

    ДНТ «Васильково» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и пени,

        В обоснование исковых требований указало, что ответчик является собственником земельного участка № общей площадью 937+/-268 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020101:1309, расположенных по адресу: <адрес>,                           д. Мансурово - Жуково, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Ответчик не является членом ДНТ «Васильково», договор на пользование общим имуществом ДНТ «Васильково» заключен ею не был, является гражданином, ведущим на территории ДНТ «Васильково» хозяйство в индивидуальном порядке.

           Однако ответчик в установленный законом срок не оплатил взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Васильково».

    Решениями общих собраний ДНТ «Васильково» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ были установлены размер платы, а также целевые взносы.

    Считает свое право нарушенным и с учетом уточнения иска просило взыскать с ответчика в его пользу неосновательное обогащение в размере 268 000 рублей, пени за несвоевременную уплату денежных взносов на строительство и содержание общего имущества в размере 246 281 рубль, судебные расходы в размере госпошлины в размере 8 480 рублей.

    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик и представитель ответчика, возражали против исковых требований, в части расчета задолженности, пояснив суду, что расчет истца основан на решениях собраний, однако он не является членом товарищества, не обязан платить целевые взносы.

    Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ДНТ «Васильково» подлежат частичному удовлетворению.

    Согласно статье 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

в силу пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которым руководствовался суд при принятии решения, обязанность по уплате целевых взносах лежит только на членах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. ФИО3 членом ТСН "Онтарио", как установлено судом, не является.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с толкованием Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 23-П "По делу о проверке конституционности положений абзаца второго п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой гражданина ФИО4", отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловлено тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура, в силу своей пространственной обособленности, обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками. Соответственно, закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования.

Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования определяются земельным и гражданским законодательством. С учетом принадлежности большинства из соответствующих объектов к недвижимым вещам права на них согласно п. 2 ст. 8.1, ст. 219, п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. В силу приведенных законоположений государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т.д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка № общей площадью 937+/-268 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020101:1309, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мансурово - Жуково, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Ответчик не является членом ДНТ «Васильково», договор на пользование общим имуществом ДНТ «Васильково» заключен ею не был, является гражданином, ведущим на территории ДНТ «Васильково» хозяйство в индивидуальном порядке.

           Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В силу указанной нормы Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Полномочия общего собрания членов ДНТ "Васильково" на установление размера оплаты за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества предусмотрены статьями 8 и 21 Федерального закона.

Из материалов дела следует, решениями общих собраний ДНТ «Васильково» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были установлены размер платы, а также целевые взносы.

Ответчик не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, поэтому расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества, являются для него неосновательным обогащением.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давностик требованиям истца за пределами тех летней давности.

Из расчета, представленного истцом сумма задолженности, составляющая за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила сумму неосновательного обогащения в размере 268 000 рублей, пени за несвоевременную уплату денежных взносов на строительство и содержание общего имущества в размере 246 281 рубль, суд критически относится к требованиям истца об уплате ответчиком задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, так как иск подан ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности или частичной оплаты, в части в которой он согласен, а также доказательств неиспользования ответчиком объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования. Решения собраний ДНТ «Васильково» не оспаривалось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года и течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Суд соглашается с пояснениями ответчика о том, что он не должен платить целевые взносы, так как не является членом ДНТ «Васильково».

При таких обстоятельствах необходимо взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму неосновательного обогащения по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Васильково» за 2017, 2018, 2019 гг. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 714 рубля 29 копеек.

Истец также просил взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную уплату денежных взносов на строительство и содержание общего имущества в размере 246 281 рубль.

Подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлена обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым частично взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средства по ст. 395 ГК РФ с применением средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по ЦФО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 530 рублей 86 копеек, так как требования истца удовлетворены частично и пени могут быть начислены только на не произведенную оплату без учета целевых взносов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, удовлетворению подлежит требование о взыскании в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 467 рублей 36 копеек, так как данные расходы подтверждены документально.

    На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ДНТ «Васильково» удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Васильково» неосновательное обогащение по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Васильково» за 2017, 2018, 2019 гг. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 714 рублей 29 копеек, проценты за пользование чужими денежными средства по ст. 395 ГК РФ с применением средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по ЦФО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 530 рублей 86 копеек и госпошлину в размере 1467 рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:                                                                                        Е.Д. Аникеева