Решение по делу № 2-620/2011 ~ М-263/2011 от 17.01.2011

Дело № 2-620/11

Мотивированное решение

изготовлено 25.05.2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток                                                                                     19 мая 2011 г.

Судья Фрунзенского районного суда г. Владивостока Ольховский С.С., при секретаре Мурадхановой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поволоцкого Э.Н. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным требованием, указал в обоснование следующее. С 2000 года ему было предоставлено жилое помещение - квартира <адрес>. Со дня выделения жилого помещения истец исполнял обязанности по договору найма жилого помещения: производил ремонт, вносил платежи за квартиру. Просит суд признать за ним право пользования указанным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма - квартиры <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали. Уточнив требования, просили признать за истцом право пользования жилым помещением и обязать Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, заключить с истцом договор социального найма.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае против удовлетворения иска возражала, поскольку спорное жилое помещение находится в ведении Росимущества и Территориальное управление не наделено правом распоряжения имуществом Российской Федерации.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Российской Федерации привлечено по данному делу в качестве соответчика. Представитель Росимущества в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец с 2000 года проживает в квартире <адрес>. С указанного времени, истец добросовестно оплачивает коммунальные платежи. Данное обстоятельство подтверждается представленными истцом справками и квитанциями. Согласно выписке из реестра федерального имущества от 19.05.2011 г. спорное жилое помещение принадлежит на праве хозяйственного ведения Российской Федерации.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность.

В предоставленном жилом помещении истец проживал на законном основании, его право никем не оспаривалось.

Истец имеет право на заключение с ним договора социального найма, поскольку вселен в спорное жилое помещение он был на законных основаниях, а отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, требование о возложения обязанности на ответчика заключить с истцом договор социального найма является законным.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований. Однако учитывая то обстоятельство, что правообладателем спорного жилого помещения является Российская Федерация, обязанность по заключению договора социального найма должна быть возложена на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Поволоцкого Э.Н. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма, удовлетворить.

Признать право пользования Поволоцким Э.Н. квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Российской Федерации заключить с Поволоцким Э.Н. договор социального найма - квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                С.С. Ольховский