Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-726/2013 ~ М-687/2013 от 30.07.2013

2 - 726                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кушва                                                                                            10 сентября 2013 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,

при секретаре Нечаевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой Е.Г. к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,

                                    У С Т А Н О В И Л:

Ермакова Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку - балкон, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований Ермакова Е.Г. указала, что она является единоличным собственником квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Кушвинского городского округа с заявлением о выдаче ей разрешения на устройство балкона к жилому помещению - квартире, находящейся на первом этаже жилого <адрес> в <адрес>. Постановление Главы Кушвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт обследования жилого помещения с целью устройства балкона, разрешена подготовка проектной документации. Управление архитектуры и градостроительства Кушвинского городского округа разработало архитектурно-планировочное задание на устройство балкона и установило срок производства ремонтно-строительных работ до ДД.ММ.ГГГГ Балкон был установлен в 2009 году. Строительные работы выполнялись свои силами. После завершения строительных работ она своевременно не обратилась к ответчику для получения акта о вводе в эксплуатацию балкона. За вводом в эксплуатацию балкона она обратилась только в 2013 году, но получила отказ, мотивированный тем, что она нарушила сроки обращения, в связи с чем признавать законность устройства балкона необходимо в судебном порядке, предварительно получив необходимое техническое заключение. Техническое заключение по устройству балкона выдано филиалом «Кушвинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости и утверждено начальником филиала ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному заключению возведенная конструкция балкона выполнена в соответствии с технологическими требованиями и соответствует воспринимаемым нагрузкам.

Ермакова Е.Г. в судебном заседании свои требования поддержала, просила признать законным устройство балкона к жилому помещению - квартире, расположенной в <адрес>

Представитель ответчика Администрации Кушвинского городского округа ФИО1, действующая по доверенности, в суд не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений против удовлетворения иска не представила.

Изучив позиции сторон, письменные материалы дела и дав им оценку, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По результатам обследования составлено техническое заключение о состоянии конструкции балкона на соответствие строительным нормам и правилам по адресу: <адрес> с целью устройства балкона в <адрес>, в котором сделан вывод, что произведенная конструкция балкона выполнена в соответствии с технологическими требованиями и соответствует воспринимаемым нагрузкам (л.д. 12-15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности истицы (л.д.6).

По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость балкона в квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет 284454 рубля.

Согласност. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению технической экспертизы обследования безопасности несущих строительных конструкций на балкон к жилому помещению по адресу: <адрес>, балкон был установлен в 2009 году. При визуальном осмотре трещин, перекосов и деформации в конструкции не выявлено, возведенная конструкция балкона выполнена в соответствии с технологическими требованиями и соответствует воспринимаемым нагрузкам. Из данного заключения следует, что строение балкона находится в удовлетворительном состоянии. Состояние несущих конструкций позволяет дальнейшую эксплуатацию строения балкона в качестве дополнительной площади жилого помещения.Заключение выполнено специализированным областным государственным унитарным предприятием «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес>» Филиал «Кушвинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» согласно свидетельству о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ года.

Исковые требования Ермаковой Е.Г. законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермаковой Е.Г. к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Ермаковой Е.Г. право собственности на самовольную постройку - балкон, расположенный по адресу: <адрес>, размером 1090х3280мм, инвентаризационной стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 10374 рубля.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья Кушвинского

           городского суда:                                                                                 И.Н. Кожевникова.