Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4786/2012 ~ М-4176/2012 от 28.05.2012

2-4786/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Мурашова Ю.П. к Теляковой Л.С., Мурашовой М.С. о выделе доли дома из общего имущества,

У с т а н о в и л:

Стороны являются совладельцами жилого дома в равных долях по 1/3 доле каждый по адресу: АДРЕС.

Истец просит в связи с имеющимися разногласиями выделить его долю их общего имущества, признать за ним право собственности на самовольно возведенную в ДД.ММ.ГГГГ постройку лит. А4 площадью 13,2 кв.м. согласно экспертно-технического заключения ООО «наименование».

В судебное заседание Мурашов Ю.П. не явился, оставил заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от Теляковой Л.С. заявление о рассмотрении дела без ее участия. Против удовлетворения иска возражений не представлено.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ от 25.10.96г. №10, выдел принадлежащей истцу доли в общем имуществе означает передачу в ее собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих ее доле, а так же означает утрату ей права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.

Суду представлено экспертно-техническое заключения ООО «наименование», из которого следует, что самовольная постройка лит. А4 соответствует градостроительным, строительно-техническим нормам и правилам по расположению относительно границ с улицей и соседним земельным участком и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома, а так же разработан единственный вариант раздела домовладения по фактическому пользованию.

Из технического паспорта БТИ следует, что Мурашов Ю.П. является собственником 1/3 доли жилого дома (л.д.13), разрешение на строительство лит. лит. А4 не представлено (л.д. 11). Истец является собственником земельного участка при доме площадью 633 кв.м. земельный участок прошел кадастровый учет (31-33).

Анализируя представленные суду доказательства в их совокупности с учетом приведенных выше норм права, дает суду основание удовлетворить требование истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Право долевой собственности Мурашова Ю.П. на жилой дом по адресу: АДРЕС прекратить.

Выделить в собственность Мурашова Ю.П. часть домовладения (розовый цвет на плане) расположенного по адресу: АДРЕС:

- помещение №1 (веранда) - Лит а1 площадью 2,9 кв.м.

- помещение № 2 (прихожая) - Лит. А3 площадью 7,4 кв.м.

- помещение №3 (кухня) - ЛитА2 площадью 12,4 кв.м.;

- помещение №4 (жилая) - Лит А площадью10,9 кв.м.;

- помещение №5 (жилая) - Лит. А площадью 10,5 кв.м.

- помещение №6 (подсобная) - ЛитА4 площадью 4,5 кв.м.;

- помещение №7 (подсобная) - Лит А4 площадью 3,7 кв.м.;

- помещение №8 (подсобная) - Лит А4 площадью 2,0 кв.м.;

Итого выделяемая площадь по дому равна 54,3 кв.м., жилая площадь 21.4 кв.м.

-служебные строения и сооружения:

Сарай лит. Г; сарай лит. Г1, сарай лит. Г6, уборная лит. Г9, душ лит. Г10, колодец лит. Г11, левая часть забора лит. № 1 (от т.1 до т. 2).

Признать за Мурашовым Ю.П. право собственности на лит. А4 пристройка, площадью 13,2 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС.

В общей долевой собственности Мурашовой М.С. (1/2 доля ) и Теляковой Л.С. (1/2 доля) остается следующая часть домовладения (зеленый цвет на плане) расположенного по адресу: АДРЕС.

- помещение № 1 (кухня) – Лит.А1 площадью 5,0 кв.м.

- помещение №2 (жилая) – Лит А1 площадью 7,0 кв.м.

-помещение №3 (жилая) Лит А площадью 14,0 кв.м.;

-помещение №1 (жилая) лит.А площадью 13,3 кв.м.;

-помещение Лит.а (холодная пристройка);

-помещение Лит.а2 (веранда);

-помещение Лит.а3 (веранда).

Итого выделяемая площадь по дому равна 39,3 кв.м., жилая площадь34,3 кв.м.

-служебные строения и сооружения:

Сарай лит. Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, сарай лит. Г5, уборная лит. Г7, уборная лит. Г8, правая часть забора лит. №1 (от т.2 до т. 3), забор лит. № 2.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: