Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4600/2015 ~ М-4727/2015 от 03.09.2015

Гражданское дело № 2-4600/15г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 года                                                                        г. Ульяновск

Засвияжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при секретаре Луковниковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова А.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Старт» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Суханов А.А. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Старт» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Старт» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок под строительство гаражей. Суханов А.А. является членом ГСК «Старт», что подтверждается членской книжкой №. Сухановым А.А. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ГСК «Старт». Согласно отчету № данный гаражный бокс соответствует нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности. Руководствуясь ст. ст. 8,12, 218 ГК РФ просит суд признать за Сухановым А.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судом, в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация города Ульяновска, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, Управление Росреестра по Ульяновской области, Куликова Е.Н., Карягин Г.И.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Старт» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель Администрации города Ульяновска, КУГИЗ администрации горда Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Третьи лица Куликова Е.Н., Карягин Г.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

            Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

        Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, когда истец должен был доказать наличие оснований для признания за ним права собственности на самовольную постройку.

        В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ член    жилищного,    жилищно-строительного,    дачного,    гаражного    или    иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

        Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В ходе судебного разбирательства установлено, что ГСК «Старт» является действующим юридическим лицом, дата регистрации которого – 03.03.2008г. Из Устава ГСК «Старт» усматривается, что данный кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива – Гаражно-строительного кооператива. Целью деятельности ГСК «Старт» является обеспечение членов ГСК «Старт» гаражами, стоянками, для индивидуального транспорта.

                     Постановлением администрации города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «Старт» передано в аренду на 15 месяцев земельный участок площадью 5123,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (земли населенных пунктов, территориальная зона ПТ 1) под строительство гаражей. Имеется договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из материалов дела по окончании срока аренды, ГСК «Старт» продолжает занимать выделенный земельный участок и производить оплату за его аренду.

                      Решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство гаражей.

      Решением городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ за № было разрешено строительство наземных гаражных боксов взамен временных металлических западнее южной проходной радиолампового завода в Засвияжском районе.

     Решением Засвияжского районного исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден список 20 застройщиков кирпичных гаражей, которые включены в члены ГСК «Старт».

    Решением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> совета народных депутатов трудящихся Суханову А.А. разрешено построить типовой гараж путем пристроя к гаражам ГСК «Старт».

     Согласно копии акта № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвентаризации гаражей в ГСМК «Старт» комиссией было установлено, что на земельном участке, по фактическому пользованию, площадью 5 100 кв.м. построен 61 гараж.

       Земельный участок под ГСК «Старт» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадь земельного участка составила 5123 кв.м. +/-25 кв.м.

       Согласно справки из ГСК «Старт» истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК и имеет в собственности гаражный бокс №, сумму паенакопления в размере 2500 руб. выплачена полностью ДД.ММ.ГГГГ.

      Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № состоит из гаража, кладовки, погреба и смотровой ямы.

     Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена по делу судебная строительно-техническая экспертиза, которая была поручена АНО «Ульяновскстройсертификация».

    Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Старт» по адресу: <адрес> требованиям СНиП соответствует.

     От собственников смежных гаражных боксов каких-либо претензий к спорному гаражному боксу в ходе рассмотрения дела не поступало.

       Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Суханова А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░