Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5510/2013 ~ М-2422/2013 от 25.02.2013

Дело 2-5510/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Орской Т.А.

при секретаре                        Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкаревой Е.Н. к Петуховой Н.М., Администрации ..... о разделе домовладения и земельных участков в натуре и прекращении долевой собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование своих требований указала, что она является участником общей долевой собственности в ?(одной второй) доли, на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 58,8 кв.м, инв№ Лит.А,А1, а, а1, по адресу: АДРЕС., на основании Договора дарения 1/12 доли в праве общей долевой собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, №, и Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выдал нотариус АДРЕС Голышева Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 3н-167. ? доля жилого дома располагается на земельном участке площадью 460 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, по вышеозначенному адресу: АДРЕС.

Выдел доли дома, произошел согласно Техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ между бывшим собственником ? доли Федоровым В.А. и нынешней собственницей ? доли дома Петуховой Н.М.

Согласно решению (федеральный судья Сорокина С.К.) Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ? доля умершего Федорова В.А. (ныне наследницы Шишкаревой Е.Н) выделена в натуре: часть жилого дома АДРЕС площадью всех частей здания 38,5 кв.м., общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., квартира №, лит.а1, веранда №1-10,1 кв.м., лит.А1 кухня №2-5,9 кв.м., лит.А1 коридор №3-5,3 кв.м., лит А жилая комната №4-17,2 кв.м.

Выделить в собственность Петуховой Н.М. часть жилого дома с учетом площади всех частей здания 58,8 кв.м., жилой площади 34,8 кв.м., помещение квартиры 1 лит.А1, помещение №1-12,8 кв.м., лит.А помещение №2 -18,2 кв.м., лит.а-13,3 кв.м.

Исходя из раздела дома, земельный участок необходимый для использования части дома Истицей, был поставлен на кадастровый учет по фактическому использованию и составил 460 кв.м.

По фактическому пользованию площадь земельного участка, на котором находится данный дом, составляет 1110 кв.м. Площадь участка, занятой ? долей дома ответчицей Петуховой Н.М., составляет 650 кв.м.

С просьбой, о предоставлении бесплатно в собственность, земельного участка площадью 460 кв.м., истица обратилась в Администрацию .....

В ответе Администрации было указано, что она, должна предоставить нотариально удостоверенное согласие участников общей долевой собственности на жилой дом и договор о порядке пользования земельным участком. Но ответчица, препятствует мне в разрешении данного вопроса.

Между истцом и ответчиком возник спор о порядке пользования и владения домом и земельными участками. Соглашения о выделе доли истца из общего имущества в натуре не достигнуто.

Истица указала, что в настоящий, данный земельный участок снят с кадастрового учета, Управлением Росреестра, так как носил временный характер, и права по нему не были зарегистрированы в течение длительного времени.

Просит

1.    Прекратить право Шишкаревой Е.Н. в общей долевой собственности на ? (одну вторую) доли жилого дома по адресу: АДРЕС.

2.    Выделить в натуре Шишкаревой Е.Н. площадью всех частей здания 38,5 кв.м., общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., квартира №, лит.а1, веранда №1-10,1 кв.м., лит.А1 кухня №2-5,9 кв.м., лит.А1 коридор №3-5,3 кв.м., лит А жилая комната №4-17,2 кв.м.

3.    Признать за мной, Шишкаревой Е.Н. право собственности на земельный участок площадью 460 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

В координатах:

"координаты"

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в порядке заочного производства судебного разбирательства.

Суд, выслушав стороны, представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 3 п.9, 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющее права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, распложенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Петуховой Н.М. и Илюхиной В.И. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 700 кв.м для возведения жилого двухквартирного дома (л.д.12-13). Данный земельный участок закреплен за Петуховой Н.М. и Илюхиной В.И. (л.д.24). Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Илюшину Е.И. разрешено подарить ? долю дома (л.д.31). ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения ? между Илюшиным Е.И. и Федоровым В.А. (л.д.32).

Решением суда произведен раздел дома между Федоровым В.А. и Петуховой Н.М. (л.д.19). Решение не исполнено.

Истице на праве собственности на основании догоар дарения принадлежаит ? доля и на основании свидетельства о праве на наследство 5/12 в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС пр-д АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.20-21)

Давая оценку, представленным доказательствам, в их совокупности суд считает исковые требования о разделе жилого дома, и земельного участка подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право Шишкаревой Е.Н. в общей долевой собственности на ? (одну вторую) доли жилого дома по адресу: АДРЕС.

Выделить в натуре Шишкаревой Е.Н. площадью всех частей здания 38,5 кв.м., общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., квартира №, лит.а1, веранда №1-10,1 кв.м., лит.А1 кухня №2-5,9 кв.м., лит.А1 коридор №3-5,3 кв.м., лит А жилая комната №4-17,2 кв.м.

Признать за мной, Шишкаревой Е.Н. право собственности на земельный участок площадью 460 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

В координатах:

"координаты"

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: