Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7091/2015 ~ М-6533/2015 от 08.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2015г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1, А.О. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать в пользование ФИО1 комнату, площадью, 13,6 кв.м., ФИО2, комнату площадью, 15,40 кв.м., ФИО3, комнату площадью 24,20 кв.м., лоджию площадью 8,5 кв.м. Коридор, кухню, туалет, ванную оставить в общем пользовании.

В обоснование своих требований указав, что ФИО5 и ФИО3 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2014 года. Брак между ФИО5, О.А. расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 48 Промышленного района городского округа Самары от 24.07.2009 года. Квартира является изолированной, общей площадью 80,70 кв.м., жилой площадью 53,20 к.в.м., состоит из трех комнат 24,20 к.в.м., 15,40 кв.м. и 13,60 кв.м. Фактически в квартире зарегистрированы и проживают истица ФИО2, которая занимает комнату 15,4 кв.м., ответчик ФИО3 занимает комнату 24,2 кв.м., также его вещи находятся в комнате 13,6 кв.м., которую он отказывается освободить. С момента расторжения брака истцы ФИО1 и ФИО2 пользовались двумя комнатами в квартире, площадью 15,40 кв.м., и 13,60 кв.м., а ответчик ФИО3, пользовался комнатой площадью 24,20 кв.м., однако в последнее время ответчик ФИО3 закрыл комнату размером 13,60 кв.м., сложил в нее свои вещи и препятствует в пользовании комнатой в 13,60 кв.м.

Истица ФИО1 судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в описательной части решения. Указала, что она намерена проживать в квартире, пользоваться собственностью, однако ответчик препятствует, занимает две комнаты, площадью 13,6 кв.м. и 24,2 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержала, просила удовлетворить, указала, что с 2002г. зарегистрирована и фактически проживает в спорной квартире, занимает комнату площадью 15,4 кв.м. где находятся ее вещи. ФИО1, О.А. ее родители. До расторжении брака родители пользовались всей квартирой, после расторжения брака ФИО1 занимала комнату площадью 13,6 кв.м. там находились ее вещи, ФИО3 занимал комнату 24,2 кв.м. В связи с конфликтными отношениями с ответчиком ее мать ФИО1 временно выехала из квартиры, ответчик собрал ее личные носильные вещи, и перенес в комнату 15,4 кв.м. которую она занимает. В комнате площадью 13,6 кв.м. находятся вещи ответчика, который отказывается ее освободить. ФИО1 вынуждена проживать с ней в комнате, где они спят на одной кровати.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в удовлетворении исковых требований просил отказать, по основаниям изложенных в возражениях.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. за № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может неточно соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что истец ФИО1, ответчик ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2014 года, выданного на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от 03.11.2009 года о разделе совместно нажитого имущества.

Согласно справке ТСЖ «Солнечный 5/32» от 08.09.2015 года, в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ответчик ФИО3, истец ФИО2, которая является дочерью ФИО3, ФИО1

Как следует из технического паспорта общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 80,70 кв.м., жилая 53,20 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 24,2 кв.м., 13,6 кв.м. 15,4 кв.м.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что комнату площадью 15,4 кв.м. в вышеуказанной квартире занимает истица ФИО2

Учитывая, что истица ФИО1 как собственник доли в праве общей долевой собственности имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в силу статьи 30 ЖК РФ, статьи 304, 247 ГК РФ, с учетом сложившегося порядка пользования, ФИО1 может быть выделена комната, площадью 13,6 кв.м., в то время как иные комнаты определены по соглашению за ФИО3 и ФИО2 в связи с чем, нарушений прав последней суд не усматривает.

Суд считает, что определение порядка пользования спорным жилым помещением возможно по предложенному истцами варианту.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес>.

Передать в пользование ФИО1 комнату, площадью, 13,6кв.м.

Передать в пользование ФИО3, комнату площадью, 24,20кв.м.

Коридор, кухню, туалет, ванную, лоджию оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В удовлетворении остальной части иска оказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2015 г.

Председательствующий:             Бобылева Е.В.