Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4153/2014 ~ М-2173/2014 от 12.03.2014

Дело № 2-4153/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи              Васиной Д.К.

при секретаре                                           Данилкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникеева В.Ю. к Администрации ... района об обязании предоставить земельный участок в аренду,

УСТАНОВИЛ:

     Аникеев В.Ю. л обратился в суд с иском к администрации ... района об обязании предоставить земельный участок общей площадью 350 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС в аренду.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Фактически земельный участок имеет большую площадь на 350 кв.м. При оформлении спорного земельного участка в аренду, были проведены работы по его межеванию, истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства ..... района для корректировки генерального плана. Вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» был присвоен с условием использования спорного земельного участка наряду с основным земельным участком. Спорный земельный участок был сформирован как самостоятельный объект, поставлен на кадастровый учет, имеет общую площадь 350 кв.м. Администрацией ... района было принято решение о проведении аукциона по предоставлению спорного земельного участка в аренду. В результате проведенной публикации в Администрацию ... района поступили заявления от третьих лиц с намерением приобрести права аренды на данный земельный участок, данные заявки были приняты и назначен аукцион на покупку права аренды. Считает, что его право нарушено, т.к. спорный земельный участок не может использоваться как самостоятельный объект, поскольку его размер меньше, установленной нормы, кроме того, испрашиваемый земельный участок сформирован таким образом, что перекрывает доступ к основному участку, принадлежащему истцу на праве собственности и в случае передачи испрашиваемого земельного участка 3-тьим лицам, будут нарушены права истца как собственника основного земельного участка. Просит обязать Администрацию ... района предоставить спорный земельный участок в аренду.

Истец в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Михайлову С.С., который поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации ... района в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, возражений относительно требований не представил.

Представитель 3-го лица Администрации сельского поселения ..... в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежаще, сведений относительно причин неявки не представил.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., истец является собственником земельного участка площадью 900 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.8).

Земельный участок площадью 350 кв.м., сформирован как самостоятельный объект, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.9-13).

Согласно ситуационному плану, спорный земельный участок площадью 350 кв.м., прирезается к основному земельному участку площадью 900 кв.м., ему присвоен порядковый номер №, обременен охранной зоной газопровода (л.д.13-14).

Постановлением администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ., № утвержден проект границ земельного участка площадью 350 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.15).

Постановлением Администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок отнесен к категории земель «земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (л.д.20).

Постановлением Главы сельского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ № установлено местонахождение спорного земельного участка, по адресу: АДРЕС (л.д.16).

При обращении истца в Администрацию ..... района с заявлением о предоставлении земельного участка, ему было разъяснено, что информация о приеме заявлений о предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка размещена в газете «.....». По результатам публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду, поступили заявления третьих лиц о предоставлении в аренду данного земельного участка., в связи с чем принято решение о назначении аукциона по продаже права на заключение аренды испрашиваемого земельного участка (л.д.7).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    Учитывая, что испрашиваемый земельный участок прирезан к основному земельному участку, принадлежащему истцу и его использование будет целесообразно вместе с основным участком, суд считает, что истец обладает преимущественным правом получения данного земельного участка в аренду.

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

         Обязать Администрацию ... района предоставить Аникееву В.Ю. в аренду земельный участок общей площадью 350 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

                Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья