Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12332/2014 ~ М-10258/2014 от 17.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Лукашковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Зубрицкого А.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью "ответчик"» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

МОО ОЗПП «наименование» обратилось в суд с иском в интересах Зубрицкой Л.В. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора уступки прав требования по договору инвестирования строительства жилья к Зубрицкому перешло право требования на оформление в собственность 2-комнатной квартиры №, площадью 88,4 кв.м, расположенной на № этаже, в № секции, в первом пусковом комплексе № очереди строительства № секционном жилом корпусе № в общественно-жилом комплексе «наименование2», расположенном по адресу: АДРЕС. Ссылаясь на то, что Зубрицкий А.Г. полностью исполнены обязательства по договору, дом построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "ответчик"» не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ЗАО «3е лицо» при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации ..... муниципального района в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представила.

Представители третьих лиц Управления Росреестра ..... и филиала ФГБУ "3е лицо2" в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела.

Суд полагает иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса ..... области, Администрацией ..... района и ООО «"ответчик"» заключен инвестиционный контракт №, предметом которого, в соответствии с пунктом 2.1, является деятельность сторон, направленная на реализацию инвестиционного проекта строительства жилого комплекса «наименование2» на земельном участке площадью 9,19 га.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «"ответчик"» и ЗАО 3е лицо» заключили договор соинвестирования № строительства вышеуказанного жилого комплекса.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «"ответчик"» выдано разрешение на строительство 1-ой очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование2» № №

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «наименование3» (долевой инвестор) и ООО "ответчик"» (заказчик) был заключен Договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилья с целью получения долевым инвестором по окончании строительства объекта права на оформление в собственность конкретных квартир согласно списку, в том числе 2-комнатной квартиры №, площадью 88,4 кв.м, расположенной на № этаже, в № секции, в первом пусковом комплексе № очереди строительства № секционном жилом корпусе № в общественно-жилом комплексе «наименование2», расположенном по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «наименование3» и Габдрахмановой Л.А. был заключен договор уступки прав инвестирования, по условиям которого к Габдрахмановой перешло право требования получения в собственность указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ. Габдрахмановой Л.А. и Зубрицким А.Г. заключен договор уступки прав требования, согласно которому к истицу перешло право требования оформления в собственность спорной квартиры.

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами и справкой о взаиморасчетах.

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца. Постановлением главы г.п...... от ДД.ММ.ГГГГ. № строящимся домам присвоен почтовый адрес.

Представитель истца пояснил, что истец лишен возможности регистрации права собственности на квартиру, поскольку по настоящее время не зарегистрированы права на дом и истцу не переданы документы необходимые для регистрации прав на квартиру.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку истцом надлежащим образом в полном объеме исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ истец вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру, суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Зубрицкого А.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью "ответчик"» о признании права собственности на квартиру удовлетворить;

признать за Зубрицким А.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-12332/14 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.